Інструментальне обстеження будівель

Інструментальне обстеження споруд, а також будівельних конструкцій проводиться у разі необхідності отримання найбільш точних об`єктивних даних про надійність окремих несучих елементів. Поряд з цим методи інструментального обстеження можуть використовуватися в порядку профілактичного планової оцінки стану споруд.

З якою метою проводять обстеження будівель?

Інструментальне обстеження будівель найчастіше виконується при потребі в оцінці технічного стану будівлі або його окремих частин для подальшої реконструкції або проведення капітальних ремонтних робіт. Метою виконання таких заходів може стати потреба в загальному моніторингу стану споруди при візуальній фіксації деформації або пошкодження окремих конструкцій.

Приводом для виконання інструментального обстеження іноді є необхідність оцінки будівель, які знаходяться в аварійному, напівзруйнованому або обмежено працездатному стані. Це, у свою чергу, дає можливість сформувати уявлення про комплексі заходів, що дозволяє продовжити строк служби споруд.

У яких випадках виконують візуально-інструментальне обстеження?

Технічну візуально-інструментальну оцінку стану споруд і конструкцій проводять:

• при закінченні строків експлуатації будівель, передбачених у нормативних актах;
• у разі виникнення значних пошкоджень, руйнувань, дефектів конструкцій в процесі експлуатації споруд;
• після впливу на споруди стихійних лих, пожеж, катастроф;
• у разі надходження такої ініціативи від власника об`єкта;
• при зміні технологічного призначення будівлі;
• згідно з приписами будівельного нагляду.

Які роботи можуть виконуватися в ході інструментального обстеження?

Інструментальне обстеження споруд припускає:

1. Проведення експертної оцінки фундаментних балок, ростверків, фундаменту в цілому.
2. Технічну експертизу огороджувальних елементів будівель: стовпів, стін, колон.
3. Огляд стану покриттів, балок, арок, перекриттів, плит, прогонів.
4. Експертизу стану стиків, вузлів, з`єднань, зв`язкових елементів, деталей, які відповідають за стійкість каркасів.
5. Проведення інженерно-геологічних, кошторисних, проектних робіт.

Порядок і хід проведення інструментального обстеження

Інструментальні методи обстеження припускають проведення робіт з оцінки стану будівель і конструкцій в кілька послідовних етапів. Для початку виконуються всі необхідні вимірювання геометричних параметрів і фактичних розмірів будівельних конструкцій. Після чого вимірюються відстані між визначальними вузловими елементами конструкцій, уточнюються параметри перетинів, прольотів, оцінюється ступінь вертикальності опор, вимірюється фактична висота приміщень.

По закінченні вищевказаних заходів фіксуються виявлені в процесі дослідження дефекти. Складені плани і знімки включаються до технічний висновок. Згідно виявленим пошкоджень і дефектів складається спеціальна відомість. У підсумку на основі відомості технічного стану споруди формується остаточний висновок.

Методи інструментального обстеження

Для оцінки стану споруд можуть застосовуватися кілька інструментальних методів:

1. Неруйнівний - припускає застосування спеціалізованого обладнання: ультразвукових тестерів, молотка Шмідта, склерометра, інструментів для відриву зразків зі сколюванням.
2. Лабораторні інструментальні методи обстеження - відбір проб з подальшим їх дослідженням в лабораторних умовах.

Вимоги до проведення інструментального обстеження

Проводитися оцінка стану будівель і споруд повинна виключно підготовленим персоналом спеціалізованих організацій, які володіють достатньою для виконання подібних робіт матеріально-технічною базою.

Перше інструментальне обстеження проводиться після закінчення двох років після введення об`єкта в експлуатацію. Подальші обстеження даного характеру можуть вироблятися приблизно раз на десятиліття.

Отримані результати обов`язково повинні включати в себе цілий комплекс об`єктивних даних, достатніх для прийняття рішення щодо подальшої експлуатації об`єкта.

Формування технічного висновку

Технічний висновок є найважливішим результативним елементом інструментальних досліджень. Воно повинно містити коротку характеристику обстеженого об`єкта, результати оцінки конструкцій, дефектні відомості зі списком виявлених відхилень і пошкоджень.

Інструментальне обстеження передбачає створення технічного звіту, в який включені всі результати досліджень зразків у лабораторних умовах, оцінка несучої здатності окремих конструкцій, фундаментів, грунтів.

Дані з технічного висновку дозволяють ініціатору проведення інструментального обстеження підбирати оптимальні режими безпечної експлуатації об`єкта. На основі укладання можна сформувати план робіт, виконання яких дозволить запобігти виникненню аварійних ситуацій, катастроф, обвалень.