Огляд житлової нерухомості самари: первинка і вторинка
Реалізація нового житла в Самарі поки не змогла набрати достатніх обертів. Все ж вторинне житло тут користується набагато більшим попитом. Для тих, хто хоче купити квартиру в Самарі, bn.ru пропонує розібратися в ситуації на ринку самарської нерухомості.
Вторинний ринок житла
Вторинним ринком називають сукупність власників, які бажають продати власну житлову нерухомість.
Гідності
Дані квартири цікавлять потенційних покупців тим, що угода проводиться без посередників. При цьому завжди можна оцінити місцезнаходження дому та району, оглянути уважно квартиру з погляду проведеного в ній ремонту, безпеки й надійності комунікацій тощо. Можна навіть поговорити з сусідами, дізнатися, чи не чи виникали у нинішніх господарів будь-які труднощі з житлом.
Недоліки
Вторинне житло зазвичай досить старе, будинки старі. Крім того, є ймовірність того, що в квартирі проводилася неправомірна перепланування. Також у такої квартири завжди є своя «історія», часом не дуже хороша. Часом вже після завершення угоди купівлі-продажу можуть з`явитися незгодні з цим власники, які володіють деякою часткою майна.
Первинний ринок житла
Первинним житлом називають квартири в будинках, що знаходяться на різних стадіях будівництва.
Гідності
Серед переваг первинки виділяють сучасну планування, збільшену площу квартир, застосування новітніх будівельних матеріалів і технологій. Значна перевага полягає в тому, що таке житло можна купити на різному етапі будівництва. При цьому, чим раніше оформляється договір, тим більш дешевої виявляється в результаті квартира.
Недоліки
Мінусом такої покупки є можливість побачити квартиру лише в проекті. Мається ризик, що будинок буде не добудований через «заморозки» проекту. Часом виникають різні технічні проблеми, наприклад, несвоєчасне введення в експлуатацію ліфта, відсутність через ремонт води, кабельного зв`язку, телефону, Інтернету.
За даними на кінець 2013 різниця у вартості житла в Самарі склала приблизно 5000 рублів. Вартість кв.м. первинного житла дорівнює 44500 руб., вторинного - 49800 руб. Якщо розрахувати вартість цілої квартири, то ця різниця буде досить значна.
Тим не менше, не всі можуть купити квартиру, яку хочеться. Ось чому потенційні покупці схильні вибирати вторинку, оскільки чим гірше стан житла, тим воно буде дешевше. На думку багатьох, насамперед, потрібно заіметь дах і стіни, а інше прийде.
У свою чергу, забудовники постійно розробляють вигідні умови для придбання у них квартири в іпотеку.
У кожному разі, важко дати однозначну відповідь, яке житло краще в кожному конкретному випадку - первинне або вторинне.
Купити квартиру в харкові Розмовляючи про нерухоме майно в місті Харкові неможливо пропустити продаж будинків. Реалізація приватних будинків у будь-які часи не поступалася власних позицій реалізації будь-якої квартири, тому на теперішній день сформувалося чітка позиція…
Безпечна покупка нерухомості в Абхазії Без пристойного будинку в абхазкой республіці успішна життя неможливе, це розуміє будь-яка людина. Особисту квартиру в Абхазії зараз прагне купити кожна людина, адже навіть тваринам необхідна нора для розміщення сімейства. Спеціальні дошки оголошень…
Експертиза юридичної чистоти квартири !!! Хочете купити квартиру в Абакані або Республіці Хакасія - зверніть увагу на нашу статтю!ЕКСПЕРТИЗА Юридичної чистоти квартири !!!Юридична чистота квартири - говорить нам про відсутність юридичних перешкод для купівлі або продажу об'єкта нерухомості.…
Як дешево купують квартири в ирпене? З будівництвом прямої дороги пролягає з Києва в Ірпінь, з'явилися і нові можливості для підприємців, будівельників і забудовників. Ще пару років тому купити квартиру в Ірпені було непросто, а в наш час квартири в Ірпені нескладно купити з…
Знімання якась покупка житла? Популярний питання подобової знімання житла завжди був дуже актуальним. Особливо в Москві, тим більше в таких великих російських містах, люди завжди мають потребу доступне житло. У наші нинішні дні квартири під оренду в Москва можливо зняти вельми…
Нерухомість в ирпене: купити квартиру або будинок? Стаття про нерухомості в ІрпеніКиїв, дивовижне місто, яке притягує цілі сім'ї з різних кінців України. У місті на Дніпрі проживають кілька мільйонів молодих і старших жителів, а це, у свою чергу, сповіщає про гарної можливості для підприємливих…
Оренда квартири подобово львів У випадку, якщо ви були в Україні, і не бували у Львові, вважайте, що не бачили основних історичних пам'яток держави. Проблема короткочасного проживання у Львові дозволяється дуже просто, тому що є великий вибір жител, здаються подобово. Житло…
Ситуація на ринку нерухомості ростова Хоча пропозиції банків для бажаючих купити житло по іпотеці досить привабливі, далеко не всі росіяни можуть собі дозволити підписати договір, який зобов'яже їх робити регулярні виплати протягом восьми і більше років. Тому залишаються затребуваними…
Чому квартиру коштувати купувати в новобудові. Якщо ви вирішили придбати квартиру в новобудові варто розуміти, що ви стаєте першим її власником, таким чином, ви отримуєте абсолютно чисту родовід даного житла. Крім усього ви зможете уникнути багатьох юридичних проблем, які зазвичай з'являються…
Тенденції зростання вартості іпотеки в 2014 Основною метою багатьох жителів столиці Росії, та й будь-якого іншого міста, є придбання власного житла. Для тих, хто не в силах відразу ж викласти круглу суму і придбати квартиру прямо зараз, банки придумали зручне рішення - іпотечні кредити. Житло…
Нерухомість россии: підсумки першого півріччя 2014 Перший квартал 2014 пройшов під девізом активного інвестування коштів у нерухомість. Ситуація з національною валютою призвела до коригування цін, знизивши показники в доларовому еквіваленті, збільшивши вартість в рублях. При цьому вторинні об'єкти…
Знімання квартири: що, до чого і як Оренда квартири - це нормальна життєва альтернатива її повноцінної покупці або, приміром, перебуванню в готелі. Знімання квартири буває двох основних типів: довгостроковим і короткостроковим (тобто оренда квартири подобово, на кілька днів або на…
Як і де краще зняти квартиру подобово в москві? Московський ринок оренди житла завжди відрізнявся різноманітністю пропозицій з різних категорій нерухомості і, відповідно, цінового діапазону. Найдоступніші варіанти оренди на добу розташовуються в межах МКАД. Більшість з них - малогабаритні…