Вторинний ринок житла: плюси і мінуси

category Фінанси

Придбання нерухомості для більшості людей є цілим життєвим подією, яка вимагає певної підготовки і деяких знань. Зібравши необхідну суму грошей, потенційний власник починає розмірковувати про те, яке конкретно житло він хоче придбати на свої «кровні»? Чому віддати перевагу: інвестиції средст, в споруджувану новобудову з дальньої перспективою отримання квартири нового планування? А може податися на ринок вторинного житла, де придбати заповітні "метри" можна вже сьогодні?

вторинний ринок

Вирішення даного питання залежить від цілей покупки нерухомості і вкладених коштів. Наприклад, якщо питання про житло не варто глобально, то можна розглядати інвестування в споруджуваний новий будинок. А якщо квартира необхідна вам вже сьогодні, більш надійним варіантом буде вкласти гроші у вторинний ринок. У чому плюси і мінуси вторинного житла?

Переваги



- Відносно невисока ціна. Природно, що «хрущовка» буде поступатися в ціні житлу в новобудові.
- Розташування. У багатьох містах вторинний ринок житла займає велику нішу, тому завжди є можливість вибрати варіант в сюжеті вас районі та будинку.
- Ремонт. При покупці такої вартира в ній можна негайно робити ремонт, якщо це необхідно. Немає ризику, що відбудеться усадка будинку, як в новобудові. Або можна переїхати в квартиру в тому стані, в якому вона була куплена - ремонт може почекати.
- Іпотека. Взяти кредит на вторинний ринок набагато простіше.
- Сусіди. Є можливість познайомитися з тими, з ким доведеться стикатися в майбутньому і спілкуватися щодня.
- Розширення. Деякі покупці спеціально зупиняють свій вибір на «хрущовках» і купують декілька квартир на одному або на двох сусідніх поверхах, на одному стояку, вбиваючи, таким чином, «двох зайців». Мають при цьому метраж не менше, аніж в новому будинку, а може, й більше. А також можуть вибирати той будинок, який максимально відповідає їх вимогам по розташуванню.квартири вторинний ринок



Незважаючи на всі перераховані вище достоїнства квартири, вторинний ринок має негативні сторони.

Недолікиринок вторинного житла

• Метраж. Маленька площа є одним з головних недоліків квартир вторинного ринку. І якщо трикімнатну «хрущовку» можна перепланувати, то з однокімнатної або двокімнатною квартирою все йде складніше. Маленька кухня досить часто стає вирішальним фактором, який грає не на користь покупки такого житла.
• Планування. Суміжні і суміжно-роздільні кімнати незручні для проживання великої родини з різностатевими дітьми. Таке розташування не передбачає інтимності і автономності, дотримання особистого простору, яке так необхідно і дітям, і батькам.
• Комунікації. Не можна вплинути на комунікації всього будинку, а вони, як правило, потребують заміни.

Залишає бажати кращого електропроводка. Вона часто перегорає, не витримує навантажень, що призводить іноді до неприємних наслідків. І це не дивно, адже спочатку вона розрахована на користування двома-трьома електроприладами: телевізором, холодильником і праскою. Враховуючи всі особливості, варто добре подумати - що вибрати: вторинний ринок або новобудову?



Схожі повідомлення
Схожі повідомлення
Вторинна нерухомість у Болгарії - дешевше, значить вигідніше Вторинна нерухомість у Болгарії - дешевше, значить вигідніше

Ситуація на ринку вторинної нерухомості Болгарії така, що британці - власники шикарних апартаментів, добротних квартир і будинків, що бажають продати свою власність в короткий термін, змушені знижувати її ціну. Берег Чорного моря стає для росіян…

Продаж квартир сочи Продаж квартир сочи

Наше відчуття успішності і душевного комфорту в чому залежить від свого житла. До речі, рівень облаштування індивідуальної території для проживання впливає на самоствердження і визначення успішності. Тут допоможе елітна нерухомість в Сочі. Ріелтори…

Безпечна покупка нерухомості в Абхазії Безпечна покупка нерухомості в Абхазії

Без пристойного будинку в абхазкой республіці успішна життя неможливе, це розуміє будь-яка людина. Особисту квартиру в Абхазії зараз прагне купити кожна людина, адже навіть тваринам необхідна нора для розміщення сімейства. Спеціальні дошки оголошень…

Експертиза юридичної чистоти квартири !!! Експертиза юридичної чистоти квартири !!!

