Яка висота стель у сталінських будинках?

Квартири в сталінських будинках просторі і відрізняються дуже зручним плануванням. І в наш час на ринку нерухомості вони користуються великим попитом. Існує кілька груп таких будівель, житло в яких може розрізнятися за площею і деяким іншим параметрам. У цій статті докладно поговоримо про те, яка висота стель у сталінських будинках, скільки може бути кімнат в такій квартирі і т. Д.

Трохи історії

Будуватися такі споруди почали в кінці 30-х років минулого століття. Типові будівлі у нас в країні почали зводитися відразу після революції. Однак спочатку це були звичайні бараки, абсолютно позбавлені зручностей. У квартирах не було навіть ванн. Зводилися такі помешкання найчастіше з цегли.

Трохи пізніше, коли країна більш-менш отямилася після війни, в елітних районах міст почали зводити багатоповерхові будівлі з зручним плануванням, великими ваннами, душем, кухнею та санвузлом. Саме ці будинки сьогодні і називають «сталінськими». Як правило, зовні такі будови поштукатурені, а всередині мають великий хол.

Пізніше, в 50-х роках, почали будувати сталінські будинки, квартири в яких мали дещо меншу, ніж раніше, площу. Зводилися вони зазвичай з цегли. У цей же період почали будувати будинки і по іншому проекту. В даний час їх називають будівлями «сталінського типу». Планування в них не так зручна.

А ще через деякий час поряд з цими трьома різновидами «сталінок» почали зводити і четверту - панельні будинки. Вони вважалися експериментальними, а квартири в них мали велику площу і дуже зручне планування.

Висота стель у сталінських будинках: скільки метрів?

Сьогодні житло в подібних будівлях, як і на початку минулого століття, незвичайно дорого, популярно і відноситься до елітних. Сам вираз «сталінський будинок» відомо не тільки старшому поколінню, а й молоді. Надійність будинків, зручність квартир, а також особливий шарм і дух історії - ось що приваблює потенційних покупців.

Висота стель у сталінських будинках може відрізнятися. У деяких випадках вона досягає навіть і 4.5 метрів. Однак ніколи не буває нижче 3 м. Останній варіант - найпоширеніший. Також часто в таких квартирах стелі мають висоту в 3.5 м.

Характерні особливості квартир

Іншими відмітними особливостями цих будинків є:

• Наявність колонок.
• Роздільні кімнати. У більшості випадків їх буває від 2 до 4. Однокімнатні сталінки зустрічаються дуже рідко.
• Велика площа. Просторі буквально всі приміщення в таких квартирах, включаючи коридор, кухню та санвузол. Останній може бути як роздільним, так і сполученим.

Яку площу можуть мати квартири

Висота стель у сталінських будинках значна і, як уже згадувалося, при цьому квартири в них можуть мати дуже велику площу:

• Однокімнатна - 32-50 м².
• Двокімнатна - від 44 до 65 м².
• Трикімнатна - від 60 до 80 м².
• Чотирикімнатна - від 80 до 120 м².

Особливості конструкції самих будівель

Отже, яка висота стель у сталінських будинках, ми з вами з`ясували. Але просторість не єдине їх гідність. З якого б матеріалу не були зроблені стіни подібних споруд, товщина їх завжди значна. Цим обумовлюється хороша звукоізоляція і комфортність проживання в зимовий період часу. Перегородки та внутрішні стіни також зазвичай виконані з цегли. Що стосується перекриттів, то в більшості своїй вони залізобетонні. Однак зустрічаються і будівлі з дерев`яними. У цьому випадку громадянам доводиться знімати старі дошки і лаги і робити бетонну стяжку.

Дверні та віконні прорізи в таких будівлях також набагато ширше, ніж в хрущовках. При цьому двері ніколи не розташовуються дуже близько один до одного. Стеля в сталінському будинку часто прикрашений гіпсовою ліпниною.

