Резидуальний дохід - як стати фінансово незалежним

Згідно з дослідженнями, стабільне фінансове положення і наявність вільних коштів входить в число життєвих пріоритетів більшості жителів планети, незалежно від їх національності та громадянства. А питання «як швидко заробити» традиційно входить до числа найбільш частих запитів в пошукових серверах.

Давайте розберемося, як реально можна збільшити свій дохід і сформувати основи фінансової незалежності.

Доходи ми отримуємо з чотирьох основних видів діяльності:

1) Робота на інших (найману працю).

2) Робота на себе (Приватне підприємництво).

3) Побудова власного бізнесу із залученням найманих працівників.

4) Інвестування.

Відповідно видам діяльності дохід буває:

1) Лінійний (активний дохід - кошти заробляються власною працею).

2) Резидуальний (пасивний дохід - один раз виконана робота знову і знову приносить гроші).

Найбільш бажаним є резидуальний дохід, оскільки саме він звільняє від рутинної роботи і приносить жадану фінансову незалежність. Подібний дохід приносить:

- недвіжімость-

- маркетинг-

- інвестиції.

Резидуальний дохід від нерухомості

Відомий експерт з фінансових питань Роберт Кіосакі пріоритетом ставить саме вкладення в покупку житлової та нежитлової нерухомості. У західних країнах, де іпотечні ставки значно нижчі, дуже вигідно купувати квадратні метри в кредит, здавати їх і поступово виплачувати іпотеку. Через якийсь час подібні вкладення зможуть приносити чистий прибуток. Проте в нашій країні в розрахунку величезною процентної ставки чітко простежується принцип «одна квартира - мені, а дві - банку». В таких умовах вигідно тільки купувати площа відразу за готівку, без банківського кредитування. А якщо вам дісталися квадратні метри у спадок - то вважайте, що вам дуже пощастило. Продавати їх слід тільки в крайньому випадку. Адже за найскромнішими підрахунками, навіть якщо ринкова вартість житла не росте, дохід від власної нерухомості становить приблизно 8-10% річних, що, погодьтеся, зовсім непогано.

Плюси: мінімальні ризики знецінення активів, стабільний дохід.

Мінуси: необхідність вкладення великих коштів одноразово.

Резидуальний дохід від інвестування

Вкласти вільні кошти зараз можна в безліч фінансових інструментів: акції, ф`ючерси, дорогоцінні метали, взаємні фонди і т.д. Інформації з даного питання вже написано ціле море. Ось розібратися в цьому морі і не втратити гроші вже куди складніше. Найнадійніший вихід - це робота з особистим фінансовим консультантом, який зможе виробити для вас план. Ви будете чітко знати, скільки грошей щомісячно вкладати, що купувати, який відсоток ризику і прибутковість ви при цьому отримаєте.

Так, будь-які фінансові ризики несуть можливість втрати інвестором своїх коштів. Але відсоток цей цілком можна регулювати. Наприклад, якщо ви довірите свої гроші в управління якого-небудь фонду або приватній трейдеру, то підпишете договір, в якому ризики будуть чітко обумовлені. Найчастіше втрати будуть обмежуватися 15-20% від вкладених коштів. Але завжди можна домовитися про індивідуальні умовах.

Найчастіше існує пряма залежність: чим вище ризики - тим вище прибутковість. Але в жодному разі не можна вкладати у фінансові ринки ті кошти, які ви не зможете втратити без шкоди для свого рівня життя. Тобто продавати квартиру, брати гроші в борг або в кредит для інвестування категорично не можна.

Зараз все популярнішою стає приватне інвестування: гра на ринках акцій, ф`ючерсів, опціонів, Форекс. Так дійсно можна заробити, але необхідно пам`ятати, що це - робота, а не гра на везіння. Тут потрібні спеціальні знання, досвід та навички - так само, як і в будь-який інший професійної діяльності. Тому безпечніше буде розробити план рівномірних щомісячних вкладень в дорогоцінні метали і покупку стабільних серйозних акцій. У довгостроковій перспективі це принесе згладжений рівний дохід, який буде вище, ніж відсотки від банківських депозитів.

Плюси: невеликий початковий капітал.

Мінуси: високі ризики втрати коштів, необхідність отримання спеціальних знань і навичок.

Резидуальний дохід від маркетингу

Сюди можна віднести всі види діяльності, які розуміють проведення попередніх маркетингових досліджень: Інфобізнес, створення сайтів і блогів, франчайзинг, МЛМ і т.д. Суть зводиться до того, що вам необхідно буде підготувати своє бізнес-пропозиція або бізнес-продукт, необхідний певної аудиторії, і вибудувати мережу управління, яка буде вимагати мінімального участі з вашого боку. Інакше подібний бізнес буде приносити тільки лінійний дохід, тобто вимагати від вас неодмінного особистої участі.

Звичайно, створення подібних проектів будуть вимагати великої частки креативності та свіжих підходів до ринку.

Плюси: можливість розвитку безлічі нових проектів.

Мінуси: необхідність переробки великої кількості інформації, постійний моніторинг ситуації на ринку попиту та пропозиції.

Створення джерела пасивного доходу - справа, безумовно, трудомістке. Та й потім необхідно буде періодично його підтримувати: нерухомість ремонтувати і займатися питаннями оренди, стежити за курсами дорогоцінних металів і акцій, вести сайт, оновлювати і покращувати інфопродукт і т.п. Але на практиці - це найцікавіший процес, який дає величезний стимул для особистісного росту і відкриває реальні можливості для власної фінансової незалежності.