Планування 2-х кімнатних квартир: фото, схема

Двокімнатні квартири – саме востребование житлове приміщення. Як правило, їх розміри і ціна найбільш прийнятні. Тут запросто розміститься сім`я з чотирьох чоловік. Однак, як показує практика, планування 2-х кімнатних квартир недосконала, і для набуття максимального затишку і комфорту все одно доводиться щось міняти, особливо це стосується старих будівель.

У радянські часи будинку найчастіше будувалися без урахування потреб мешканців, тому про раціональності розподілу житлової площі можна було тільки мріяти. Як правило, це крихітні кухні, вузький, але довгий коридор, суміщені санвузли або роздільні, але маленькі, прохідні кімнати та багато іншого.

Сучасні будинки, як показує схема планування 2-х кімнатної квартири, більш комфортабельні, однак і в них, на жаль, знаходяться недоліки. Найчастіше в основі їх знаходиться фактор індивідуальності, тому багато вдаються до перепланування. Однак для того, щоб згодом не виникли проблеми з перенесенням міжкімнатних перегородок, знадобиться узаконити дані дії у відповідній організації (БТІ). А також варто звернути увагу ще на один дуже важливий нюанс: у жодному разі не можна проводити будь-які маніпуляції з несучими стінами, так як це може призвести до руйнування всієї будівлі.

Недоліки планування двокімнатних квартир

Для того щоб житлове приміщення було максимально комфортним і раціональним, необхідно ще на початкових етапах постаратися по можливості нейтралізувати всі мінуси. Треба зауважити, що деякі з них видно відразу, а інші (приховані) випливають тільки після закінчення робіт.

Отже, давайте спробуємо розібратися з вадами двокімнатних квартир:

1. Санвузол. Розглядаючи фото планувань 2-х кімнатних квартир, можна помітити деяку тенденцію. Спочатку такі приміщення мають розділення туалет і ванну. Однак деякий житло так званого вторинного ринку частіше попадається з поєднаною плануванням. Зручно це? І так і ні. Наприклад, для великої родини однозначно немає, а ось для двох проживаючих цілком прийнятно.
2. Кухня. Особливо гостро розміри даної кімнати відчуваються в хрущовках. Найчастіше в старих будівлях площа кухні варіюється від 4 до 6 кв. м, що значно ускладнює завдання щодо раціонального розміщення необхідних меблів і побутової техніки. Візуальні ефекти в цьому випадку мало чим можуть допомогти. Тут треба діяти кардинально. Наприклад, можна об`єднати кухню з вітальнею або передпокою.
3. Коридор. Недоліки планування цієї кімнати зустрічаються досить часто. В основному він або довгий, але вузький, або практично повністю відсутня. Звичайно ж, розставити в ньому яку-небудь меблі стає непосильним завданням. Для того щоб постаратися видозмінити коридор, необхідно відштовхуватися від можливостей, які дає первісна планування 2-х кімнатних квартир. Наприклад, розташування санвузла, кухні, вітальні, а також їх розмірів.
4. Порушення геометричних пропорций. З кімнатами прямокутної або квадратної форми все гранично ясно. Однак іноді зустрічаються приміщення з напівкруглим розташуванням стін, з кількома коморами і внутрішніми кутами. У таких квартирах загальний інтер`єр буде цілком залежати від використовуваних дизайнерських прийомів. Насамперед це зонування, додаткове освітлення, ніші та інше.
5. Висота стель. Виправити кардинально даний параметр абсолютно неможливо. Рекомендується скористатися візуальними ефектами, які здатні вплинути на зорове сприйняття.
6. Невеликі розміри. Коли двокімнатна квартира досить маленька, то збільшити площу якогось певного приміщення за рахунок інших не вийде. Тут можна скористатися досить поширеним прийомом – знести всі міжкімнатні перегородки. У цьому випадку вийде простора квартира-студія. Однак такі роботи потрібно обов`язково погоджувати з професіоналами і узаконювати у відповідних структурах.

З чого починається перепланування?

Стандартне планування 2-х кімнатної квартири вказується в документах на дане житло. Там є інформація про точні розміри, розташуванні комунікацій та ін. Природно, перед початком робіт необхідно повністю вивчити і проаналізувати всі ці параметри. Також варто врахувати побажання всіх проживаючих тут людей. Надійний варіант – довірити складання проекту кваліфікованим професіоналам. Це допоможе повністю уникнути типових помилок.

Нижче розглянемо чотири види найпоширеніших планувань двокімнатних квартир.

Сталінка

Будинки, які будувалися в 40-50-х рр., Носять назву «сталінки». Їх плануванні можна позаздрити: високі стелі, великі розміри кімнат, зручне розташування. Як правило, несучі стіни тільки зовнішні, а це відкриває великі можливості при виборі дизайну. Часто планування 2-х кімнатних квартир в таких будинках дозволяє без особливого збитку видозмінювати приміщення, наприклад розділити одну велику спальню на дві поменше. Таке рішення дасть можливість облаштувати дитячу або кабінет.

Брежневка

Будинки, побудовані за роки правління Л. Брежнєва, у порівнянні зі сталінськими часами дещо зменшилися в розмірах. Однак це не найгірший варіант старих будівель. Кімнати не гігантські, але цілком просторі, санвузол роздільний, кухня 7-8 кв. м. Таке планування 2-х кімнатної квартири достатньо прийнятна. При необхідності можна перенести деякі перегородки, однак варто врахувати, що в цих будинках несучі стіни можуть проходити всередині квартири. Тому рекомендується перед проведенням робіт проконсультуватися в проектній організації.

Хрущовка

Цікавий то факт, що хрущовки зводилися як тимчасове житло, однак на сьогоднішній момент такий вид будинків – один з найпоширеніших. Вони вважаються найбільш незручними і проблематичними. Це критично маленька кухня, суміщений санвузол невеликих розмірів, вузький коридор, прохідні кімнати та ін. Перераховувати можна до нескінченності, оскільки планування 2-х кімнатної квартири в хрущовці має більше недоліків, ніж переваг. Проте не варто засмучуватися завчасно. Сучасні дизайнери пропонують багато вдалих проектів, які допоможуть кардинально перетворити інтер`єр такої квартири. Основні моменти цих робіт:

• Простір коридору частково приєднати до житловій кімнаті.
• Кухню об`єднати з сусідньою кімнатою.
• За рахунок холу збільшити або навіть розділити санвузол.

Новобудова

Планування 2-х кімнатних квартир в новобудовах вже максимально раціональна, особливо в порівнянні з хрущовками. Тут всі кімнати ізольовані, роздільний санвузол достатніх розмірів, містка і зручна передпокій, велика кухня 8-10 кв. м. Однак якщо таке розташування чимось не влаштовує, то можна, наприклад, організувати квартиру-студію або приєднати площа лоджії до суміжній кімнаті.