Як зміцнити старий фундамент будинку? Як зміцнити фундамент старого будинку своїми руками?

Ніщо у світі не вічне - цей вислів підходить і до фундаментів старих будинків. Протягом всього часу експлуатації вони піддаються зовнішньому впливу, поступово їх фізичні характеристики стають гірше, і вони руйнуються. Власники будинків помічають тріщини на стінах, перекоси віконних і дверних прорізів. Всі ці ознаки говорять, що основу будинку приходить в непридатність, і для його відновлення потрібні ремонтні роботи.

Як зміцнити старий фундамент будинку? Це питання стає злободенним для багатьох власників таких будівель.

Якщо господар сам будував свій будинок, то йому відомі всі нюанси зведення його заснування. При ремонтних роботах йому буде набагато простіше. Але якщо будинок був куплений вже готовим, то доведеться розбиратися у всіх тонкощах стану фундаменту, перш ніж приступати до ремонтних робіт.

Роботи з укріплення підстави відрізняються від створення нового фундаменту або простого ремонту. Якщо у вас немає впевненості, що зможете з нею впоратися самостійно, то найміть професійних будівельників. А якщо хочете заощадити гроші сімейного бюджету, то, вивчивши рекомендації та поради, написані в цій статті, займіться цією роботою самі.

Далі буде розглянуто, як зміцнити старий фундамент приватного будинку.

Етапи ремонтних робіт

Насамперед треба з`ясувати основну причину, що призвела до руйнування фундаменту. Це дозволить усунути її та убезпечити базис споруди від подальшого руйнування.

Причини, що впливають на цілісність підстави

1. Не дотримувався технологічний процес будівництва. У цьому випадку ремонтні роботи будуть вестися навмання. Якісне їх виконання дозволить збільшити термін експлуатації будівлі ще років на 20-30.

2. Рівень залягання ґрунтових вод змінився. Ремонтні роботи припускають облаштування дренажу підстави.

3. Сталося рух грунту.

Після визначення основної причини потрібно намітити етапи ремонтних робіт і підготуватися до їх виконання.

Методи зміцнення старого підстави

Існує кілька способів, що дозволяють відповісти на питання про те, як зміцнити старий фундамент будинку. Деякі з них наказують використання новітніх технологій, але багато забудовників продовжують довіряти перевіреним роками старих методів.

Всі способи не позбавлені своїх недоліків і мають ряд переваг. Тому треба врахувати всі вимоги та особливості методу, а потім приступати до виконання ремонтних робіт.

Будинки будуються з різних матеріалів, тому й способи відновлення їх підстав різні. Наприклад, щоб зміцнити фундамент старого дерев`яного будинку, треба його підняти над поверхнею землі і провести роботи по закладенню нового підстави.

Стрічковий базис

Стрічковий фундамент - один з найпопулярніших при зведенні приватних будівель. Тому багато власників стикаються з питанням про те, як зміцнити фундамент старого будинку. Найбільш часто зустрічається причиною перекосу будівлі, встановленого на таку підставу, є пученіє грунту.

Проведення робіт

Щоб зміцнити стрічкове підстава будинку, треба домогтися рівноваги всіх сил, що діють на фундамент. Для цього потрібно збільшити площу основи.

Вибирається ділянка стіни завдовжки 2 метри. Уздовж нього риється рів на глибину залягання базису будинку. Ширина його вираховується за даними, отриманими при дослідженні старого підстави. Нерідко вона дорівнює розмірам старого фундаменту.

Готується старе основу для скріплення його з новим. Для цього висвердлюють отвори під арматуру і штроби. Далі збираються опалубка та арматурний каркас для нового підстави. Він з`єднується з арматурою, вставленої в підготовлені отвори. Це основна частина робіт по зміцненню базису старого будинку.

По завершенні робіт з приєднання каркаса до старого основи проводиться заливка бетонного розчину.

Після повного висихання бетону оновлене підставу закопується, а поруч риється новий рів, і роботи повторюються. Для економії часу вони можуть проводитися з різних сторін будови одночасно.

Підстава закладено нижче точки промерзання грунту

Базис будинку, закладений таким способом, не схильний до дії грунту, але підземні води можуть змити з нього землю. Як зміцнити фундамент старого будинку в цьому випадку, буде описано нижче.

Перед початком робіт по зміцненню підстави потрібно провести дренажні роботи. Вони виконуються першими, потім весь бетон, що у непридатність, прибирається.

Далі роботи по зміцненню підстави проводяться аналогічно, як і у випадку з стрічковим підставою.

По завершенні ремонтних робіт встановлюються вимощення по периметру будинку й інша додатковий захист від вологи.

Зміцнення підстави палями

Трапляється, що зношене підставу можна зміцнити тільки одним способом. Як зміцнити фундамент старого будинку палями?

Палі можна встановлювати гвинтовим, вдавлюють або буронабивних способом.

