Будівельна компанія "Норманн": відгуки. Будівельні компанії спб

Будівельна компанія «Норманн» існує на ринку будівництва житла економкласу з 2004 року. У своїй роботі вона керується постулатом про те, що кожна сім`я повинна мати окрему квартиру.

ЗАТ "Норманн"

ЗАТ "Інвестиційно-будівельна група Normann" з дня свого утворення входила до складу холдингу «СНЗК». Наростивши потужність і набувши досвіду, в 2006 році вона почала самостійно займатися розвитком нерухомості (девелопментом). Компанія будує будинки, доступні за ціною для жителя із середніми доходами.

"Норманн" є одночасно замовником, інвестором, забудовником і генеральним підрядником. Це означає, що компанія здійснює весь процес будівництва, починаючи з проектування і оформлення дозвільних документів і закінчуючи здачею об`єктів в експлуатацію. У своїй діяльності вона використовує нові технології та розробки. Регіон, в якому функціонує "Норманн", - Санкт-Петербург і Ленінградська область.

Здані будинки

• "Невська вертикаль".
• "Вітебський".
• «Шушари».
• «Коломяги-Бриз», 5-поверховий будинок.
• «Два капітани», 22-поверховий.
• «Під Всеволжске».
• «Відмінник» в 22 поверху.
• «Іжора-Парк» (друга черга здана в експлуатацію, але квартири ще не заселені).

Споруджувані житлові комплекси

• «Десяткин», «Десяткин 2.0» (Всеволжскій р-н).
• «На Зарічній» (Виборзький р-н СПб). Здача 1-ї черги - 1-й кв. 2016, 2-й-4-й кв. 2017
• «Три апельсина». 1-а черга - 4-й кв. 2015 року, 2-я - 1-й кв. 2016
• «Яскравий». 1-а черга - 1-й кв. 2017

Перспективи

В даний момент проектуються ЖК «Нормандія» (Коломяги) і «Морошкин». Компанія "Норманн" планує стати лідером у сфері будівництва квартир економ-класу в своєму регіоні. Для цього вона збирається працювати в інших районах та надавати покупцям додаткові послуги.

ЖК «Десяткин 2.0»

Ще в липні 2014 року отримало дозвіл на будівництво першої черги цього житлового комплексу «Норманн». Будівельна компанія «Десяткин 2.0» зводить у районі передмістя Санкт-Петербурга Муріно. Через два тижні вона почала продавати квартири, залучаючи гроші майбутніх мешканців. Дозвіл на будівництво другої черги отримано у вересні цього ж року.

"Норманн" - не єдиний забудовник цієї ділянки. ЖК «Три кити» зводить "СУ-155", така ж велика, як і "Норманн", будівельна компанія. «Десяткин 2.0» знаходиться в декількох хвилинах ходьби від станції метро «Дев`яткіна». Розростається інфраструктура мікрорайону. Планується обладнання майданчиків для відпочинку дітей і дорослих.

За графіком перша черга повинна бути здана в другому кварталі 2016 року, друга - в четвертому кварталі 2017 року. Але невідомо, чи буде готовий до терміну комплекс «Десяткин». "Норманн" хід будівництва навесні затримував на три місяці.

ЖК «Іжора-Парк»

Не тільки в чистому полі будує будинки "Норманн" (будівельна компанія). «Іжора-Парк» споруджується в історичному центрі Колпіно. Він буде складатися з п`яти цегляних монолітних корпусів, 12- і 18-поверхових. Перша черга (два корпуси) здана, термін другої черги - 4-й кв. 2015 року. Ціна однокімнатної квартири - 1,85-2,86 млн руб.

Висота стель у цих будинках - 2,7 м. Вона дасть можливість встановити меблі і жити комфортно. Міжкімнатні двері в квартирах будуть дерев`яні, вхідні - металеві.

В обробці фасаду планують використовувати керамічну цеглу. Опалення буде здійснюватися за допомогою автономної газової котельні.

Заплановані традиційні парковки. Територія комплексу буде охоронятися. У кожному будинку буде консьєрж, в квартирах - домофони з можливою згодом установкою відеоспостереження.

Станція метро «Рибальське» знаходиться на відстані п`яти кілометрів від будівництва. Автобусна зупинка - за 70 метрів від будівництва.

Основні об`єкти інфраструктури знаходяться неподалік. Розважальних закладів поки немає. Хоча після здачі комплексу вони можуть перебувати на перших поверхах, як зазначено в плані забудови, який надала будівельна компанія «Норманн».

