Каркасні будинки: плюси і мінуси. Технологія будівництва каркасних будинків

Дерев`яні будинки в останні роки активно набирають популярність. Ідеальною технології їх зведення, яка не мала б явних недоліків і одночасно перевершувала всі інші, на сьогодні немає. При цьому переважно будують каркасні будинки, плюси і мінуси яких забезпечили їм більшу популярність, на вітчизняному ринку в тому числі.

Загальна

Каркас - основа будинку, що складається з окремих елементів: брусів, дощок, балок. Іншими словами, він є збірною конструкцією, яка приймає на себе всі навантаження, що діють на будинок. Окремі компоненти для каркасних будинків виготовляють на підприємствах. Перед зведенням проводиться попереднє калібрування будівельних конструкцій, що дозволяє значно заощадити на фінансових витратах і часу.

Який будинок вибрати

Які каркасні будинки краще? Існують наступні їх різновиди: каркасні, щитові і каркасно-щитові. Вони відрізняються технологією зведення і використовуваними матеріалами. Каркасні будинки не поступаються традиційним цегляним і кам`яним по комфорту, звуко- і теплоізоляційним характеристикам. В цілому вони добре зарекомендували себе, у вітчизняних кліматичних умовах в тому числі.

Каркасні будинки: плюси і мінуси

Каркасні будинки, як і будь-які інші, мають свої особливості, технологію зведення, переваги і недоліки. Покупець має можливість ознайомитися з їх якостями і вибрати підходящий варіант.

Гідності:

• Низька вартість. Технологія зведення каркасних будинків вимагає незначних фінансових вкладень. З цим пов`язують їх велику популярність у всьому світі.
• Швидке будівництво. Без урахування підготовчих робіт (фундаменту і обробки) будівельна бригада, що складається з 5 осіб, здатна звести будинок за 1 місяць в теплу пору року.
• Мінімальні витрати на утримання. Каркасний будинок не вимагає постійного обслуговування.
• Хороша звукоізоляція. Використання спеціальних матеріалів, наприклад ековати, дозволяє досягти високих показників звукоізоляції, якими не володіють непідготовлені каркасні будинки. Плюси використання звукопоглинальних матеріалів ясні для будь-якої людини.
• Відсутність усадки. Після зведення каркасного будинку можна відразу приступати до його обробці і заселенню найближчим часом. Приміром, рублені відразу після їхньої будівлі заселяти не можна, так як потрібно дочекатися їх остаточної усадки. Процес може зайняти від 6 до 10 місяців.
• Низька теплопровідність огороджувальних конструкцій. Вона дає можливість утримати більше тепла взимку і зберегти прохолоду в жарку пору року.
• Екологічність. Дерево - екологічно чистий матеріал, не представляє загрози здоров`ю людини.

• Полегшений фундамент. Технологія дає можливість використовувати полегшені фундаменти. Це дозволяє заощадити на грошах і часу.
• Доступність і простота внутрішньої обробки. На відміну від бетонних або цегляних будівель, де стіни з внутрішньої сторони потрібно в обов`язковому порядку штукатурити, в каркасних будинках досить зашпаклювати стики і місця вкручування саморезов. Після цього можна приступати до наклеювання шпалер, так як стіни рівні за визначенням (за умови, що дотримувалася технологія їх зведення).
• Сейсмічна стійкість. Каркасні будинки для постійного проживання широко використовують в такій країні, як Японія. Це пов`язано з тим, що вони здатні витримати навантаження до 9 балів за шкалою Ріхтера, а для цієї країни властиві часті землетруси.
• Велике число циклів заморожування / розморожування. Наприклад, якщо каркасний будинок служить дачею, то його досить прогрівати тільки по приїзду і не підтримувати температуру в свою відсутність.
• Можливість будівництва в будь-який час року - важлива перевага, яким володіють каркасні будинки. Будівництво здійснюється за умови, що температура навколишнього середовища не нижче -15 градусів.
• Відсутність щілин. Рівні стіни практично не мають щілин і нещільностей. Якщо такі є, то їх заповнюють утеплювачем. До того ж використання гідро- і вітроізоляційних мембран перешкоджає проникненню повітряних мас в стіни.
• Можливість ремонтувати каркасні будинки своїми руками швидко і при мінімальних витратах. Будинок можна демонтувати, транспортувати в нове місце і знову збирати. Це здійсненно лише за умови, якщо така можливість була заздалегідь передбачена на етапі проектування житла.
• Оптимальний мікроклімат. Використання в якості будівельного матеріалу дерева дозволяє будинку зберігати його властивості, створювати тим самим особливий мікроклімат. Іншими словами, стіни такого житла «дихають». А це ще одна важлива гідність, яким володіють каркасні будинки.

Мінуси:

• Гулкость конструкції. Це недолік характерний для всіх дерев`яних стін і перекриттів.
• Потрібна відповідна кваліфікація будівельників. У технологічній частині каркасні будинки складні, і для їх зведення потрібен відповідний інструмент і кваліфіковані майстри.
• Пожежонебезпека. Проблема вирішується за допомогою спеціальних складів, якими просочують деревину.

