Що таке ОДПУ: розшифровка. Установка, перевірка ОДПУ

Активність жителів Росії, які цікавляться деталізацією розрахунку комунальних платежів на душу населення, постійно збільшується. Багато собі поставили індивідуальні пристрої для обліку електроенергії, газу, води, тепла. Виникає питання про необхідність присутності в багатоквартирних будинках ОДПУ. Розшифровка даної абревіатури - "загальнобудинкові прилади обліку". Такий пристрій являє собою лічильник, який визначає сумарний обсяг витраченого ресурсу, наприклад, електроенергії. Часто ОДПУ виконує функцію розподільної конструкції багатоквартирного будинку. Під останнім, природно, розуміється не окремий під`їзд, а всю будівлю.

Функції ОДПУ

Фахівці дотримуються думки про те, що індивідуальні лічильники не ефективні без ОПДУ. Розшифровка даного твердження полягає в наступних пунктах.

1. Можливість порівняти свідчення необхідна для моніторингу роботи комунікаційних систем.
2. Удосконалення формул розрахунків оплати комунальних послуг населенням.
3. Визначення витоків, аналіз параметрів надходження ресурсів (температури, тиску). ОПДУ дозволяє визначити, хто при порушеннях системи буде нести збитки (керуюча компанія або організація-інсталятор).

Виходячи з цих пунктів, стає ясно, що таке ОДПУ в ЖКГ.

Характеристики та види ОДПУ

В основному ОДПУ встановлюються в підвалах будинків. До таких пристроїв відносяться загальні прилади обліку гарячої та холодної води, а також теплової енергії та електрики.

Компанії, що займаються пуско-налагоджувальними роботами, пропонують різноманітні варіанти по установці ОДПУ. Розшифровка їхніх пропозицій включає не тільки комплексні роботи по налагодженню функціонування приладів обліку, але і допоміжних матеріалів.

Наприклад, крім лічильника теплової енергії, який називається ультразвуковим витратоміром, витрат води, влаштовується вузол, що враховує автоматичне регулювання опалювальної системи. Поряд з приладом обліку електроенергії встановлюється пристрій, що контролює споживання.

Зрештою пропонується три основних варіанти, які полягають в установці ОДПУ без додаткових елементів регулювання і передачі даних, або ж з включенням в систему допоміжного обладнання.

Лічильники споживання електроенергії

Що таке ОДПУ електроенергії? Їх поділяють, як і індивідуальні прилади обліку, на одно-, дво- і багатотарифні. Останній зараз є найпопулярнішим варіантом, тому що дозволяє знижувати вартість витрат у нічний, пізній вечірній і денний час. Ціна установки такого лічильника істотно вище, але він швидко окупається.

Виділяють три тарифу: нічний - 23-7 годин-напівпіковий - 10-17, 21-23- піковий - 7-10, 17-21 годин.

Яким чином відбувається оплата по різних видах лічильників? По приладу знаходиться відмінність між його показником і сумі по всіх квартирах. Отриманий результат ділиться на всіх мешканців. Якщо тарифів багато, то по всіх окремо.

Оптимальним варіантом перевірки та обслуговування лічильників є періодичний прихід фахівців, які займалися його установкою. Однак такі роботи можуть проводити навчені люди домоуправляющей компанії. Іноді для виявлення організацій, нечистих на руку і неправильно фіксуючих свідчення, за скаргою мешканців, що виявили очевидне завищення тарифу, перевіряє організація, що займається поставками електроенергії, або уповноважена особа - представник платників. При цьому здійснюється звірка даних з квитанціями. Наприклад, електроенергія на загальні потреби не може підскочити різко, в 2 рази, просто так, в залежності від сезону. Така ситуація вимагає негайної перевірки.

Установка ОДПУ

Ще до червня 2013 року включно російський уряд зобов`язав усіх встановити ОДПУ. Розшифровка необхідності даного процесу чітко простежується у федеральному законі №261.

Вона полягає в реалізації завдань, спрямованих на енергозбереження. Установка проводиться після зборів всіх мешканців і голосування, за результатами оформляється протокол. У разі неможливості оплатити установку відразу керуюча компанія збирає гроші на виплат. Організація за відсутності ініціативи мешканців може сама прийняти рішення про установку, а при їх опорі зробити це в примусовому порядку через суд. Усі витрати, пов`язані з придбанням і установкою, а також обслуговування ОДПУ оплачують власники.

