Планування КОПЕ - кілька кроків назустріч сподіванням мешканців

КОПЕ (дана абревіатура містить в собі наступне суто будівельне поняття - компонувальні об`ємно-планувальні елементи) являє собою блок-елемент, що використовується для зведення багатоповерхівок у нових мікрорайонах. У них була передбачена зовсім нова конструкція квартир, що отримала назву «планування КОПЕ».

Абсолютно новий підхід

Будівництво житлових багатоквартирних будинків цієї популярної серії почалося в 1982 році, і на той момент це було щось зовсім нове в житловому будівництві країни. У проекті кожен блок-елемент замислювався як оригінальна, відмінна від інших секція індивідуальних квартир, варіантів яких було кілька. У реальності планування КОПЕ стала типовою. Проте це був прорив у будівництві типових житлових багатоповерхових будинків, основним достоїнством яких стали панелі, що складаються з трьох шарів і мають значно покращену теплоізоляцію.

Переваги і недоліки нових квартир

До безперечних плюсів відносяться кількість ліфтів - по три в кожному під`їзді, з яких один пасажирський - мідна проводка та індивідуальні опалювальні прилади з можливістю встановлення необхідної температури. Планування КОПЕ передбачала систему автоматичного видалення диму. До недоліків цього проекту можна віднести невелику кількість варіантів різного планування квартир і погану звукоізоляцію. Це враховувалося в наступних модифікаціях, яких всього п`ять. Будинки цієї серії об`єднало загальна назва - КОПЕ. Проекти (перші три) розрізнялися лише по роках - 1980-й, 1985-й, 1987-й. Останні два, датовані 2000 роком, носили назви - КОПЕ-М "Парус" і (завершальний варіант) КОПЕ "Вежа". Останній проект відрізняється від родичів навіть візуально, в той час як попередні 4 різняться тільки роками забудови. В основі своїй планування КОПЕ залишалася колишньою, незважаючи на якісь зміни. Будівництво цих серій як що не відповідають запитам часу було припинено, але знесенню вони не підлягають.

Поява нових ідей

На зміну цим житловим комплексам в 2003 році приходять будинку, що відносяться до серії КОПЕ-М "Парус", планування в яких конструктивно покращена. Враховані й інші недоліки. Квартири в цих будинках охоче купуються, що є найважливішим показником затребуваності. Один від одного вони відрізняються зовнішнім виглядом, кількістю поверхів (від 12 до 25), під`їздів (від 2 до 6), кількістю квартир на поверхах: як правило, 4, але існують секції житлових однокімнатних приміщень, що досягають 12 на поверсі. Висота житлових кімнат - 2,66 м, будівлі панельні з утепленням, товщина якого дорівнює 30 см. Найбільшим попитом протягом тривалого часу користуються висотні будинки в 23 і 25 поверхів. Планування квартир відрізняється один від одного в залежності від квадратури, кількості кімнат і місця розташування будинку. Поряд з великою кількістю пропонованих малогабаритних приміщень пропонуються 6-кімнатні квартири, квадратура яких досягає 133 кв. м. Лоджії в цих будинках засклені (через їх напівкруглої форми, що нагадує вітрило, проект отримав однойменну назву), є еркери і полуеркери, загальні балкони, на які виходять сходи під`їздів.

Явні переваги

Само собою, суміжних кімнат не існує взагалі, всі вони роздільні. Окремих слів заслуговує унікальність цієї серії, яка відповідає всім сучасним вимогам протипожежної безпеки. Зараз приступають до зведення монолітних будинків цієї серії. Перший поверх передбачений як нежитловий, матимуть місце підземні паркінги. Всі квартири мають варіанти розташування житлових і підсобних приміщень (обумовлені, як зазначалося вище, поруч індивідуальних причин, аж до місця розташування будинку) і кілька типорозмірів (крім 6-тікомнатних). Планування квартир КОПЕ з розмірами наступні:

middot- однокімнатні, загальної та житлової площею відповідно 38-39 і 17-20 квадратних метрів, мають три тіпоразмера-

middot- квартири, що складаються з двох кімнат - 55-62 і 32-38 квадратних метрів - 6 тіпоразмеров-

middot- квартири, що складаються з трьох кімнат - 75-82 і 43-54 квадратних метрів - 6 тіпоразмеров-

middot- чотирикімнатні - 100-102 і 65-70 квадратних метрів - мають 4 типорозміру.

Планування будинків цієї серії передбачало всі можливі варіанти перебудов квартир, вироблених мешканцями раніше. Були враховані всі типові побажання та зауваження, тому більшість видів перепланувань в цих квартирах категорично заборонені.