Материнський капітал на купівлю житла. Як це працює

Однією з привабливих державних програм, спрямованих на підтримку сімей, які мають більше двох дітей, є виплата материнського капіталу. Вона діє до 2016 року і дозволяє багатьом істотно змінити ті умови, в яких вони проживають, адже для цього можна отримати цільові кошти. Як використовувати материнський капітал на купівлю житла? Більшість громадян не мають абсолютно ніякого уявлення про цю процедуру. Саме тому дана стаття присвячена настільки актуального питання.

Як скористатися засобами

Отже, як вже говорилося вище, можна використовувати таку фінансову допомогу, як материнський капітал на купівлю житла, а також на отримання відповідної освіти самої дитини або на формування спеціальної (Накопичувальної) частини пенсії трудовий мами. Розмір виплати в поточному році склав майже 410 тисяч рублів. Використовувати материнський капітал на купівлю житла можна таким чином. Після того, як дитина підросте і йому виповниться три рочки, батьки мають право розрахуватися даними засобами безпосередньо з продавцем цікавить вас нерухомості. Для цього підписується відповідний договір, що підтверджує придбання майна, який реєструється не тільки в УФРС, але і ПФР. Після цього, кошти надходять на рахунок продавця через два місяці. Безсумнівно, мало хто погодиться чекати такий великий проміжок часу, тому широко використовується практика отримання цільового кредиту. Тоді має місце наступна процедура: материнський капітал на купівлю житла буде направлений ПФ на погашення взятого позики і нарахованих відсотків по ньому. Для цього необхідно написати заяву, зразок якого вам повинні надати.

Як використовувати материнський капітал на купівлю житла, якщо дитині немає трьох років

В даному випадку також доводиться вдаватися до цільових позиках. Тут необхідно врахувати, що кредитний договір неодмінно повинен містити інформацію про те, що кошти видані саме на придбання того чи іншого житлового приміщення (обов`язкова умова - вказівка точної адреси). Крім цього, організація, що видає кошти, повинна мати відповідний дозвіл на це.

«Підводні камені»

По-перше, доцільно уважно поставитися до вибору організації, яка надаватиме позикові кошти. Причому, важливо не тільки наявність у неї відповідних документів, а й розмір процентної ставки, що склалася репутація та відгуки. По-друге, не можна використовувати ці кошти на покупку часток у житловому приміщенні. По-третє, розглядається такий критерій, як фізичний знос майна. Він повинен бути мінімальним, а саме купується приміщення - придатним для житла.

Пільговий кредит на купівлю житла

Мало хто може дозволити собі придбати нерухомість без залучення позикових коштів. Особливо гостро дана проблема стоїть перед молодими сім`ями. Для її рішення була створена спеціальна державна програма пільгового кредитування. Вона може бути надана сім`ям, які відповідають спеціально встановленим критеріям. Наприклад, враховується вік позичальників, кількість дітей, рівень доходів та багато інших. Найчастіше, програма поширюється на військовослужбовців, осіб, які проходять військову службу, та інших. Сутність програми в компенсації позичальникам певної частки відсотків, що сплачуються відповідно до кредитного договору. Слід пам`ятати, що не всі банки беруть участь в даній програмі.