Що потрібно знати, щоб планування будинку була комфортною

У Талмуді є мудрий вислів: «Людина повинна спочатку побудувати будинок, виростити виноградник, а потім одружуватися». Виноградник виростити не скрізь вийде, а от з будинком все цілком реально і під силу.

Якщо питання із землею вже вирішене, то будівництво починається з визначення того, яким бачить своє житло майбутній власник: скільки буде кімнат, їх призначення та розміри. Таким чином, потрібно обов`язково знати, якою буде планування будинку.

Ви, як майбутній господар будинку, можете купити готовий проект. Вибір зараз величезний: на будь-які смаки і можливості. Але тоді потрібно встановити параметри пошуку, виходячи з кількості мешканців і побажань забудовника. Існують будівельні нормативи за мінімальною площі житлової кімнати, а також по суміщенням санвузлів.

Економимо простір

Планування одноповерхового будинку буде набагато простіше багатоповерхівки. Для початку краще зробити поверховий екскіз повідомлення кімнат між собою, починаючи з парадних дверей: вхід - тамбур - передпокій - їдальня - санвузол - вітальня - вбиральня. При цьому слід промальовувати стрілками, які кімнати повідомляються між собою, а які прохідні. У нашому випадку передпокій повинен бути центральною кімнатою і мати сполучення з усіма іншими.

Для економії коштів на опалення та освітлення, більша кількість віконних прорізів краще розташувати з південної і південно-східної сторони, а північну по можливості - зробити глухий (якщо це допускає розташування ділянки).

Що нам коштує двоповерховий будинок побудувати

Планування будинку з двома поверхами набагато зручніше, оскільки на другому поверсі зазвичай розміщуються особисті кімнати (спальні, кабінет). В одноповерховій будівлі важко продумати окремий хід в кожну спальню, оскільки збільшується загальна площа через більшої довжини коридорів. З цієї ж причини зменшується корисна площа.

Економія коштів не повинна входити в протиріччя з нормативами: хоча б одна кімната повинна бути не менше 18 мsup2-. Середня ширина коридорів повинна становити 1,2 м, житлове приміщення - не менш 2 м по будь осі. Висота стель від 2,2 м для житлових приміщень, і від 1,9 м - для господарських.

Якщо намічається проживання двох поколінь родини, планування будинку бажана з окремими входами. Не дарма раніше говорилося: батьківська половина повинна бути окремою від житла дорослих дітей. Гараж краще зробити в комплексі з будинком: економія витрат на його опалення плюс пряме сполучення з будинком (збережете здоров`я взимку).

Затишна дача

Планування заміського будинку функціонально нічим не відрізняється від звичайного будинку, розташованого в межах міста. Хіба що наявністю котельні та відкритих терас. Хоча зараз і в місті мало хто зважиться підключитися до центрального опалення, тому що занадто дорого. Санвузол, бойлерну, кухню краще розташувати близько один від одного через менші витрат на каналізаційні мережі. Коли ви плануєте два поверхи, то для цього потрібно поєднати міркування економії з нормативами: ближче до кухні і санвузлу першого рівня, але не над житловими приміщеннями. Якщо дозволить планування будинку, то краще санвузли розташувати один над одним. Не забудьте про "очі" дачі - вони повинні бути великими і виходять на мальовничі місця. Тому рекомендуємо зробити хоча б два великих вікна, що виходять на сонячну сторону.

Резюмуючи сказане: вибір типового проекту, що передбачає всі нормативи, обійдеться дешевше, ніж замовлення індивідуального. Вартість проектного ескізу на сьогодні становить близько 10 000 рублів. У ньому немає детальних креслень, а зображена проста планування будинку з нанесенням розмірів і позначенням вікон і дверей. Варто пам`ятати, що при замовленні проекту вам доведеться ще заплатити за авторський нагляд та інші види державних експертиз.