Реконструкція фундаменту: технологія проведення робіт

Після тривалої експлуатації будинку іноді виникає необхідність в зміні чи ремонті підстави. Реконструкція фундаменту - це проведення декількох етапів. Необхідність даних робіт може вимагатися, коли на стінах стали виникати тріщини, будівля осіла, а в підвалі почала з`являтися вода.

Особливості проведення часткової реконструкції

На першому етапі належить проаналізувати, наскільки зруйнований фундамент, тільки після можна приступати до підйому будівлі на необхідну висоту. Іноді може врятувати тільки часткове нарощування підстави допомогою бетонних виробів або цегли. Їх установка проводиться в тих місцях, де були видалені частини старого фундаменту.

Капітальна реконструкція підстави

Якщо належить працювати з стрічковим фундаментом, то його найлегше буде частково видалити, замінивши на новий або посиливши. Спочатку будинок належить підняти, застосовуючи домкрати, причому робити це необхідно по всьому периметру рівномірно, в іншому випадку можна необоротно пошкодити стіни.

Якщо реконструкція фундаменту передбачає роботу з палями, то, як правило, їх повністю замінюють. Після того як буде засипана посилена бетонна підкладка, можна приступати до установки нових стовпів. Роботи з реконструкції будь-якого типу основи необхідно починати з риття траншеї по периметру будинку. Після фундамент слід очистити від забруднень і старої обробки. Нова підстава необхідно зробити більш міцним, для чого слід застосувати арматуру. Її установка ведеться з деяким відступом від стіни. Наступним кроком стане установка опалубки і заливка розчину. У такому стані нову підставу необхідно залишити до моменту застигання бетону. Тільки після можна видалити елементи опалубки і зробити зворотну засипку.

Заміна фундаменту дерев`яного будинку

Реконструкція фундаменту дерев`яного будинку, як правило, супроводжується заміною або ремонтом нижнього вінця. Спочатку належить зробити обстеження підстави. Гідроізоляцію теж потрібно замінити, так як роки експлуатації приводять її в стан непридатності. В якості нового переважніше вибирати монолітний фундамент, для його установки належить підняти споруду приблизно на 50 см. Не варто забувати про наявність арматури, оптимальний діаметр прутів якої дорівнює 10-12 мм.

Для того щоб замінити вінці, рекомендується застосовувати бруси. Підібрати їх потрібно, враховуючи, що вони повинні бути сухими і рівними. Якщо споруда встановлена на рельєфній поверхні, то фундамент слід робити на основі паль.

Реконструкція фундаменту повинна проводитися особливо акуратно на етапі підйому вдома, так як дерев`яні стіни можуть бути легко пошкоджені. Домкрати повинні розташовуватися в тих місцях, де матеріал не має пошкоджень і гнильних утворень. Ці області належить зміцнити металевими 5-мм прокладками. Вони дозволять рівномірно розподілити навантаження на колоди. Під домкрат слід укласти дошки, довжина яких дорівнює 50 см. Стіни перед початком процесу підйому необхідно зміцнити дошками.

Реконструкція фундаменту на наступному етапі передбачає видалення старих дощок і установку тимчасових опор. Підйом проводиться поступово, по 1-2 см. Під кутами будівлі повинні бути залиті опорні майданчики, габарити яких дорівнюють 60х60 см. На ній слід відлити опору з бетону. Його висота повинна бути еквівалентна висоті стрічки нового підстави. Зверху слід монтувати цеглу в два ряди. Під нову підставу потрібно засипати гравій, попередньо перемішавши його з боєм цегли. Товщина цього шару - 10 см.

Тепер можна встановити опалубку і укласти арматуру. Після того як бетонні стійки застигнуть, будинок можна опустити, усунувши домкрати.

Заміна фундаменту на гвинтові палі

Реконструкція фундаменту палями вважається найбільш простим вирішенням питання зміни підстави будинку. Спочатку конструкція аналізується на цілісність, після можна приступати до вкручування паль, розташувавши їх перпендикулярно по відношенню один до одного. Крок між ними не повинен перевищувати 2 м. Опори після установки необхідно обв`язати швелером. Потім споруда піднімається домкратами, що дозволяє позбутися від старого фундаменту. На наступному етапі під будинок перпендикулярно лагам необхідно завести двотаврові балки, які приварюються до швелеру. На балки необхідно укласти гідроізоляцію. Завершення цих робіт вказує на те, що будинок можна ставити на місце. Реконструкція фундаменту будинку на цьому завершена. Проте варто врахувати, що такі роботи краще проводити, заручившись допомогою професіоналів.