Особливою популярністю в нашій державі стали користуватися швидкобудуюємі будинки, у тому числі і таунхауси. Багато людей, бажаючи заощадити, замовляють проекти таунхаусів на 2 сім`ї. Такий проект включає в себе все необхідне для вашого сімейного щасливого життя за містом. Кожна з половин однієї будівлі характеризується рівною корисною площею, а також ідентичною плануванням всередині споруди.

Особливості проекту таунхауса

Багато забудовників пропонують приблизно таке розміщення кімнат на першому поверсі:

• Простора вітальня, об`єднана з кухнею.
• Передпокій і тераса.
• Санвузол.

Найчастіше в такому проекті загальна площа кухні і вітальні складає 45,6 м². У цьому секторі передбачено розташування 4 віконних блоків, розміри яких може регулювати сам господар. Вони можуть бути менше, а можуть і займати практично півстіни. Власник споруди також вправі провести попередню перепланування, яка часто передбачає поділ кухні і вітальні на два окремих приміщення.

Проекти таунхаусів на 2 сім`ї мають в наявності і другий поверх. Його з`єднує з першим зручна сходи, яка виходить у коридор. Вона безпечна. Ось чому в таких будинках часто облаштовуються молоді сім`ї з маленькими дітьми.

У цій зоні віконний отвір не передбачений. Якщо ж власник бажає встановити вікно, то він може внести ряд своїх змін.

Загальний коридор призводить до дверей двох роздільних спалень. Площа першої кімнати становить 22,3 м². У другій спальні розташований балкон, площа цієї кімнати складає 26,4 м². Якщо ж у сім`ї майбутнього власника є різностатеві діти, то ця спальня може бути переобладнана в дві різні кімнати. Але пам`ятайте, що при цьому слід встановити додаткове вікно в необхідному місці.

Завдяки таким трансформаціям ви можете створити будинок мрії. При цьому майбутні сусіди також мають такий шанс. Завдяки цьому часто в такі будинки заселяються сім`ї з трьох поколінь. Так, бабусі можуть проводити безліч часу з онуками, і молоді сім`ї живуть самостійним життям. Якщо ви хочете жити поруч зі своєю родиною, то обов`язково зверніть увагу на будівництво таунхаусів. Проекти і ціни ви можете подивитися безпосередньо у забудовників, але пам`ятайте, що на сьогоднішній момент це найвигідніший варіант!

Проект економкласу

Відомо, що люди, які воліють облаштування такого типу житла, цінують комфорт, раціональне розміщення кімнат і можливість заощадити велику суму коштів на будівництві.

Вартість робіт на будівництво економтаунхауса варіюється в межах від 85 000 руб. до 150 000 руб.

Важливо, що професійні забудовники обов`язково роблять попередній розрахунок кошторису, на підставі якої і стверджують остаточну вартість майбутньої споруди. Це обговорюють із замовником, і в разі згоди починають будівельні роботи. Спершу встановлюють фундамент і виготовляють необхідний комплект для будівництва. Пам`ятайте, що будівництво таунхаусів має відбуватися з однакових будматеріалів для кожної половини будівлі. Що стосується покрівельних матеріалів, то вони можуть бути різними.

Комплектація будинку

В основному проекти таунхаусів на 2 сім`ї припускають використання профільованого бруса з хвойних порід дерева 150х100 мм, при цьому товщина стін становить 100 мм, незалежно від того, матеріал сухий або ж вологий.

Стіни такого будинку можна спорудити з профільованого бруса, товщина якого буде 150 мм. Це трохи відіб`ється на вартості будівництва майбутнього житла.

Завдяки якісній і спеціальній обробці використовувати додаткову обробку для матеріалу не потрібно. Адже в підсумку на підприємстві виходить стругана поверхню і освіту якісного профілю. Завдяки використанню таких будматеріалів недорогі таунхауси користуються масовим попитом.

Між профільованим брусом укладають теплоізоляційні матеріали, найчастіше це джут (спеціальний межвенцовий утеплювач).

Збірка брусов відбувається на спеціальні металеві нагелі (цвяхи) в половину ширини дерева. Також можливе використання дерев`яних нагелів і рубка, який часто називають теплою підлогою.

Багато забудовників також використовують в якості основного матеріалу клеєний брус.

Другий поверх до середини виготовляють з бруса, після обшивають вагонкою по кроквах із застосуванням утеплювача і гідроізоляційного матеріалу.

Особливості перепланування

Внутрішні перегородки повинні обов`язково відповідати матеріалу стін. Якщо стіни будинку виготовлені з профільованого бруса, то перегородки в будинку також повинні бути з цього матеріалу. На мансардному поверсі їх виготовляють каркасно-щитовим способом.

Фундамент будинку

Проекти таунхаусів на 2 сім`ї допускають використання стовпчастого виду фундаменту з використанням блоків 400х400х400.

Також ви можете встановити таунхаус на бурхливо-набивної, стрічковий або свайно-гвинтовий фундамент.

Покрівля та кроквяна конструкція

Покрівля цього житла вальмовая. Кроквяну конструкцію споруди виготовляють з обрізних дощок з кроком в 90 см. Решетування покрівлі повинна бути виготовлена з дощок не менше 20 мм товщини. В якості покрівельного матеріалу використовують оцинкований сталевий лист, металочерепицю або ж ондулін.

Термін будівництва

Будівництво таунхаусів триває мінімум часу. Залежно від чисельності бригади будинок споруджують від 18 до 22 днів.