Які радянські будинки названі на честь радянського вождя Сталіна, а які іменуються хрущовками

У ріелтерському лексиконі, крім «двійок», «трійок» або «одиничок», слова «завдаток» та інших специфічних термінів, є й особливі поняття, що означають групу проектів, що панували в ту чи іншу епоху. Сказано «двушка-хрущовка-третє», і перед очима одразу постає квартира з маленької прихожей, п`яти- або шестиметрової кухнею, прохідний вітальні і невеликий спальнею, розташована на третьому рівні п`ятиповерхового будинку.

Під особистим контролем І. В. Сталіна

До початку масового переселення настраждалися громадян з підвалів, бараків і багатолюдних комун була ще одна епоха, яка тривала з середини сорокових по кінець п`ятдесятих. Не можна сказати, що побудовані тоді радянські будинки названі на честь радянського вождя. Його грізне металеве ім`я носили танки, паровози та інші зразки потужної техніки, а ось літаки позначали першими літерами прізвища генерального авіаконструктора. Не можна було навіть допускати самої думки про те, що Сталін впав, та ще й носом вниз ... Природно, що будинки, побудовані з 1945 по 1960 рік, почали називати сталинками вже після його смерті, згадка «всує» імені «батька народів» могло загрожувати деякими ускладненнями і докорінною зміною подальшої біографії. Загалом, обходилися скромним номером проекту.

Радянські будинки названі на честь радянського вождя не тільки тому, що будувалися в роки його життя. У зовнішньому вигляді і внутрішньому оздобленні проявлявся дух епохи і естетичні уподобання самого Йосипа Віссаріоновича, який не лінувався всі зразки, призначені для масового виробництва (та багато іншого) оглядати особисто, включаючи автомобілі, радіоприймачі, кінофільми і, звичайно ж, проекти житла.

Сталінський ампір

Повоєнне життя в СРСР характеризувалася демонстративним розшаруванням людей на класи і ранги. Чиновники різних міністерств носили мундири зі знаками відмінностей та відомчими емблемами, зовсім як в царській Росії. А різним рангах покладалася різна житлоплощу, принаймні, на волі. Для самих-самих, в числі яких були академіки, діячі культури і члени уряду, будувалися особливі будівлі, висотки, і тільки в столицях союзних республік. Там було все: і величезні кухні, і височенні стелі, і ванні кімнати (площею із звичайну житлову), і еркери (не кожен знає, що це виступає частина стіни, засклена з трьох сторін). Це пишнота і зовні виглядало переконливо. Завитки, серпи-молоти, зірки, снопи пшениці та інші ідеологічно витримані символи творчої праці ненав`язливо підкреслювали, що такими красивими і зручними можуть бути тільки радянські будинки. Названі на честь радянського вождя були не якісь окремі будівлі і споруди, а цілі райони і міста. Але елітного житла на всіх вистачити не могло, тому вираз «тип будинку - сталінка» не є повною характеристикою об`єкта нерухомості. У кожному випадку потрібні додаткові пояснення.

Сталінки, хороші і різні

Незважаючи на те що більшість радянських громадян тулилися у вкрай некомфортних комунах і бараках, в яких одна вбиральня припадала часом на двозначне число кімнат, потреба в хорошому житло все ж таки була, і чимала.

Всі житлові проекти, розроблені в післявоєнні сталінські роки, мали кілька спільних рис. Вони зводилися з цегли, забезпечувалися роздільними санвузлами і балконами, неодмінною частиною їх внутрішнього інтер`єру були вбудовані шафи. Висота стель - не менше трьох метрів.

Найпростіші сталінки (проект 1-255) мали невисоку поверховість (2-3 рівня), невелику загальну площу і маленьку (6-9 кв. М) кухню. До їх зведенню нерідко залучалися полонені німецькі солдати, що в поєднанні з використанням підручних матеріалів, взятих на післявоєнних руїнах, обумовлювало низьку якість будівельних робіт.

Для партійно-радянської номенклатури до 1961 року будували будинки поліпшених проектів серій 1-414 та 1-433, з восьмиметрової кухнею, просторого передпокою, великими і квадратними кімнатами. Поверховість, а отже і вимоги до фундаменту, зросли. У більшості своїй перекриття настилались дерев`яні в усіх типах сталинок, крім самих елітних.

Хрущовки: все-таки потрібно більше

Технологічне відставання СРСР виявлялося у багатьох аспектах, в тому числі і в будівництві. Більшість будинків-сталинок було побудовано вже в хрущовські роки. Темпи їх зведення залишали бажати кращого, як і якість.

Радянське керівництво в середині п`ятдесятих років усвідомило безперспективність прийнятого в той час підходу до проблеми масової забудови. Були потрібні нові технології, і вони були запозичені за кордоном. Швидке за житло для робітників, дешеве і відносно зручне, побачене Н. С. Хрущовим у паризьких передмістях, здалося йому виходом з важкої ситуації. Архітектори терміново розробили проекти, за якими почали будувати типові будинки. Хрущовки - так їх стали називати майже відразу після перших новосіль, не вкладаючи в новий термін ніякого єхидства. Після тісних підвалів і бараків квартири, нехай і невеликі, але свої, здавалися сучасними палацами, світлими і затишними. Так було зроблено стратегічний вибір між зручним житлом для обраних і скромним, але для багатьох, хоча все одно не для всіх.

Незважаючи на величезні кошти, яке радянське уряд вкладав у будівництво, вирішити житлову проблему так повністю і не вдалося. У сімдесятих роках нові проекти квартир стали називати знеособлено: «московка», «чешка», «харьковка», «шістнадцятиповерхівка». Мається на увазі, що всі ці радянські будинки названі на честь радянського вождя Л. І. Брежнєва, але типів занадто багато для того, щоб поняття «брежневка» мало конкретний зміст. Іноді цей термін ріелтори все ж застосовують, як правило, щоб нагнати туману.