Все, що потрібно знати при покупці квартири
Для кожної людини придбання житла - крок, мабуть, один з найсерйозніших в житті. У зв`язку з цим виникає безліч питань: "Що потрібно знати при купівлі квартири?", "Як провести угоду спокійно і без порушень закону?"
Можна сказати, що сьогодні ринок житла в нашій країні досить добре розвинений і здатний задовольнити потреби навіть самого прискіпливого покупця. Російський ринок нерухомості пропонує величезний вибір різного житла - починаючи від скромної кімнати в комуналці, а завершує елітними апартаментами. Отже, що потрібно знати при купівлі квартири?
Для початку визначтеся з тим, який ви хочете бачити свою квартиру (природно, враховуючи свої фінансові можливості). Ріелтори, що володіють достатнім досвідом, зазвичай не радять підбирати для розгляду більше 5-6 варіантів одночасно.
Майже для всіх покупців головним аргументом при покупці житла стає його вартість. Ця ціна формується методом порівняння. Розглядаються ціни на схожі варіанти квартир. У результаті формується середня ціна (це стосується вторинного ринку житла). Найголовніше, що потрібно знати при купівлі квартири на ринку вторинного житла, - це її "юридична чистота". Необхідно переконатися в тому, що на житлоплощі немає ніяких заборон, обтяжень або арештів, які зможуть стати причиною анулювання угоди.
Потім треба дізнатися про те, не позбавлені Чи власники житла дієздатності, чи немає на момент продажу в квартирі прописаних громадян. Для цього продавець повинен представити довідку з паспортного столу. Необхідно бути впевненим, що він є законним власником житла, а не діє за генеральної довіреності. Крім того, технічний паспорт квартири, що купується повинен точно відповідати її плануванні на поточний момент.
У разі якщо попередні власники не узаконили проведену перепланування, то нові господарі матимуть неприємності. І, найважливіше, що потрібно знати при покупці квартири на ринку вторинного житла: вирішальну роль у такій угоді може зіграти волевиявлення попереднього власника. У разі якщо його не буде, то угода може бути згодом визнана недійсною.
Придбання квартири від забудовників - завдання складне навіть для професіоналів, а вже самостійно здійснювати таку операцію не варто. Справа в тому, що необхідно дізнатися якомога більше відомостей про компанії, що пропонує житло. Коли квартира купується у забудовника, який давно і успішно працює на ринку нерухомості, то на 80% можна бути впевненим у позитивному результаті угоди.
А що потрібно знати при покупці квартири у забудовника нового, не дуже відомого на ринку житла? Довіртеся професійним ріелторам, які зможуть зібрати і проаналізувати дані про нього. Це може істотно вплинути на результат угоди!
Купівля однокімнатної квартири в Москві - мрія багатьох росіян. Особливо цього бажають люди до 35 років (за даними статистики). Їх приваблюють перспективи мегаполісу, величезний ринок праці, можливість реалізувати себе в професії, організувати власну справу і т. д. Але перед прийняттям такого рішення треба зважити всі «за» і «проти». Якщо аргументів «за» виявиться більше, то беріться за справу. За допомогою друзів або знайомих, які у вас вже напевно з`явилися в столиці, знайдіть надійне, перевірене агентство нерухомості. І тільки з допомогою його співробітників купуйте квартиру!
Як поводитися при купівлі квартири? На що звернути увагу насамперед? Багато хто в Росії зайняті вирішенням свого квартирного питання. Комусь більше подобається вторинне житло, хтось звертає увагу на новобудови. Але в цих відмінностях немає нічого дивного при покупці квартири. На що звернути увагу - вже інше питання,…
Акт прийому-передачі квартири: особливості оформлення Акт прийому-передачі квартири є документом, що засвідчує факт передачі житла за договором про продаж нерухомості між фізичними особами. Факт передачі приміщення під відповідальність іншій особі також підтверджують за допомогою складання інших…
Вторинна нерухомість у Болгарії - дешевше, значить вигідніше Ситуація на ринку вторинної нерухомості Болгарії така, що британці - власники шикарних апартаментів, добротних квартир і будинків, що бажають продати свою власність в короткий термін, змушені знижувати її ціну. Берег Чорного моря стає для росіян…
Експертиза юридичної чистоти квартири !!! Хочете купити квартиру в Абакані або Республіці Хакасія - зверніть увагу на нашу статтю!ЕКСПЕРТИЗА Юридичної чистоти квартири !!!Юридична чистота квартири - говорить нам про відсутність юридичних перешкод для купівлі або продажу об'єкта нерухомості.…
Правила покупки нерухомості Насамперед хочеться сказати про те, що покупку квартири надійніше всього здійснювати через агентства нерухомості. Професіонали своєї справи володіють більшою інформацією як в плані безпеки операції, так і в плані ринку та ринкових цін на квартири.…
Чому квартиру коштувати купувати в новобудові. Якщо ви вирішили придбати квартиру в новобудові варто розуміти, що ви стаєте першим її власником, таким чином, ви отримуєте абсолютно чисту родовід даного житла. Крім усього ви зможете уникнути багатьох юридичних проблем, які зазвичай з'являються…
Огляд житлової нерухомості самари: первинка і вторинка Реалізація нового житла в Самарі поки не змогла набрати достатніх обертів. Все ж вторинне житло тут користується набагато більшим попитом. Для тих, хто хоче купити квартиру в Самарі, bn.ru пропонує розібратися в ситуації на ринку самарської…
Тенденції зростання вартості іпотеки в 2014 Основною метою багатьох жителів столиці Росії, та й будь-якого іншого міста, є придбання власного житла. Для тих, хто не в силах відразу ж викласти круглу суму і придбати квартиру прямо зараз, банки придумали зручне рішення - іпотечні кредити. Житло…
Юридична чистота угоди купівлі квартири Чи варто в сотий раз повторювати, що покупка квартири - це дороге, трудомістке і серйозне підприємство. Будь-яка неточність, помилка може обернутися фінансовими та іншими втратами. Особливо в цьому випадку уразливі покупці. Вони ризикують залишитися…
Знімання квартири: що, до чого і як Оренда квартири - це нормальна життєва альтернатива її повноцінної покупці або, приміром, перебуванню в готелі. Знімання квартири буває двох основних типів: довгостроковим і короткостроковим (тобто оренда квартири подобово, на кілька днів або на…
Як і де краще зняти квартиру подобово в москві? Московський ринок оренди житла завжди відрізнявся різноманітністю пропозицій з різних категорій нерухомості і, відповідно, цінового діапазону. Найдоступніші варіанти оренди на добу розташовуються в межах МКАД. Більшість з них - малогабаритні…
На що слід звертати увагу при купівлі житла в новосибірському Академмістечку? Академмістечко справедливо вважається одним з найбільш перспективних районів міста. Тут добре розвинена інфраструктура, транспортна розв'язка. Радує, що даний район є екологічно безпечним - повітря тут приголомшливий. Тому немає нічого дивного в…
Що врахувати при оренді квартири? Ви прийняли рішення орендувати квартиру? Зайнятися пошуком об'єкта можна самостійно, але краще всього це питання довірити професіоналам. Орендуючи квартиру через агентства нерухомості, ви тим самим забезпечите себе. Вам допоможуть оформити угоду…