Чи можна взяти кредит на будівництво будинку?

category Фінанси

Не у всіх є свої кошти на придбання нерухомості. У наші дні доступний кредит на будівництво будинку. Часто фінансові організації надають подібні позики під заставу ділянки землі або іншої власності. Це їм необхідно, щоб мінімізувати кредитний ризик.

На що звертає увагу кредитор?

Банки пред`являють ряд вимог до здобувається об`єктам, якими є: будується нерухомість і ділянку землі. Ось вони:

  • Нерухомість треба зареєструвати в БТІ, вона повинна бути записана в реєстраційній службі як незавершене будівництво. При цьому бажано, щоб будинок був наполовину вже побудований. Підведені комунікації, необхідні для повноцінного проживання, більше розташують кредитора. Земля, на якій будується нерухомість, не повинна орендуватися. Поки будівництво не завершать, не пройдуть всі необхідні етапи держкомісії, клієнтові доведеться виплачувати завищені відсотки.
  • Інша вимога кредитора при оформленні кредиту під будівництво будинку пред`являється до ділянки землі. Він повинен бути в приватному володінні, важливо оснастити його необхідними комунікаціями, підведеними прямо до нього. Банки часто приймають рішення з урахуванням того, де розташована земля.


Кредит на будівництво будинкуКредит на будівництво будинку видають небагато банків. Втім, в останні роки даний сегмент починає користуватися попитом. Ринок заміської нерухомості досить популярний у покупців. А попит, у свою чергу, сприяє народженню пропозиції. Перш ніж користуватися такою позикою, треба зважити кожен крок. Сума першого платежу, як правило, вище, ніж в традиційній іпотеці, вона становить не менше 30%. Важливо відразу дізнатися про комісії. Кредит на будівництво будинку можуть видавати на різні терміни (від 3 до 30 років). Від цього, а також від величини позики залежить і процентна ставка.Кредит на будівництво приватного будинку

Що необхідно?



Список документів, потрібних, щоб взяти кредит на будівництво будинку:

  • Довідки про дохід позичальника, що підтверджують його платоспроможність.
  • Папери на ділянку землі.
  • Дозвіл на будівництво об`єкта.
  • Проект будинку.
  • Інші папери, які необхідні конкретної фінансово-кредитної організації для видачі кредиту.

Приклад

Різні банки пропонують свої кредити на будівництво будинку. Ощадбанк, наприклад, відомий цікавою програмою, згідно з якою він видає людям позики на покупку житлового будинку. В якості застави він розглядає кредитуються або житлове приміщення. Є два варіанти:

  1. Позичальник оформляє кредит на будівництво приватного будинку, який буде запорукою в даній угоді.
  2. Клієнт бере кошти під заставу іншої нерухомості, яка була побудована раніше і знаходиться в його власності. У даного позики цільове призначення - будівництво будинку (жилого).

Кредити на будівництво будинкуРозглянута програма Ощадбанку носить назву «Будівництво житлового будинку», вона відрізняється від програми «Житло, що будується» більш високими відсотками. В рамках програми надають кредит, щоб побудувати будинок для постійного проживання. Щоб банк міг визначитися з тим, дати кредит чи ні, він попросить пред`явити документи на приміщення, яке стало заставою. Ще він зажадає папери на купується житло. Відсотки будуть залежати від терміну кредиту, величини першого платежу, валюти позики. Великий плюс, якщо клієнту видають в Ощадбанку зарплату.

Постарайтеся правильно вибрати банк, будьте уважні до кожного пункту кредитного договору, щоб з усією відповідальністю підійти до питання іпотеки на будівництво будинку.



Схожі повідомлення
Схожі повідомлення
Плануєте взяти кредит на ремонт? Є про що подумати Плануєте взяти кредит на ремонт? Є про що подумати

Ремонт сьогодні - захід дороге. Іноді потрібно багато часу, щоб робити його поступово, у міру накопичення коштів. Альтернатива цьому - кредит на ремонт, який дозволяється скоротити час на перетворення, а вже потім виплатити борг, живучи в красивій і…

Як отримати кредит в Ощадбанку Росії Як отримати кредит в Ощадбанку Росії

Постійне вдосконалення банківських продуктів і спрощення в системі обслуговування дозволило Ощадбанку Росії стати лідером за кредитами фізичним та юридичним особам. Простота в оформленні, прийнятні відсоткові ставки і великий вибір схем кредитування…