Хочете купити квартиру в Абакані або Республіці Хакасія - зверніть увагу на нашу статтю!ЕКСПЕРТИЗА Юридичної чистоти квартири !!!Юридична чистота квартири - говорить нам про відсутність юридичних перешкод для купівлі або продажу об'єкта нерухомості.…

Знімання якась покупка житла? Знімання якась покупка житла?

Популярний питання подобової знімання житла завжди був дуже актуальним. Особливо в Москві, тим більше в таких великих російських містах, люди завжди мають потребу доступне житло. У наші нинішні дні квартири під оренду в Москва можливо зняти вельми…

Оренда квартири подобово львів Оренда квартири подобово львів

У випадку, якщо ви були в Україні, і не бували у Львові, вважайте, що не бачили основних історичних пам'яток держави. Проблема короткочасного проживання у Львові дозволяється дуже просто, тому що є великий вибір жител, здаються подобово. Житло…

Чому квартиру коштувати купувати в новобудові. Чому квартиру коштувати купувати в новобудові.

Якщо ви вирішили придбати квартиру в новобудові варто розуміти, що ви стаєте першим її власником, таким чином, ви отримуєте абсолютно чисту родовід даного житла. Крім усього ви зможете уникнути багатьох юридичних проблем, які зазвичай з'являються…

Огляд житлової нерухомості самари: первинка і вторинка Огляд житлової нерухомості самари: первинка і вторинка

Реалізація нового житла в Самарі поки не змогла набрати достатніх обертів. Все ж вторинне житло тут користується набагато більшим попитом. Для тих, хто хоче купити квартиру в Самарі, bn.ru пропонує розібратися в ситуації на ринку самарської…

Нерухомість россии: підсумки першого півріччя 2014 Нерухомість россии: підсумки першого півріччя 2014

Перший квартал 2014 пройшов під девізом активного інвестування коштів у нерухомість. Ситуація з національною валютою призвела до коригування цін, знизивши показники в доларовому еквіваленті, збільшивши вартість в рублях. При цьому вторинні об'єкти…

Знімання квартири: що, до чого і як Знімання квартири: що, до чого і як

Оренда квартири - це нормальна життєва альтернатива її повноцінної покупці або, приміром, перебуванню в готелі. Знімання квартири буває двох основних типів: довгостроковим і короткостроковим (тобто оренда квартири подобово, на кілька днів або на…

Як і де краще зняти квартиру подобово в москві? Як і де краще зняти квартиру подобово в москві?

Московський ринок оренди житла завжди відрізнявся різноманітністю пропозицій з різних категорій нерухомості і, відповідно, цінового діапазону. Найдоступніші варіанти оренди на добу розташовуються в межах МКАД. Більшість з них - малогабаритні…

Купуємо квартиру в новобудові: які переваги? Купуємо квартиру в новобудові: які переваги?

Кожен з нас мріє про власну квартиру. Жити з батьками, особливо, якщо вже є своя сім'я, просто неймовірно. І це на своїй шкурі відчувають мільйони росіян. Ми готові влізти в будь борги, взяти іпотеку під неймовірний відсоток, але, щоб жити окремо.…

Іпотека у владивостоці. Чи стимул брати іпотеку? Іпотека у владивостоці. Чи стимул брати іпотеку?

Mortgages in Vladivostok - it's a good opportunity for people to buy their own apartment or to improve their housing conditions.Багато людей не вирішуються брати гроші в кредит, у зв'язку з наступаючим кризою. Але не варто ця криза порівнювати з…


» » Вторинний ринок житла: плюси і мінуси