Як отримати квартиру молодій сім'ї

Придбання житла - подія неординарна для будь-якої сім`ї, тим більше для молодої. Як правило, володарями такого подарунка на самому початку сімейного життя стають деякі, найчастіше заважає придбати власне житло нестача грошей. Але трапляються і такі історії, коли неможливість отримання житла пов`язана просто з незнанням законів і тих преференцій, які надаються молодим сім`ям державою.

Перш за все, самим молодим людям слід враховувати, що перш ніж задатися питанням, як отримати житло, необхідно дотримати деякі умови.

По-перше, право на отримання житла за підтримки держави мають сімейні пари, в яких обом подружжю не більше тридцяти років.

По-друге, за місцем їх проживання на кожного мешканця на цій житлоплощі, має припадати не більше дванадцяти квадратних метрів. У цих випадках передбачено участь держави у наданні цільової допомоги в придбанні житла молодим сім`ям. Ця допомога реалізується в рамках державної програми «Забезпечення житлом молодих сімей». У ній конкретно прописано, як отримати квартиру молодій сім`ї, які процедури необхідно для цього пройти і які кошти потрібні для початкового внеску. Програма фінансується паритетно - з коштів як федеральних, так і муніципальних.

Формою надання допомоги державою в цьому випадку виступає надання субсидії, причому закон передбачає, що вона носить виключно цільовий характер і витратити надаються кошти можна тільки на житло. Щоб забезпечити коректність витрачання субсидій, її надання здійснюється на безготівковій основі. Передбачається можливість використання субсидії як засобу платежу при першому внеску при пайовій або кооперативному будівництві або при будівництві будинку. Величина субсидії для сімей, які мають дітей, розраховується в розмірі 40% від заявленої вартості-в розмірі 35% - для сімей, які на момент подачі документів, дітей не мають.

Важливо врахувати й таку умову: як молодій сім`ї отримати житло? Це можна за даним проектом тільки в тому випадку, якщо подача документів відбувається не пізніше, ніж через три роки з моменту вступу в шлюб. Ця умова не поширюється на сім`ї, які мають дітей. Якщо сім`я неповна, то обмежень на отримання субсидії немає при виконанні раніше зазначених умов.

Виникає питання, як отримати квартиру молодій сім`ї в тому випадку, коли вже після подачі документів та отримання субсидії народжується дитина. У цьому випадку, закон передбачає виділення додаткової суми, витрачання якої виробляється на тих же умовах що і субсидія, тобто вона може направлятися тільки на вирішення житлового питання. Розмір цієї додаткової суми визначається місцевими виконавчими органами влади. Передбачена також можливість використання цих грошей на погашення кредиту, за умови, що кредит оформлявся на придбання житла.

Щоб визначитися, як отримати квартиру молодій сім`ї в рамках даної державної програми, необхідно знати деякі обмеження, які вона передбачає. Перш за все, в рамках програми субсидується тільки площа з розрахунку того, що в новій квартирі буде припадати не менше 18 кв. метрів житлоплощі на одного її члена. Також, перед тим як отримати квартиру молодій сім`ї, слід уважно і прагматично зважити свої фінансові можливості в майбутньому, так як програма зобов`язує несубсідіруемие 60% (або 65%) оплачувати самостійно. Необхідно буде також надати вичерпні докази того, що сім`я зможе виконати цю умову. В іншому випадку, в отриманні субсидії може бути відмовлено. Це ж відноситься і до кредитування на пільгових умовах.