Іпотека у владивостоці. Чи стимул брати іпотеку?

Mortgages in Vladivostok - it`s a good opportunity for people to buy their own apartment or to improve their housing conditions.

Багато людей не вирішуються брати гроші в кредит, у зв`язку з наступаючим кризою. Але не варто ця криза порівнювати з кризою 2008-го року. 2008 рік - криза ліквідності, доходи громадян швидко зменшилися, а процентні ставки на кредити збільшилися. На даний момент це відбувається через те, що більшість країн не можуть впоратися з державними боргами, які вони взяли. Але на сьогоднішній день, ситуація, що склалася на іпотечному ринку країн Європи, ніяк не впливає на російський ринок. Звичайно, є й негативні сторони сформованої ситуації - іпотечні ставки збільшуються. Але це торкнулося не всі банки, а лише ті, які надають короткострокові кредити.

АІЖК (Агентство з іпотечного житлового кредитування) запропонували свою програму, яка називається «стимул». Вона сприяє тому, щоб банки охочіше давали кредити на будівництво житла, або на придбання готового житла. У результаті в 3-му кварталі 2011 р спостерігалося пожвавлення на будівельному ринку. Близько 403 000 будинків та 35 млн. Кв.м. квартир було віддано в експлуатацію за період січень-вересень 2011 р Це становило 103,2% відповідного періоду 2010 р Висновок такий - відбувається відновлення ринку.

Дана програма призначалася для поліпшення кризової ситуації, що склалася в 2008 році. На сьогоднішній день програма «стимул» покликана допомогти кредитуванню для будівництва нового житла. Мета - збільшення кількості житла, яке буде ставитися до економ класу. У результаті ця програма оживила проекти, які раніше були неможливі, оскільки мали пізній термін здачі житла в експлуатацію. Сьогодні люди воліють купувати метри в багатоповерхових квартирах, лише тільки тому, що у них немає іншого вибору. Є великий відсоток населення, який із задоволенням придбає малоповерхове житло, але тільки в тому випадку, якщо там буде розвинений транспорт і соціальна інфраструктура, необхідна людині, яка проживає в сучасному суспільстві. На даний момент доступність житла для громадян буде означати, що збільшитися можливість взяти доступний кредит, і купити житло за доступними цінами. Але квартири в наш дні все одно дуже дорогі. Рішення даної проблеми - будівництво більшої кількості нового житла (про що має дбати держава).

Можна зробити висновок, що для громадян бажаючих купити житло є стимул, тому як держава намагається робити все можливе для цього.

Зараз у Владивостоці іпотеку пропонують 17 комерційних банків міста, і в кожної своя іпотечна програма, і серед цих програм ви можете вибрати найбільш підходящу для вас. Владивостоцькі комерційні банки пропонують іпотечні кредити на різних умовах, такі кредити можна отримати в таких банках, як «Сосьете Женераль Схід», «Сбербанк России», «Прімcоцбанк», «АТБ», «ВТБ24», «Далькомбанк», «Банк Москви» , «Россельхозбанк», «Райффайзенбанк», «Транскредитбанка», «Зв`язок-Банк», «Банк Інтеза», «Морський банк», «Далекосхідний банк», «Росбанк», «Східний експрес банк», «Газпромбанк». При придбання квартири в кредит, вибір банку дуже важливий, так як умови іпотеки суттєво відрізняються в кожному банку міста. Існує функція "Іпотечний калькулятор", яка є на сайтах комерційних банків Владивостока і дозволяє самостійно проаналізувати плюси і мінуси іпотеки. Але все-таки набагато вигідніше звернутися до іпотечного брокера, який допоможе вам взяти кредит на вигідних умовах, а також сам підбере вам оптимальну іпотечну програму. Деякі банки міста працюють за програмою «молода сім`я Владивосток», яка дає можливість на отримання іпотечного кредиту на покупку нерухомості на пільгових умовах з часткою державного субсидування. Однак такий кредит отримати не просто - необхідно довести свою платоспроможність і те, що вашій родині терміново потрібно житло.

За допомогою послуг іпотечного брокера навіть іпотека без початкового внеску перестане бути для вас проблемою, в даному випадку буде необхідно надати в заставу додатковий об`єкт нерухомості, або знайти інше забезпечення, у тому числі поручителів по кредиту. На сьогоднішній день, після кризи 2008 р, іпотека у Владивостоці відроджується, відновилося будівництво нових квартир, а банки відновили іпотечне кредитування. Банки пропонують потенційним кредиторам не тільки нове житло в іпотеку у Владивостоці у вже зданих в експлуатацію і споруджуваних будинках, а й квартири на вторинному ринку нерухомості. Хоча кредит на купівлю житла ще в багатьох банках видається під значні процентні ставки, з часом відбудеться зростання цін на нерухомість, тому іпотеку у Владивостоці краще отримати зараз, поки ціни на нерухомість ще залишаються відносно стабільними.