За законом керуюча компанія зобов`язана раз на рік доносити до мешканців відомості про підходи, спрямованих на енергозбереження, розробляти варіанти дій і виносити їх на збори. Крім вищевказаних способів, установку ОДПУ можуть запропонувати ресурснікі, тобто організації, які постачають світло, тепло та інше.

Обслуговування та повірка ОДПУ

ОДПУ є спільним майном багатоквартирного будинку і входить до складу інженерних систем. За їх зміст відповідальна керуюча компанія. Повірка ОДПУ може здійснюватися будь-якою особою, якій довіряє дана організація. Обслуговування систем включає огляд, ремонт за потребою, перевірку відповідності показань реальним. Бувають ситуації, коли обслуговування ОДПУ здійснюється ресурсозберігаючої організацією за рахунок власних коштів.

Постачання будівель ОДПУ теплової енергії

Установка ОДПУ теплової енергії поступово набирає обертів.
Ще в 2009 році, у зв`язку зі зростаючими витратами на теплопостачання будівель, вийшов закон про необхідність присутності в них подібних пристроїв.

Зобов`язують також встановити індивідуальні прилади обліку тепла. Зволікання з цим питанням може загрожувати штрафом. Їх придбання також вирішується власниками на загальних зборах, при цьому їм же необхідно вибрати фахівця по даному напрямку.

Яким чином формується плата за комунальні послуги

Розрахунок оплати по комунальних платежах формується виходячи з сукупностей всіх приладів обліку. Існує спеціальна формула ОДП, яка варіюється в залежності від типу споживаних ресурсів. Наприклад, розмір оплати за водопостачання розраховується з урахуванням наступних показників: спожите кількість ресурсу за показниками ОДП ділиться на суму витрат гарячої або холодної води з індивідуального лічильника і показників за нормативами, якщо є приміщення, не обладнані лічильником. Отримане число множиться на тариф і повторно - на показник з індивідуального приладу обліку.

Деякі нюанси оплати загальнобудинкових потреб

Які додаткові фактори можуть впливати на показники ОДПУ? Для початку слід зазначити, що при розрахунку обсягу споживаного ресурсу лічильники МОП спільних елементів конструкції будинку (під`їзди, майданчики) не є такими. Використання таких пристроїв як загальних не передбачено законом.

Якщо у житловому приміщенні розташовані комерційні організації, то або їхні витрати не йдуть через ОДПУ і розраховуються окремо, або віднімається необхідна сума від загального показника.

Твердження, що за злісного неплатника платять всі інші, не завжди правильно. Наприклад, при розрахунку загальної електроенергії його показник все одно віднімається з усієї суми. Якщо боржник не передає відомості за лічильниками, то дані на нього складаються за затвердженими тарифами.

Сумнів у реальності суми квартплати

Для всіх структур і мешканців, що спостерігають за порядком оплати комунальних послуг і витрачанням ресурсів, корисно наявність у будинку такого обладнання. Загальнобудинкові прилади рівноцінні наведенню порядку, ОДП = комфорт. РФ належить до тих країн, де законодавці це розуміють і мають бажання створити прозорі відносини у сфері ЖКГ, зрозумілі для власників багатоквартирного будинку. Людям повинно бути ясно, за що вони платять, яким чином формуються пункти в квитанціях. Для досягнення поставлених завдань і необхідна установка ОДПУ.

При виникненні ситуацій нерозуміння формування суми в квитанції можна вимагати з керуючої компанії роз`яснення, подавши спеціальну заяву. У ньому по пунктах вказати необхідність уточнення того, яким чином вівся підрахунок з формулою і значеніямі- які обсяги по загальним і індивідуальним счетчікам- чи є ОДПУ в будинку і опломбовані ли чи існують підключення нежитлових приміщень-за якими тарифами проводився розрахунок.

Якщо керуюча компанія відмовляє в даній прохання, то вона порушує закон. Таку організацію вже можна запідозрити в приховуванні важливої інформації і махінаціях. Для зменшення таких можливостей компанії і встановлюються ОДПУ. Розшифровка їх значення полягає в наданні додаткової можливості спеціальним службам для того, щоб швидко звірити фіксуються керуючими компаніями показники з реальними.