Заміна радіаторів опалення через ЖЕК: порядок дій. Як замінити радіатори опалення в квартирі?

Застосування сучасних технологій при виготовленні елементів опалювальної системи дозволяє не тільки якісно обігрівати приміщення, але і ефективно витрачати енергоресурси. Використовувані вже більше 20 років чавунні батареї давно вичерпали свої ресурси, у зв`язку з цим заміна радіаторів опалення в квартирі в даний час для багатьох мешканців будинків старої забудови стає актуальним завданням.

Час проведення робіт

Будь-які роботи, пов`язані з системою опалення, необхідно проводити в міжопалювальний період. В даному випадку виняток становлять аварійні ситуації. При цьому важливо враховувати, що приватизовані квартири утримуються лише за рахунок їх власників. Тобто безкоштовна заміна радіаторів опалення в такій ситуації неможлива. Відповідно з численними законодавчими актами, власник квартири самостійно повинен підготувати її до опалювального сезону. Ви зобов`язані стежити за справністю опалювальних приладів. А при необхідності їх ремонту звернутися в експлуатаційну компанію.

Основні причини для заміни

Оскільки заміна радіаторів пов`язана з системою опалення інших квартир, то дана процедура є досить серйозною. При цьому важливо знати, що заміна радіаторів опалення через ЖЕК здійснюється тільки в тому випадку, коли нагрівальні прилади вийшли з ладу і експлуатаційний термін їх перевищений.

У всіх інших ситуаціях експлуатаційна компанія здійснює лише невеликий ремонт. Згідно з діючими нормами, термін експлуатації чавунних батарей становить 15-30 років (Відкриті системи опалення) і 30-40 років (закриті системи).

Якщо чавунні радіатори бачили ще ваших прабабусь, то можна сміливо вимагати від ЖЕКу заміни нагрівальних приладів. Проте варто врахувати, що даний вид робіт відноситься до категорії капітального ремонту. І коли його будуть робити, не знає навіть сама експлуатаційна організація.

Заміна радіаторів через ЖЕК

Отже, заміна радіаторів опалення через ЖЕК починається, як правило, з подачі заяви. Далеко не секрет, що спілкування з такими організаціями вимагає безмежного терпіння. Тому варто підготувати заяву у двох примірниках. На вашому екземплярі відповідальна особа експлуатаційної організації повинна зробити відмітку про прийняття. Необхідно прослідкувати, щоб стояв вхідний номер, дата і розбірливий підпис особи, яка прийняла вашу заяву. Все це знадобиться вам для подальших розбирань з цією організацією. А вони будуть обов`язково, якщо ви рішуче налаштовані.

Також ви можете нагадати ЖЕКу про те, що якщо прорве батарею, то відшкодування матеріального збитку в такому випадку буде покладено на обслуговуючу компанію. Загалом, варто приготуватися до тривалої боротьби. Далеко не всі хочуть зв`язуватися з ЖЕКом. Однак щоб ваше спілкування не зводилося виключно до оплати послуг, потрібно знати свої права, хоча б поверхово.

Вибір нагрівальних приладів

Незалежно від того, як буде відбуватися заміна радіаторів опалення - через ЖЕК, за допомогою підрядної організації або самостійно, вам буде потрібно вибрати тип нагрівального приладу. Адже вони не тільки мають виконувати функції обігріву, але і гармонійно вписуватися в інтер`єр. Тому, при виборі слід враховувати наступне:

• Кількість опалювальних приладів - одна секція повинна припадати на 2 м² і додатково ще одна секція на всю площу приміщення.
• Кількість тепла, необхідне для обігріву приміщення - на 1 м³ в цегляному будинку має припадати 34 Вт теплової енергії, в панельному - 41 Вт, в новобудові - 20 Вт. На основі цього визначається необхідна кількість тепла для приміщення.

Які радіатори краще

На сьогоднішній день широким попитом користуються сталеві і чавунні радіатори. Вони прекрасно підходять для центрального опалення багатоповерхових будинків. Матеріал має високу тепловіддачу, стійкий до перепадів температури і тиску, а також агресивному середовищі. При цьому заміна радіаторів опалення на газозварювання дозволить надійно з`єднати металеві елементи системи. Проте в плані естетичності зовнішнього вигляду даний варіант трохи сумнівний.

Відносно недавно на ринку з`явилися біметалічні радіатори. Вони вже встигли завоювати визнання споживачів. Радіатори за своїми характеристиками практично не відрізняються від монометалевих нагрівальних приладів, однак за зовнішнім виглядом перевершують їх.

З чого почати

Перед тим як замінити радіатори опалення в квартирі, важливо знати наступне: за законодавством, додаткова установка нагрівальних приладів повинна обов`язково узгоджуватися з адміністрацією експлуатаційної організації. Так як опалювальна система розраховується індивідуально для кожного будинку (кількість підключених пристроїв, температура і об`єм теплоносія, номінальна потужність і т.д.). При непогодження робіт можливе зниження в цілому якості обігріву.

Якщо заміна радіаторів опалення через ЖЕК - це не ваш варіант, то для вирішення вам буде потрібно подати на розгляд такі документи:

• Заява, до нього необхідно прикріпити технічний паспорт на квартиру, також потрібно свідоцтво на право власності.
• Тепловий розрахунок нових опалювальних елементів.
• Сертифікати відповідності на всі комплектуючі (запірна арматура, труби, фітинги, радіатори і т.д.).

На розгляд документів та видачу дозволу може знадобитися 2 місяці. Також знадобиться додатково написати заяву про необхідність зливу з трубопроводів і відключення стояка. Після того як буде проведена заміна радіаторів опалення, потрібно буде написати заяву про проведення технічної експертизи.

Заміна нагрівальних приладів

Заміна опалювальних приладів складається з декількох основних етапів:

1. Демонтаж старого радіатора. Для цього необхідно розкрутити різьбове з`єднання або ж розрізати зварювання за допомогою болгарки. У будь-якому випадку роботи рекомендується виконувати акуратно.
2. Далі виконується підгонка і навіс нового опалювального приладу. Важливо правильно вивірити вертикаль і горизонталь, виключити можливі перекоси та інші дефекти. Щоб правильно замінити радіатори опаленняення в квартирі, необхідно скористатися будівельним рівнем.
3. Виконується збір монтажного комплекту. Для якісної та максимально ефективної роботи системи потрібно підготувати кульові крани, заглушки, крани Маєвського та монтаж байпасів.
4. За допомогою спеціальних інструментів здійснюється нарізкарізьблення на стояку. Даний етап не завжди потрібно і залежить тільки від варіанту приєднання нагрівального приладу до стояка.
5. З`єднання радіатора зі стояків. На сьогоднішній день замінити радіатор опалення і приєднати його до системи можна різними способами. Все-таки найбільш популярним залишається зварювання.

Запуск опалювальної системи

Щоб при опрессовке уникнути розриву нагрівального приладу і гідроудару, необхідно закрити клапан спуску повітря і всю запірну арматуру. Дочекатися, коли теплоносій заповнить систему, а трубопроводи стануть гарячими. Після чого слід повільно відкрити запірну арматуру, обережно відкрутити головку повітряного клапана і тримати її відкритою до тих пір, поки не з`явиться вода. Це означає, що радіатор повністю наповнився водою, і в ньому відсутня повітряна пробка. Як тільки з`явиться вода, клапан потрібно буде закрити.