Домодєдово південне. Жк "південне домодедово": відгуки, ціни та фото

За інформацією компанії «Яндекс», Домодєдово Московської області - лідер серед міст Підмосков`я по відповідності віддаленості і доступності. Тому зараз там ведеться активна забудова. Новий проект носить назву «Велике Домодедово». Він розташується на площі 200 га. Забудовою займається кілька будівельних компаній. Один з найбільших проектів - мікрорайон під назвою «Південне Домодєдово». Його здійснює відома будівельна компанія СУ-155.

ЖК «Південне Домодєдово»

Житловий комплекс розташований неподалік села Редкино. Поряд знаходиться річка Рожайкі, Акулінскій і Бортневскій лісопарки, Барибінское лісництво. Так що близькість до живої природи жителям району гарантована. А промислових підприємств в околицях зовсім немає.

Комплекс буде будуватися в три черги і складатися з будинків комфорт-і економ-класу. До складу першої (квартал № 3) входить п`ятнадцять панельних будинків. Це дванадцяти-, сімнадцяти і 22-поверхові башти (6 будинків). Перший квартал має площу 27 га.

Будинки панельної серії «І-155» мають різні модифікації («Мм», «Мк», «Мкс»). Це дозволяє урізноманітнити планування і площа кожної квартири. Багатошарові конструкції панелей захищають від шуму і добре зберігають тепло.

Крім того, сучасні панелі за багатьма параметрами відрізняються від звичних старих панелей радянського зразка. Це конструкції, що складаються з декількох шарів, включаючи теплозберігаючі матеріали і герметик. Вони мають меншу собівартість, що відбивається на ціні всієї квартири. Будівництво має йти швидше через більш зручного монтажу панелей. При цьому по міцності нові вироби не гірше старих.

У будинках є:

• квартири-студії;
• однокімнатні;
• двокімнатні;
• трикімнатні;
• чотирикімнатні квартири.

Будівництво почалося в I кварталі 2014 року, закінчити планують в IV кварталі 2017 року.

Планування

Вона різноманітна, бо проводилася з урахуванням сучасних вимог. Безсумнівною перевагою є великі кухні - від 8 до 11 кв. м. Площа ванної кімнати складає 11 квадратних метрів. Є квартири, в яких темні кімнати можуть служити вбиральнями.

Житло продається готовим або доведеним до чистової обробки, при будівництві використовують матеріали кращих російських і європейських виробників. Оздоблювальні елементи ретельно підбирають за фактурою і колірній гамі (це підтверджують різні фото).

«Південне Домодєдово» буде постачати будинку комплексу водою зі своєї свердловини, електрикою і теплом - від власних підстанцій, з яких побудована поки тільки одна. Спеціально для потреб мікрорайону зведена насосна станція, яка буде перекачувати 15 тис. кубометрів води.

Чарівні пейзажі мешканці мікрорайону зможуть побачити з лоджій верхніх поверхів з панорамним склінням.

Вікна у всіх кімнатах складаються з подвійних склопакетів.

Ціни

Комфортність квартир визначає вартість житла ЖК «Південне Домодєдово». Ціни коливаються в межах від 1600000 до 3800000 крб.

Квадратний метр коштує від 54 тис. Руб. в трикімнатній до 62 тис. руб. в студії.

Транспорт

ЖК «Домодєдово Південне» знаходиться приблизно в 20 км від Московської кільцевої автомобільної дороги. Поруч проходять не перевантажені транспортом Каширська і Варшавська шосейні дороги. До Москви можна доїхати автобусом. 40 хвилин їхати до станції метро «Домодєдовському».

Можливо, комусь здасться більш зручним добиратися до Москви на електричці. До Павелецького вокзалу можна доїхати за сорок хвилин від новобудови.

«Південне Домодєдово» буде забезпечуватися новими автобусними маршрутами паралельно зі здачею будинків комплексу в експлуатацію. Будуть організовані нові автобусні маршрути до станції метро і по інших напрямках.

Як купити?

