Капітальний ремонт будівель: особливості
У вітчизняному законодавстві існують норми і закони, які чітко визначають поняття капітального ремонту та особливості його проведення. Однак не всі знають ці правила. Постараємося відповісти на деякі питання щодо того, як робити капітальний ремонт будівель і споруд і хто повинен за це відповідати.
Перш за все, необхідно розібратися з самим поняттям. Капітальний ремонт будівлі - це процес містобудівної діяльності, так як споруда знаходиться на балансі міста і є об`єктом основних засобів міста. Процедура проводиться для того, щоб конструкцію можна було використовувати тривалий час і вона постійно перебувала в робочому стані.
Виходячи із законодавства, всі дії, спрямовані на збереження майна в належному стані повинен проводити власник. Тобто якщо будівля перебуває у державній власності, то ремонт повинна проводити адміністрація тієї місцевості, на балансі якої полягає споруду. Якщо ж воно не є державною власністю, то за його цілісність і збереження відповідає приватний власник. Природно, законодавство передбачає деякі винятки з загальних правил.
Капітальний ремонт будівель повинен проводитися в тих випадках, якщо їх експлуатація становить небезпеку для співробітників або інших людей, а також тоді, коли у споруді не можуть бути забезпечені нормальні умови здійснення трудової діяльності. Якщо будови здаються в оренду, то капітальний ремонт будівель зобов`язаний проводити їх власник. Навіть незважаючи на те, чи знав він про існуючі недоліки до здачі об`єкта в чужу власність. Хоча ці обов`язки орендодавець може перекладати на інших осіб у випадках, встановлених законодавством.
Потрібно сказати, що влада суворо стежать за проведенням такої процедури, як капітальний ремонт будівель, адже під час її проведення обов`язково зачіпаються конструктивні характеристики споруд. Однак правила не можуть змусити власника стежити за технічним станом споруди.
На даний момент існує тільки один документ, який контролює проведення заходів планово-попереджувального характеру щодо споруд нежитлового типу. Але він не переглядався ще з часів Радянського Союзу.
Капітальний ремонт будівель повинен передбачати попередню оцінку стану конструкції, а також постійний інженерно-технічний нагляд за станом об`єкта після проведення необхідних заходів. Добре, якби в законодавстві були прописані вимоги до будівель і їх збереження, які змушували б власників вчасно проводити капітальний ремонт будівель, щоб зменшити ризики їх обвалення. Адже власник відповідальний за те, що довів будівлю до стану, в якому його експлуатувати небезпечно.
У будь-якому випадку процедура капітального ремонту необхідна, нормальна експлуатація будівлі знаходиться, насамперед, в інтересах самого власника.
Капітальний ремонт житлових будинків у Москві. Програма капітального ремонту Будинок вважається багатоквартирним, якщо він складається з двох і більше квартир, які мають самостійний вихід на земельну ділянку, що прилягає до будинку, або в приміщення загального користування в ньому. У такому будинку містяться елементи…
Багатоквартирний будинок (МКД): розшифровка поняття та особливості Сучасне будівництво - одна з найпопулярніших сфер діяльності. Основними напрямами цієї галузі є споруди як торговельних і промислових об'єктів, так і житлових багатоквартирних будинків (далі - МКД). Останні особливо популярні у великих містах з…
Технічне обслуговування та ремонт автомобільного транспорту Для безперебійної роботи автомобіля протягом усього періоду експлуатації кожному автовласнику слід час від часу проводити комплекс певних робіт, що належать за характером і призначенням до двох груп:- роботи, спрямовані на підтримку вузлів робочих…
Чим страшний капітальний ремонт двигуна? Капітальний ремонт двигуна - ця фраза пробирає кожного автолюбителя до мозку і кісток. Звичайно, адже його вартість може варіюватися від 10 до 150-200 тисяч рублів залежно від марки і моделі автомобіля. Кожен двигун має своїм ресурсом. Вичерпавши…
Технічне обстеження будівель і споруд Обстеження будівель та споруд являє собою процедуру перевірки конструкцій на предмет дійсного технічного стану та збереження експлуатаційних властивостей. Оцінка проводиться з метою контролю за станом і виявлення необхідності проведення ремонту або…
Що таке будівництво капітальне? Об'єкт капітального будівництва Для громадян і держави в цілому має велике значення капітальний ремонт і будівництво, які останнім часом набули особливої актуальності. Варто розглянути поняття більш докладно і ознайомитися з його особливостями.Поняття капітального будівництва та…
Види ремонту. Види капітального ремонту. Види технічного ремонту Ремонтом прийнято називати процедуру зміни, поновлення або поліпшення чого-небудь, а також відновлення початкових характеристик об'єкта.У залежності від об'єкта види ремонту можуть бути різними.Різновиди ремонтних робіт у квартиріЯкі види ремонту…
Ремонт будинку за свій рахунок Фонд житлово-комунального господарства продовжує роботуПрезидент Російської Федерації Дмитро Медведєв підписав указ про продовження роботи фонду до 2015 року, і це не дивлячись на тривожні новини Татарстану щодо фінансування капремонту будівель.Зі…
Хто буде платити за капремонт? На даний момент бюджети різного рівня (федеральний, регіональний, муніципальний, приватний) виділяють повний обсяг коштів на ремонт житлового господарства, але фонди, які виділяють кошти на капітальний ремонт, переходять під юрисдикцію суб'єктів…