Особливості ремонту апартаментів та будинків у Болгарії

За останнє десятиліття досить багато росіян придбали об`єкти нерухомості в Болгарії: будинки, апартаменти в закритих комплексах, квартири в житлових будинках. Причому попит на болгарську нерухомість досить стабільний, навіть існує постійне зростання попиту. Чи не торкаючись причин придбання росіянами нерухомості в Болгарії, розглянемо деякі особливості ремонту квартир, апартаментів і приватних будинків.

У переважній більшості випадків нові власники болгарської нерухомості практично відразу приступають до проведення ремонту, плануючи облаштувати своє болгарське житло згідно своїм смакам. Як і в Росії, видами ремонту в Болгарії є: косметичний ремонт, капітальний і ремонт в стилі люкс або, як його часто називають, євроремонт. Вибір обсягу та характеру ремонтних робіт - це, зрозуміло, прерогатива власника, однак у випадку з болгарською нерухомістю необхідно враховувати кілька особливостей. Так, наприклад, нова міська нерухомість продається, як правило, без оздоблення: підлога, стіни і стеля мають лише "грубу" обробку. Таким чином, у подібних квартирах необхідно проводити капітальний ремонт з обробкою стін і стель, установкою статевого покриття, повним обладнанням ванної кімнати і туалету, установкою системи опалення. Іноді проводиться і перепланування приміщень. Природно, в цьому випадку у господаря квартири є повна свобода фантазії і можливість втілення оригінальних дизайнерських рішень.

Апартаменти в закритих комплексах продаються, як правило, з повною обробкою і навіть з обстановкою. У такому випадку робиться невеликий косметичний ремонт, покликаний поліпшити якість і функціональність житлових приміщень: фарбування стін і підфарбовування стелі, установка додаткових електричних точок (при необхідності), монтаж нової вбудованої техніки і т.д.

Характерною особливістю болгарської нерухомості в районі чорноморського узбережжя є зовнішня обробка стін. У зв`язку з підвищеною вологістю навколишнього повітря зовнішні стіни будинків оздоблюються товстим шаром гідро- та теплоізоляції. Він являє собою шар влагоизолирующей плівки, шар пінопласту і досить товстий шар водовідштовхувальним штукатурки для зовнішніх робіт. Таку особливість зовнішньої обробки обов`язково потрібно враховувати при установці якого-небудь навісного обладнання (зовнішніх частин кондиціонерів, наприклад) або при засклінні тераси (балкона).

Існують деякі характерні для Болгарії риси і при створенні інтер`єру житлових приміщень. Тут не прийнято, наприклад, обклеювати стіни шпалерами. У переважній більшості випадків поверхні стін обробляють декількома шарами шпаклівки, ретельно вирівнюють, після висихання шліфують і потім наносять латексну фарбу для внутрішніх робіт. Колір фарби вибирається залежно від переваг замовника. Таким же способом обробляється стелю, тільки для його фарбування вибирається біла латексна фарба, яка буває різних відтінків.

Косметичний ремонт здатний зробити самостійно майже кожна людина, хоча б раз проводив такий ремонт самостійно. Але в разі необхідності проведення капітального ремонту або ремонту категорії "люкс" доцільно доручити проведення всього комплексу робіт спеціалізованої компанії. Однією з таких компаній, що має багатий досвід проведення всіх видів ремонту, є фірма "Євроремонт", більше 10 років працює на ринку подібних послуг в Болгарії. Будь заінтересонний людина може зайти на сайт компанії і ознайомитися з переліком ремонтних робіт, виконуваних фахівцями. Російськомовні менеджери компанії здатні відповісти на всі запитання, нададуть допомогу в плануванні робіт і виборі витратних і будівельних матеріалів.