На сходовому майданчику зазвичай розташоване по 2-3 квартири. Оскільки всі конструкції в сталінських будинках підігнані один до одного дуже щільно, в кімнатах ніколи не буває протягів. Зазвичай в сталінках є своя власна котельня.

Виглядають будівлі сталінської споруди масивними і надійними. Практично на кожному з них є балюстрада. Іноді в екстер`єрі присутні колони або навіть статуї. Деякі будинки елітних проектів прикрашені загостреними башточками. Конструкція даху сталінських будинків найчастіше скатна, а тому власники квартир на останніх поверхах мають прекрасну можливість додаткового пристрою мансарди. Ліфтів і сміттєпроводів у таких будівлях немає.

Сталінські висотки

Висота сталінських стель, величезна площа квартир, присутність різного роду «старовинних» елементів в інтер`єрі та екстер`єрі подібних споруд не можуть не вражати. Однак ще більш грандіозними спорудами ранньої радянської епохи є багатоповерхові монументальні висотки - одна з визначних пам`яток нашої столиці. Побудовані вони були в кінці 50-х років минулого століття. Таких визначних будівель в Москві сім, хоча спочатку замислювалося звести вісім. Більшість з висоток розташоване групами по три. Будівництво їх велося за наказом Сталіна. Звідси і їх назва. Закладка всіх цих будівель відбулася в день святкування 800-річчя Москви. Ці висотки - справжні сталінські «висоти», пам`ятник радянському минулому, яке навряд чи коли то повернеться.

Одну з будівель, на жаль, добудовано не було. На даний момент на його фундаменті височить добре всім відома готель «Росія». У 2006 році компанією «Дом-буд» був розроблений і запроваджений в життя проект сучасної висотки в стилі сталінських будівель. Так що тепер таких будівель в столиці вісім.

Розташування та особливості споруд

• Готель «Україна». Це друга за висотою московська висотка. Будівництво її було закінчено в 1957 році. У 2010 році вона була відреставрована. Висота її зі шпилем становить 206 м.
• Будівля МДУ. Висота сталінської висотки, побудованої в 1953 році - 240 метрів. Кількість поверхів - 36. Це найвища багатоповерхівка з усіх семи. Спочатку на її даху передбачалося встановити статую Ломоносова. Проте Сталін вирішив, що на всіх без винятку високих повинні бути тільки шпилі.
• Висотка на Котельнической набережній.
• Будівля МЗС РФ. Характерною особливістю цієї висотки є герб СРСР, встановлений на головному шпилі. Добудовано ця будівля була в 1953 році. Висота його складає 172 м зі шпилем.
• Готель «Ленінградська». Висота цієї будівлі - 117 м. Розташоване воно на Комсомольській площі, поруч з трьома вокзалами і напевно відомо практично всім росіянам.
• Будівля на площі Червоних воріт. Цей будинок має висоту 138 метрів і 24 поверхи.
• Будинок на площі «Повстання». Висота цієї багатоповерхівки - 156 метрів. Це не готель і не держустанова. Тут проживають багаті москвичі. Всього в будівлі 462 квартири.

Сталінські висотки в інших містах і країнах

Подібна пам`ятка є не тільки в Москві. Побудовані такі висотки також:

• У Латвії. Це велична будівля Академії наук.
• В столиці Польщі - палац науки і культури.
• У Челябінську. Ця будівля державного Університету.
• В Києві. Готель «Україна».
• У Празі. Готель Crowne Plaza.
• У Бухаресті - будинок преси.

Ажіотаж 90-х

Бум на придбання житла в будинках, побудованих в 30-50 роки, припав на 90-ті роки минулого століття. Багатьом раптово розбагатіли радянським громадянам, втомленим від тісноти хрущовок, стельова висота в сталінських будинках і велика площа квартир, звичайно ж, припала до душі. Нові російські бізнесмени почали скуповувати подібне житло і реконструювати його. При цьому на перешкоді не вважалася навіть необхідність розселення комунальних квартир. Іноді нові власники такого житла ремонтували не тільки його, а й весь під`їзд в цілому.