Каркасні будинки: інструкція по збільшенню періоду їх експлуатації

При зведенні каркасного будинку будівельники дотримуються кількох основних принципів. Їх дотримання обов`язково, так як це може значно продовжити період експлуатації житла.

Міцний фундамент

Зведення фундаменту є першим і одним з найважливіших етапів будівництва будь-якого будинку, що забезпечує стійкість конструкції. Значно підвищать термін служби будинку якісна підготовка основи під фундамент, правильна в`язка арматури і використання інвентарної опалубки.

Хороша вентиляція

Ефективний повітрообмін між грунтом і балками перекриття здійснюють за допомогою крізних отворів, відомих також під терміном «продухи». Їх роблять в наземній частині стрічки фундаменту. Це дозволяє виключити накопичення вологи і, як наслідок, утворення цвілі під будинком.

Якісна анкеровка обв`язувальної дошки

Коли фундамент підготовлений, проводять укладання обв`язувальної дошки на гідроізоляційний матеріал, основною функцією якого є захист від зовнішнього середовища. Далі проводиться вимір діагоналей, виводяться рівні кути і стіни майбутнього житла. Їх важливо міцно зафіксувати. Для цього проводять анкерне кріплення обв`язувальної дошки з фундаментом. При цьому дотримуються певного кроку. Правильне кріплення забезпечить рівномірний розподіл навантаження на поверхню, виключить можливість зсуву дошки при будівництві. Зводити каркасні будинки своїми руками - трудомістка справа, що вимагає специфічних знань. Далеко не всі будівельники досконально володіють навичками їх будівництва.

Просочування конструкції

Незважаючи на те що каркасна конструкція знаходиться всередині стіни і не схильна до впливу ззовні, її необхідно захищати. Для цього використовують спеціальні склади, що збільшують вогнестійкість матеріалу. Також здійснюють антисептування деревини. Як наслідок, зведеться до мінімуму один з недоліків, який мають каркасні будинки. Плюси і мінуси складів перераховувати немає необхідності, тому що від їх використання власник будинку тільки виграє.

Просочення деревини здійснюють з чотирьох сторін одночасно. Речовина при цьому має глибоко проникнути в матеріал. Воно мінімізує можливість утворення цвілі, гниття й синяви як у зовнішніх шарах, так і безпосередньо всередині колоди.

Міцний основний каркас

Якість будівельних матеріалів безпосередньо впливає на довговічність каркаса в цілому. Добре відомо те, що деревині властива «усушка», при якій вона звужується на 5-7% в ширину і товщину, а в довжину - на 1%. Але каркасні конструкції практично не дають усадки, оскільки несучу роль в них виконують вертикальні стійки.

Грибкові інфекції деревини, що знаходиться в закритому коробі, є однією з найпоширеніших проблем, від яких «страждають» каркасні будинки. Мінуси, як цей, легко усуваються. Для виготовлення каркасу рекомендують використовувати суху деревину з допустимою вологістю 10-15%. Вона відрізняється високою міцністю і стійкістю до дії зовнішнього середовища. До того ж це серйозно не збільшить фінансові витрати на каркасні будинки.

Будівництво будинків цього типу здійснюють і в районах, для яких характерні землетруси, повені та інші катаклізми. Каркасні конструкції здатні витримувати сейсмічні поштовхи до 9 балів.

Якісне утеплення

Стійкість будинків навіть при екстремально низьких температурах забезпечує утеплювач на основі мінеральної вати товщиною 15-20 см. Це рівносильно цегляній стіні товщиною 1 м.

Використання пароізоляційних і діффузорних мембран

Утеплювач безпосередньо впливає на теплоізоляційні якості приміщення. Наприклад, вологий утеплювач не виконує поставлених завдань і, як наслідок, будинок буде холодним. Підтримувати його в оптимальному стані можна за допомогою пароізоляційних і діффузорних мембран.

Пароізоляційну мембрану прикладають до внутрішньої сторони стіни. Вона перешкоджає проникненню пари з приміщення до утеплювача. Листи матеріалу накладаються внахлест, що забезпечує максимально ефективну їх роботу. Шви проклеюють клейкою стрічкою.

Діффузорного мембрана наноситься на зовнішню сторону будинку. Вона паралельно виконує дві функції: виводить утворилася вологу через вентильований зазор і перешкоджає її проникненню ззовні. Правильні каркасні будинки в обов`язковому порядку мають обидві мембрани.

Постійний догляд за будинком

Догляд за таким будинком простий і вимагає дотримання простих правил. Власник повинен проводити регулярний огляд стану будинку, що дозволить своєчасно виявити несправності. Господар може легко замінити утеплювач, елементи внутрішньої або зовнішньої обробки, каркаса та інших конструкцій. Наприклад, в цегляному будинку подібні маніпуляції здійснити проблематично.

Підсумки

Довговічність каркасного будинку залежить від дотримання технологічних особливостей його зведення. Наявність протягів, утворення конденсату, теплові втрати - будівельний шлюб. Каркасні будинки, плюси і мінуси яких описані вище, відрізняються довговічністю, міцністю і теплоізоляційними властивостями.