Квартири продаються в новобудовах першої та другої черги. Можна придбати житло в розстрочку на 6 місяців (доступно клієнтам «2М Нерухомість»). На окремі квартири можна оформити іпотеку в трьох банках, які задіяні в програмі державної підтримки.

Так, банк «Відродження» знизив суму мінімального внеску клієнтам, які купують квартиру в будинках СУ-155. Тепер досить внести 20 відсотків від її вартості.

Періодично оголошуються акції, понижуючі ціну. Так, в середині минулого року двокімнатні квартири в 35-му корпусі продавалися з 2-відсотковою знижкою.

З 1 травня по 23 червня діє акція «Шлях до перемоги», що надає п`ятивідсоткову знижку на цілий ряд квартир.

Інфраструктура

Проект житлового комплексу «Домодєдово Південне» передбачає повне забезпечення району об`єктами інфраструктури. Школа на 900 дітей, два дитячі садки (один з яких буде побудований пізніше) дозволить дітям перебувати недалеко від будинку. Хоча усі дитячі установи міста відкриті для них.

Перші поверхи будинків підуть під магазини, салони краси, хімчистку, пральню, аптеки. Медичний центр надаватиме послуги мешканцям мікрорайону.

Планується побудувати багатоповерховий паркінг для мешканців мікрорайону і гостьові автостоянки відкритого типу.

Поруч з районом Південного Домодедова буде побудований культурно-розважальний комплекс Національний парк «Росія». На його території планують розмістити виставковий центр, парк розваг і навіть сафарі-клуб.

Хід будівництва

Зараз ведеться будівництво перших трьох кварталів мікрорайону. Решта перебувають в стадії планування.

За графіком корпусу під номерами 34-39 повинні бути введені в експлуатацію в липні 2015 Школа і дитячий сад - в серпні.

Періодично проходять чутки про банкрутство компанії СУ-155. У кінці 2014 року вибухнув скандал, пов`язаний з тим, що компанія СУ-155 затримувала здачу в експлуатацію семи будинків. Не були закінчені внутрішні роботи, а підстанції перебували на стадії фундаменту. Не було проведено благоустрій прилеглої території.

Восени минулого року губернатор Московської області дорікав компанію СУ-155 за порушення угоди договору про благоустрій та створенні об`єктів соціальної інфраструктури, зокрема дитячих майданчиків на території мікрорайону «Домодєдово Південне».

Відгуки

Фото, зроблені в кінці квітня, свідчать, що школа, яка повинна бути здана в серпні, ще не піднялася вище котловану.

Інформація про банкрутство СУ-155 в «Домодєдово Південне» призвела до таких наслідків:

• Порушення прав покупців.
• Зрив термінів введення новобудов.
• Зростання заборгованостей.
• Часткове руйнування раніше готових будинків мікрорайону «Домодєдово Південне».

Відгуки зацікавлених осіб припускають, що це працівники, з якими не розрахувалася компанія, забирають пакети і продають їх, щоб назбирати грошей на дорогу додому. Як би там не було, а в багатьох квартирах вікна залишилися без рам і склопакетів.

Наприкінці березня пайовики звернулися до громадськості з проханням допомогти вирішити проблеми з будівництвом їх квартир.

Виявилося, що на будівництві безлад, робітників бракує, жоден будинок не зданий в районі «Домодєдово Південне».

Відгуки пайовиків свідчать, що терміни здачі будинків першої черги переносяться, в результаті чого будинки старіють. Зараз термін для отримання дозволу заселяти будинки першої черги перенесли до 1 липня 2015 Але деякі будівлі з першої черги перекочували в другу. Будівництво там заглохло.

Корпус № 43 взагалі не будується, хоча роботи там почалися в лютому 2014 До серпня 2015 будинок точно не встигнуть звести.

Потужностей перший котельні вистачить тільки на будинки першої черги. Для другої потрібно побудувати ще одну, зведення якої тільки почалося.

Забудовники звертаються до керівництва компанії СУ-155 і особисто Голові Ради директорів Балакін М. Д., але ніхто не поспішає розвіяти сумніви пайовиків і пояснити ситуацію. Всі заяви керівництва зводяться до звинувачення журналістів у неправдивої інформації та підриві іміджу компанії.