Відгуки жителів сусіднього мікрорайону стверджують, що під комплексом проходить підземна річка. Ці місця здавна називали болотами. Через це нібито будувати тут не можна. Але експертиза не підтвердила ці думки. Покупці сподіваються, що забудовник зміцнив ґрунт під будівництвом.

Другу секцію здали в експлуатацію на три тижні пізніше плану (у січні), але заселення відбудеться до липня 2015 року, як запевняє будівельна компанія «Норманн».

Відгуки покупців свідчать, що багато набувають по кілька квартир, особливо на перепродаж або для здачі внайми. Вони вважають, що це вигідне вкладення капіталу.

Спочатку, коли ще риють котлован, порівняно низькі ціни на квартири пропонує будівельна компанія «Норманн». Відгуки покупців свідчать, що саме в цей момент вигідно купити там квартиру, сплативши всі 100%. Потім ціни починають щомісяця рости як снігова куля. І на момент здачі досягають вартості квартир інших забудовників.

Іпотеку можна оформити в банку, яким володіє будівельна компанія "Норманн". Банк бере настільки великі відсотки, що вигідніше взяти споживчий кредит. Відгуки кажуть, що купувати квартиру в розстрочку невигідно.

Об`єкт будується із затримкою на півроку. Співробітники пояснюють її неузгодженістю з владою проекту планування територій.

ЖК «На Зарічній»

У другому кварталі 2015 року має бути здана в експлуатацію перша черга комплексу «На Зарічній». Його теж зводить «Норманн» (будівельна компанія). Ціни прийнятні: квадратний метр коштує від 63 тис. Руб.

Комплекс у Парголово складатиметься з п`яти житлових будинків, зведення яких проводиться в три черги. У грудні 2014 року «Норманн» почав будувати другу чергу ЖК «На Зарічній». Вона матиме два корпуси і складатися з будинків у 19-25 поверхів, оснащених сучасними швидкісними ліфтами, металопластиковими вікнами, заскленими балконами. У будинках третьої черги планують провести панорамне скління лоджій. На території комплексу будуть працювати продовольчі та господарські магазини, фітнес-центр, аптека, офісні приміщення. Планують провести озеленення дворів.

Територія житлового комплексу буде захищена огорожею. Наявність домофонів допоможе уникнути доступу сторонніх. Для стоянки машин будуть побудовані паркінг та відкриті майданчики. До станції метро "Парнас" - 9 км.

Квартири планують здавати без обробки. Ціна студії площею 22 м² - 1 млн 35 тис. Руб. Середня затримка здачі об`єктів компанії «Норманн» - 3 місяці, максимальна - 15 місяців.

У січня 2015 року запущено процес споруди ЖК «Яскравий», який повинен бути завершений в 2017 році.

Лютий 2014: отримано дозвіл на будівництво будинків, в основному складаються з студій, в ЖК «Морошкин» (Всеволжскій район). Термін здачі - кінець вересня 2016 року.

Відгуки

Багатьом покупцям подобається будівельна компанія «Норманн». Відгуки свідчать, що терміни здачі переносяться ненадовго. Тому люди зупиняють свій вибір на квартирах даної компанії. Правда, в основному це ті покупці, які не збираються в них жити.

А ось ті, для кого ця квартира єдина, залишають не настільки привітні відгуки. Повідомляють, що в ЖК «Іжора-Парк» зданий будинок без тепла і електрики. Після заселення виявилося, що ще не побудували зовнішні мережі. Пайовики підняли шум і писали в усі інстанції.

Схожі проблеми були у ЖК «Відмінник». Проживши всього рік, жителі відкрили труби, через які відмовлялася протікати вода, і виявили всередині них іржу і бруд.

У малоповерховому комплексі у Всеволжске півтора року електрика подається від генераторів. Зливова каналізація там недобудована. Тому підвали після дощу заливає водою.

У 2012 році компанія почала продажі квартир і будівництво ЖК «На Зарічній» до того, як отримала на нього дозвіл. Це призвело до проблем.

Будівельні компанії Санкт-Петербурга

Серед кількох десятків компаній, що займаються будівництвом на території Санкт-Петербурга і Ленінградської області, кращими вважаються:

• Setl City.
• Група компаній "ЦДС".
• Група компаній «Еталон».
• «ЛСР. Нерухомість ».
• «ЮІТ Дім».

Компанії, квартири в яких недорогі:

• «Поліс».
• «Мавіс».
• «Сетл».
• «Патріот-Нева».
• «Петербурзька нерухомість».

16 компаній не затримали ні одного будівництва. Серед них «Патріот-Нева», «Отделстрой», «Потерпілі», «Північний місто», «Балтійський моноліт», «Мавіс».