Трохи пізніше ажіотаж пішов на спад. В елітних районах Москви почали будуватися нові будинки також з дуже зручним плануванням і великою площею кімнат. Проте до цих пір квартири в старих будинках споруди 30-50 років досить популярні і відносяться до елітних.

Що краще - новобудова або сталінка?

Що стосується вартості, квартири в елітних будинках 30-50-х років та нові практично нічим не відрізняються. Звичайно, після покупки житла в новобудові навряд чи виникне необхідність додаткового ремонту. Єдине, що, швидше за все, потрібно буде зробити - це замінити сантехніку. Підрядники дуже рідко, навіть в елітних будинках, встановлюють якісну. У сталинках ж, продають які зазвичай заможні громадяни, робити заміну доведеться навряд чи.

За місцем розташування і зручності двору сталінські будинки також практично нічим не поступаються новобудов. Розташовані вони зазвичай на дуже великій відстані один від одного. Тому ніщо не закривається сонце, промені якого вільно проникають всередину житлових приміщень. Самі дворики незвичайно затишні і відрізняються нестандартним плануванням. Територія навколо таких будинків, як правило, упорядкована, а поруч є алеї, в яких можна прогулюватися з дітьми.

Особливості перепланування сталінських квартир

Яка висота в сталінських будинках (стель) ми з вами з`ясували. Історія історією, але, звичайно, при бажанні в такому житлі можна зробити і сучасну перепланування. Завдяки великій площі і високим стелям, сталінські квартири являють собою просто найширше поле для прояву творчих задумок дизайнерів. При бажанні подібну квартиру можна перетворити буквально в казковий палац.

Зазвичай нові господарі сталінських квартир для додавання ще більшого простору зносять по кілька перегородок. П`ятикімнатних або чотирикімнатне житло таким чином може бути перероблено в трьох- або двокімнатне. Дуже часто в таких квартирах використовуються габаритні елементи інтер`єру, наприклад статуї, колони і арки. Довгі коридори часто перетворюють в галереї, а на широких підвіконнях кімнат розводять справжні міні-оранжереї.

Оскільки розділення санвузол і ванна в сталінських будинках зазвичай вузькі, перегородку між ними найчастіше зносять. Таким чином, влаштовується сучасне просторе приміщення.

Переваги і недоліки квартир в сталінських будинках

Давайте підіб`ємо підсумок і подивимося, які ж все-таки плюси і мінуси квартир у таких будинках, і чи варто їх купувати. До переваг можна віднести насамперед:

• Високий рівень тепло- і звукоізоляції.
• Раціональність і зручність планування.
• Велику площу кімнат.
• Висота стель у сталінських будинках - ще одне їх безперечна перевага.
• Завдяки наявності котельні, за бажанням всіх мешканців будинок може відокремитися від ЖЕКу.
• Довговічність споруди. На даний момент ці будинки не виробили ще й третини свого ресурсу.
• Престижним сталінське житло залишиться ще не одне десятиліття.

Зрозуміло, є у сталінських будинків і деякі недоліки:

• Перекриття, в тому випадку якщо вони дерев`яні, схильні до гниття і пожежонебезпечні.
• Відсутність ліфта.
• Стара алюмінієва електропроводка, що не підходяща для підключення сучасної потужної побутової техніки. Її доводиться міняти на мідну. А це, зрозуміло, додаткові витрати.

Отже, ми з вами з`ясували, яка стельова висота в сталінських будинках. 3-4.5 метра - це, звичайно, не палац, але вже дещо. Комфорт і затишок - так можна охарактеризувати житло в цих надійних будівлях початку - середини минулого століття. У наш час, незважаючи на давність споруди, сталінські будинки продовжують вважатися елітними. І залишаться такими ще надовго.