Форми власності та їх класифікації
Багато авторів, які вивчають форми власності (У тому числі форми власності на землю), стикаються з тим, що єдина система класифікації для цього терміна відсутня. Кожен автор пропонує свою класифікацію, яка здається йому найбільш правильною. Для початку ми розглянемо форми власності залежно від суб`єкта власності, тобто залежно від приналежності об`єктів власності певному суб`єкту.
Індивідуальна власність увазі повне право індивідуума розпоряджатися належною йому власністю. Власник чітко знає і розуміє, що належить конкретно йому. Ця форма власництва, у свою чергу, ділиться на особисту і приватну. Особиста власність, як правило, передбачає, що власник використовує і споживає власність сам або дає іншим особам користуватися нею абсолютно безкоштовно. Звідси випливає, що приватна власність - це ті об`єкти собственнованія, які надаються у користування іншим особам за певну плату. Економічної є саме категорія приватної власності, оскільки саме вона надає дієвий вплив на ефективність економіки.
Колективна власність належить не конкретному індивідууму, а групі, спільноті чи колективу. Найчастіше такий колектив являє собою юридична особа (компанію, підприємство), громадську організацію або державний орган.
Загальнонародна власність - це власність, яка належить всім і кожному на рівних засадах. Стосовно до такої форми власності практично неможливо, та й не потрібно, конкретизувати власника. Загальнонародна власність - це природні багатства, які не залучені в суспільне виробництво: вода, повітря, флора, фауна і т.п.
А ось та власність, яка залучена в суспільне виробництво, відноситься до державної. Це може бути інформація, оборотні кошти і т.д., це власність, яка з волі народу на певних умовах передана у розпорядження державних органів. Регіональна державна власність - це те, що належить суб`єктам федерації. Комунальна та муніципальна власність передається в розпорядження місцевих органів управління. Загальні форми власності припускають використання певного майна, цінностей і т.д. групою людей з дотриманням загальних правил, встановлених законом.
Ця класифікація відрізняється від тієї, яка широко відома і прописана в російському законодавстві. Згідно з останньою, форми власності в Росії такі: приватна, муніципальна, державна та інші форми.
Приватна власність трактується як будь-яке майно, яким громадяни та юридичні особи вільно розпоряджаються і використовують для будь-який, необхідної їм діяльності. Вільне розпорядження обмежується, крім інтересів власника, тільки спільними рамками законів і умовами ринку. Державна власність включає в себе ресурси країни і різні об`єкти, які мають державне або оборонне значення. У муніципальній власності перебувають усі міські та сільські поселення, округи та райони. Інші форми власності: власність релігійних організацій, власність іноземних держав на російській території і т.д.
Форми соственності на землю ідентичні загальним формам власності. Виділяють державну, муніципальну і приватну власність. Державна власність на землю, в свою чергу, ділиться на власність Російської Федерації (федеральна собст-венность) і власність суб`єктів Російської Федерації.