Що таке таунхаус?

Слово «таунхаус» сьогодні на слуху у більшості людей. Одні вважають його модним і незрозумілим, інші ж давним-давно знайомі з таким терміном, досить новим для вітчизняного ринку нерухомості. Прочитавши цю статтю, ви дізнаєтеся про те, що таке таунхаус, наскільки він зручний і доступний, а також познайомитеся з його перевагами і недоліками.

У нашій країні такий тип житла з`явився буквально десять років тому, хоча в Англії його почали будувати майже два століття тому. Якщо ви бачили фільм про Гаррі Поттера, то ви повинні мати загальне поняття про те, що таке таунхаус. Вуличка, на якій проживала родина Гаррі, цілком і повністю складалася з таких будинків - типових британських таунхаусів.

Отже, таунхаус - це котедж, що складається з двох-трьох поверхів і має власний вхід, але, одночасно з цим, зблокований будівлями такого ж роду з двох сторін. Його різновидом є дві будівлі, які стоять поруч, або «спарений» будинок під назвою «дуплекс» на двох сусідів. Такий вид нерухомості чудово доповнює невелику ділянку землі, що прилягає до кожного будинку і однозначно перевищує розмір сходової площадки багатоквартирного будинку. Тобто бачити сусідів власник будинку, звичайно ж, буде, але ця близькість не буде такою вже тісною.

Історична довідка

На питання про те, що таке таунхаус, більш ніж точно і конкретно відповідає переклад цього слова з англійського - «міський будинок». А виник цей термін в Англії пару століть тому. У той час (як і сьогодні) земля в містах туманного Альбіону коштувала досить дорого, тому будинок на кілька сімей в короткі терміни став користуватися особливим попитом. Інша ж версія переконує в тому, що таунхаус з`явився через прибудов будинків вирослих дітей до батьківських. Така ідея припала до смаку багатьом, в результаті чого виникли цілі вулиці зблокованих будинків.

Нерухомість таунхаус в нашій країні

Популярність цього типу житла в більшості країн Європи не викликає сумнівів (зважаючи тамтешньої нестачі землі та її високу вартість). Проте в нашій країні ситуація зовсім інша. Незважаючи на те, що таунхауси порівняно недорогі, а в експлуатації досить економні, популярність серед жителів нашої країни вони набувають повільно. Головною причиною цього можна назвати незрозумілий формат житла.

Що таке таунхаус: квартира або котедж? Під це визначення не підходить ні перший, ні другий варіант. Своїм власним будинком таунхаус не назвати ніяк, але це і не квартира у звичному розумінні. Його можна назвати і заміської квартирою, і міським будинком одночасно. А офіційного поняття і зовсім не існує. Ось цей факт і лякає більшість людей.

Але такий вид житла вигідно відрізняється від інших житлових забудов і виглядає таким собі закордонним гостем: модним, акуратним і підтягнутим. Таунхаусів не властиво ні смутну одноманітність багатоквартирних будинків, ні химерність вітчизняних котеджів.

Переваги та недоліки таунхаусів

Спочатку про достоїнства. У першу чергу варто відзначити економічність такого виду житла. Таунхауси і стоять, і обслуговуються недорого. По-друге, вони відрізняються однорідною соціальним середовищем. По-третє, кімнати в будинках більш просторі і є невелика ділянка землі і гараж. А по-четверте, такі будинки часто продаються з вільним плануванням, тобто з них можна створити будь-який дизайнерський проект за власним розсудом.

З мінусів можна виділити тільки один, але він не настільки критичний: обслуговування в таунхаусі дорожче, ніж у стандартній квартирі. А пояснюється це великими габаритами.

В цілому, таунхаус можна назвати золотою серединою між міською квартирою і заміським будинком. А таунхаус економ-класу стане найоптимальнішим рішенням, якщо є бажання жити в котеджі, але грошей на його покупку або будівництво не вистачає.