Житловий кредит Ощадбанку Росії: кілька спеціальних програм Житловий кредит Ощадбанку Росії: кілька спеціальних програм

Проблеми з житлом у нашій країні зберігаються ще з радянського періоду. Сьогодні кожен може придбати квартиру або будинок за свій рахунок. Але ціни на сучасному ринку нерухомості занадто високі, накопичити такі кошти за короткий термін більшості…

Житловий кредит - тяжкий тягар або прекрасна можливість Житловий кредит - тяжкий тягар або прекрасна можливість

Суперечки про те, чи слід брати в борг у банку для того, щоб купити будинок або квартиру, ведуться давно і, напевно, їм не буде кінця.Противники іпотеки стверджують, що даний вид кредитування в Росії за своєю суттю - рабство, в яке потрапляють…

Взяти кредит в Ощадбанку готівкою пенсіонеру Взяти кредит в Ощадбанку готівкою пенсіонеру

Якщо перед потенційним позичальником стало питання про отримання кредитної позики, то немає кращого варіанту, ніж звернення до Ощадбанку. Тут завжди підуть назустріч і допоможуть вибрати вигідну програму кредитування, отримати необхідну консультацію…

Що потрібно знати про кредити на будівництво будинку Що потрібно знати про кредити на будівництво будинку

Традиційно в банк приходять за оформленням іпотечного кредитування на покупку квартири, це явище зараз загальновідомо і дуже популярно. Вартість житла не падає, навпаки, постійно підвищується до захмарних висот. Кредити на будівництво будинку…

Кредити під заставу земельної ділянки: півцарства за кредит Кредити під заставу земельної ділянки: півцарства за кредит

Кредити під заставу земельної ділянки настільки ж різноманітні, як і численні іпотечні програми на покупку житла. Сотні банків пропонують свій спосіб вирішення фінансових труднощів для клієнтів, що мають у власності землю. Конкретні параметри…

Як платити по кредиту менше, ніж сусіди? Ощадбанк: умови іпотеки Як платити по кредиту менше, ніж сусіди? Ощадбанк: умови іпотеки

Стати власником власного сімейного гніздечка можна, використовуючи не тільки власні заощадження, а й позикові кошти, які пропонує Ощадбанк. Умови іпотеки дозволяють не просто купити житлоплощу, але і обзавестися заміською резиденцією або дачею,…

Направляємо материнський капітал на поліпшення житла Направляємо материнський капітал на поліпшення житла

Сімейний капітал ви можете направити на будівництво, придбання житла або виплату по іпотеці. Такий вибір - один з найпопулярніших у власниць сертифікатів: більше 80% сімей вжили свій материнський капітал на поліпшення житла. Але при цьому питання та…

Кредит з низькою процентною ставкою - міф чи реальність? Кредит з низькою процентною ставкою - міф чи реальність?

При кредитуванні у багатьох людей виникає питання: "Де знайти кредит з низькою процентною ставкою?" Адже переплачувати ніхто не хоче. При виборі банку, а також кредитної програми слід звернути увагу на деякі нюанси.Процентна ставка сама по собі не…

Початковий етап будівництва - це дозвіл на будівництво приватного будинку Початковий етап будівництва - це дозвіл на будівництво приватного будинку

Ви давно мрієте про спорудження власного котеджу, але не знаєте, з чого почати? Ви задаєте собі масу питань, на які немає відповідей: чи потрібно дозвіл на будівництво приватного будинку, як його отримати і які необхідно оформити документи? Як…

Гроші під заставу Гроші під заставу

Зазвичай банки надають таку послугу, як гроші під заставу, тільки під заставу якогось цінного майна. Банк може продати цей заставу, якщо позичальник не може своєчасно погасити взятий кредит. Від сюди слід, що він забезпечує банку гарантії покриття…

Що таке іпотека і як використовувати іпотечний калькулятор? Що таке іпотека і як використовувати іпотечний калькулятор?

Якщо тільки років десять тому мало хто міг собі уявити, що слово «іпотека» буде так часто використовуватися і згадуватися в повсякденному житті, то сьогодні значення іпотеки повинен знати кожен. Але завжди знайдуться люди, які з різних…


» » Чи можна взяти кредит на будівництво будинку?