Оцінка майна при банкрутстві підприємства: тонкощі

Обставини бувають різними, і трапляється, що іноді слід прийти до рішення закрити фірму. Економічний розвиток підприємств не завжди стабільно, наприклад, у періоди криз значно зростає ризик банкрутства. Трапляються ситуації, які призводять до неминучого банкрутства підприємства. Як і реєстрація підприємств так і процес проведення банкрутства - не менше відповідальна робота, підходити до якої слід з особливою увагою. Оцінка майна є однією з основоположних процедур при банкрутстві, проводити її можна різними шляхами.

Ми розглянемо роль і тонкощі, які грає оцінка майна при банкрутство підприємства. У Російському законодавстві існує «закон про неспроможність (банкрутство)», спираючись на який і проводиться ця відповідальна процедура. Оцінку завжди проводить незалежний оцінювач, діє він в рамках договору, укладеного між ним і збанкрутілим підприємством. Що означає слово «незалежний»? Оцінювач не повинен бути власником, засновником або працівником підприємства. Кредитори, страховики, акціонери, замовники або інші зацікавлені особи так само не можуть робити оцінку майна. У цей список потрапляють і родичі перерахованих вище осіб. У процесі оцінки замовник не має права втручатися в діяльність оцінювача, обмежувати його в діях і впливати на процес роботи.

Процедура оцінки збанкрутілого підприємства може проводитися різними методами, рішення, яким чином провести оцінку, приймається в залежності від обставин.

Якщо в процесі обговорень було вирішено продати підприємство цілими, не ділячи її на частини, то проводиться загальна оцінка, яка включає в себе повний опис майна та зобов`язань. Такий спосіб найбільш перспективний. По-перше, підприємство вигідніше буде продати цілком, особливо, якщо фірма перспективна і подає надії на майбутнє. Працюючий бізнес, який приносить прибуток, автоматично додає вартість на додачу до вартості самого майна. Щоб оцінити перспективи підприємства, слід провести аналіз прогнозу фірми, і якщо оцінка дає позитивні перспективи, то продаж підприємства цілком буде найбільш вигідним рішенням. У такому випадку буде вкрай бажана повна оцінка майна.

Якщо рішення було на користь продажу майна по частинах, то оцінка буде проводитися окремо на кожну категорію майна. Нерухомість і територія будуть оцінюватися окремо, обладнання, товар, інтелектуальна власність - все це оцінюється по окремості. У цьому випадку буде важливо вдало розформувати об`єкти продажу, щоб продати їх надалі якомога більш вигідно. Наприклад, приміщення, де знаходиться цех, перспективніше всього пропонувати разом з обладнанням, встановленим в ньому. Адже демонтаж, транспортування та подальша установка обладнання обійдуться вкрай дорого, і таке придбання покупець буде вправі вважати невигідним. Правильно розформувати об`єкти продажів допоможе незалежний оцінювач. Відповідно, вартість взаємовигідних лотів стане дорожче, якщо їх грамотно піднести.

Далі, слід вибрати, який вид вартості буде найбільш прийнятний при банкрутстві. Існують ринкова та ліквідаційною вартістю. Ринкова вартість є найбільш прийнятною ціною для продажу майна. Зазвичай вона розраховується в рамках середньої вартості об`єкта. Ліквідаційна вартість вигідна у випадку, коли часу на продаж майна немає, і потрібно якнайшвидше розпродати підприємство. Зазвичай за ліквідаційною вартістю майно розпродається на аукціонах.

Правильно оцінивши свої можливості і звернувшись за допомогою до кваліфікованого експерту, Ви найбільш вигідно зможете продати свій бізнес, уникнувши небажаних втрат.