Які банки дають іпотеку без початкового внеску? Де можна взяти іпотеку без початкового внеску?

Багато хто хотів би жити у своїй власній квартирі. Але не у всіх бажаючих є гроші на внесення першого платежу. Чи існують які-небудь альтернативні варіанти і чи можлива іпотека без початкового внеску? В банках Москви в даний час є безліч різних програм, що дозволяють придбати житло людям з різними бажаннями і можливостями. Тому на цікавлять багатьох людей питання можна сміливо відповідати позитивно.

Початковий внесок. Чи потрібен він? Для чого?

Те, що початковий внесок - це різниця між величиною іпотечного кредиту і вартістю нерухомості, що купується, знає багато хто. Але от не всі знають, що в більшості випадків його розмір впливає на процентну ставку позики. Чим менше платіж, тим вище ризик банку з неповернення грошових коштів. І чим менше сума початкового внеску, тим вище процентна ставка.

Якщо ви думаєте, що жодна кредитна організація не видасть гроші з такими великими ризиками, ви помиляєтеся. В даний час цілком реальна іпотека без початкового внеску. Які банки видають такий займ? Все залежить від того, яким забезпеченням ви володієте.

Є своє житло? Використовуй для придбання нової! Іпотека без вкладень

Наявна нерухомість може виступати в якості застави при оформленні іпотеки. У цьому випадку ви зможете розраховувати в середньому на суму, що не перевищує 70% від її оцінної вартості. Кінцевий розмір кредиту буде залежати від доходу позичальника.

Які банки дають іпотеку без початкового внеску? Під заставу наявного житла в "Банку Москви" ви можете оформити іпотеку для покупки квартири або будинку. Нерухомість можна купувати як на первинному, так і на вторинному ринку. Розмір кредиту - від 500 тис рублів до 60% від вартості заставного житла. При цьому процентна ставка залежить від розміру іпотечної позики і варіюється в діапазоні від 13,15% до 15,25%.

Також під заставу наявної нерухомості іпотечний кредит готовий надати «Росбанк». Програма «Кредит на купівлю нерухомості під заставу наявної нерухомості - рублі» дозволяє придбати кімнату, квартиру, будинок або землю за ставкою від 12,6 до 14,1% річних. В якості забезпечення може використовуватися квартира, індивідуальний будинок із земельною ділянкою або ж просто земельну ділянку. Банк готовий оформити іпотеку на суму, що не перевищує 80% від оціночної вартості заставної нерухомості. "Росбанк" - один з небагатьох, що надають кредит, розмір якого ненабагато нижче вартості наявного житла.

Крім цього, подібну іпотеку можна оформити в "Банку Житлового Фінансування", "Зв`язок-Банку", "Альфа-Банку" і в багатьох інших.

Іпотека без первісного внеску з додатковим забезпеченням

Існує ще одна можливість оформлення - надати в якості застави додаткове забезпечення.

Де можна взяти іпотеку без початкового внеску, надавши в заставу, наприклад, автомобіль? На даний момент таких банків не так багато. Серед них "Економ банк", "Зв`язок Банк" і "Бистробанк".

В "Газпромбанку" є програма "Поліпшення житлових умов". Це іпотека, при оформленні якої не потрібен початковий внесок, але у неї є одна особливість. При оформленні кредитного договору ви зобов`язуєтеся протягом 9 місяців продати заставну нерухомість і отримані гроші внести в рахунок кредиту. При цьому сума не повинна бути менше 15% від розміру житла, що купується.

Оформлення кредиту під початковий внесок

Деякі банки видають кредити за спеціальними програмами «під початковий внесок». При цьому, розраховуючись за боргами, ви будете платити за двома кредитами.

У яких банках дають іпотеку без початкового внеску, оформляючи замість нього додатковий кредит? Насправді організацій, готових у рамках іпотеки видати спеціальний кредит під перший внесок, не так багато. Це "Дельтакредит" і "Московське Іпотечне Агентство". Найкраще дану можливість уточнювати у консультанта банку, в якому ви бажали б оформити іпотеку.

Материнський капітал. Використовуємо в якості початкового платежу при оформленні іпотеки

Поліпшити житлове становище можна за допомогою материнського капіталу. Банки дозволяють використовувати його як первинний платіж по іпотеці. Однак далеко не всі кредитні установи працюють з ним.

Так які банки дають іпотеку без початкового внеску, приймаючи замість нього материнський капітал? З найбільш відомих сімейний капітал в якості першого платежу приймають банки "ВТБ24" і Ощадбанк (під 11% і 14% відповідно). У банку DeltaCredit є можливість отримати іпотеку, сплативши лише 5% від вартості житла.

Не так давно з материнським капіталом почали працювати банки "НомосБанк" і "Прімсоцбанк", але вони вже встигли привернути до себе увагу, завдяки лояльним умовам отримання іпотеки.

Іпотека без першого внеску в рамках пільгового кредитування

Така іпотека можлива за програмою пільгового кредитування за рахунок державної субсидії. Але вона не покриє суму більше 10% від вартості нерухомості. Крім цього, дана програма дає можливість оформлення позики під знижену процентну ставку.

Пільгове кредитування можливе за наявності сертифіката, що підтверджує право отримання субсидії в зазначеному розмірі. Даний документ видається уповноваженим органом суб`єкта РФ. Отриманий сертифікат дійсний протягом шести місяців.

Для всіх банків, що беруть участь в програмі, є стандартний перелік необхідних при оформленні кредиту документів. Для участі у пільговому кредитуванні необхідно подати довідку 2-ПДФО за останні шість місяців. Розмір щомісячного платежу не повинен перевищувати 45% від сукупного доходу позичальника і позичальників.

Які банки дають іпотеку без початкового внеску в рамках пільгового кредитування? Такі позики можуть видавати лише партнери АІЖК. Причому в кожному регіоні свій список організацій, в яких видають позики молодим вчителям. Підібрати відповідний банк можна на сайті АІЖК.

Іпотека для молодих вчителів

Вчителі, вік яких не перевищує 35 років, можуть розраховувати на іпотеку за програмою пільгового кредитування. Річна відсоткова ставка становить 8,5% при придбанні квартири і 10,5% при придбанні приватного будинку або квартири на етапі будівництва.

Які банки дають іпотеку без початкового внеску для молодих вчителів? У Москві в списку партнерів програми числяться Банк «Інтеркоммерц», Банк «Петрокоммерц», ЗАТ «Надійний дім», ЗАТ «Банк Житлового Фінансування».