Гвинтовий метод

Такий спосіб вважається найбільш зручним і легко здійсненним. Палі може встановити будь-який домашній майстер, що не володіє спеціальними навичками. Паля являє собою трубу з гвинтовою майданчиком, завдяки якій вона вкручується в землю. На цю ж майданчик відбувається перерозподіл навантаження будинку. Як зміцнити старий фундамент будинку? Фото це демонструє (за допомогою гвинтових паль).

Вдавлюють спосіб

Якщо будова дуже старе, то заборонені всі бурові роботи. Зміцнити підставу можна тільки за допомогою паль. Такі роботи проводяться професіоналами і вимагають спеціального обладнання.

Буронабивної спосіб

Для того щоб зміцнити підставу таким методом, слід підготувати двометрові свердловини. Потім у них монтують арматурний каркас і заливають бетон. На зроблені палі укладаються балки, на них розташовується ремонтується старий будинок. Роботи з укріплення підстави таким способом займають два місяці.

Ремонт підстави будинків із цегли або шлакоблоків

Як зміцнити старий фундамент будинку, зробленого з шлакоблоків і цегли, при цьому не нашкодивши цілісності будівлі, написано нижче.

До зміцненню базису таких будівель треба підходити дуже відповідально. Зазвичай основним завданням є зупинка подальшого просідання будівлі через слабкої основи. Підкоп під фундамент в даному випадку неприпустимий. Зміцнити базис можна за допомогою підсилюють цільних поясів, виконаних з армованого бетону.

Етапи зміцнення підстави будинків, зроблених з цегли або шлакоблоків:

1. Для стрічкового базису виривається рів під кутом 35 ° і шириною в 50 см. Подушка підстави не повинна бути порушена.

2. Очищається поверхню цоколя або фундаменту від старих оздоблювальних матеріалів. Якщо базис місцями зруйнований, то ці шматки видаляються.

3. Очищену основу покривається грунтовкою поглибленого проникнення. Далі все підставу або його окремі зруйновані частини анкерів за допомогою арматури. Отвори для неї готуються за допомогою перфоратора. Якщо фундамент складний з бутового каменю, то анкера забиваються між ними. Анкера розташовуються в три ряди з шириною кроку в 60 см.

4. Після встановлення всіх анкерів їх потрібно ошпарити арматурою, яка розташовується горизонтально.

5. Потім на арматуру закріплюється металева сітка.

6. Встановлюється опалубка на відстані 15 см від сітки і заливається розчин бетону.

7. Після його висихання проводиться засипка грунту.

Після проведеного ремонту старе основу стає, як цілісний залізобетонний фундамент. Вивчивши цю частину статті, ви дізналися, як зміцнити фундамент старого будинку з цокольним поверхом.

Ремонт фундаменту з дерева

Кожен власник дерев`яного будинку повинен знати, як відремонтувати основу. Якщо виникла необхідність зміцнення базису, потрібно виконати певні роботи.

Обстеження підстави допоможе визначити трудомісткість майбутніх робіт, виявити дефекти базису. На підставі огляду виноситься рішення, яким буде ремонт - капітальним або частковим.

Види ремонту базису

Частковий ремонт підстави робиться, якщо цілісність будинку не порушена.

Якщо базис зроблений за допомогою дерев`яних деталей, частина з яких піддалася гниття, то їх слід замінити або поміняти весь фундамент. Для того щоб виконати такі роботи, вся будова піднімають на певну висоту, а базис нарощують за допомогою цегли або блоків з дерева.

Для визначення точної і відповідної технології ремонту підстави потрібно визначити, яким був базис спочатку. Якщо це було стрічкове підстава, то можна частково замінити зруйновані ділянки або підсилити його по всьому периметру старого будинку. При сильному руйнуванні базис доведеться замінити повністю.

Якщо первинний фундамент будинку був виконаний стовпчастим способом, то доведеться міняти всі деталі підстави. Будівля піднімається на висоту, робиться це за допомогою звичайних домкратів. Як зміцнити старий фундамент приватного будинку? Фото показує момент підняття будови на висоту.

Стара бетонна подушка замінюється на нову. На неї монтується новий стовп. Після заміни всіх деталей старого підстави споруда опускається на новий фундамент.

Заміна старих підстав дерев`яних будівель - витратна і неефективна робота. При її виконанні найголовніше - зберегти будівлю і всі його конструкції в первісному вигляді. Зазвичай встановлюються кріплення у віконних і дверних отворах. Для контролю цілісності будинку встановлюються маяки, які показують його деформацію.

Підсумки

Зі статті видно, що нездійсненних робіт немає. Зміцнити можна будь фундамент будь-якої будови. Питання в тому, чи потрібно проводити такі роботи, якщо їх ціна може бути дорожче самого старого будинку? Якщо ви все-таки зважилися на зміцнення фундаменту будови, то дізнатися, як це зробити, допоможе ця стаття. При проведенні ремонтних робіт слід дотримуватися всіх правил і рекомендацій, написаних у цьому матеріалі. Займаючись зміцненням підстави старого будинку, дотримуйтесь правил техніки безпеки, бережіть здоров`я помічників і своє особисте.