Ліквідаційна вартість - це відображення ціни бізнесу
Ліквідаційна вартість - це та ціна, за яку будь-який об`єкт продається на ринку у визначені терміни. Вона завжди нижче ринкової вартості.
Також ліквідаційна вартість - це показник, який виникає при наявності якихось надзвичайних обставин, що впливають на зміни у звичайній ринкової ситуації (наприклад, при банкрутство підприємства).
Фактори, що впливають на ліквідаційну вартість:
- економічна обстановка на ринку-
- пряма залежність вартості ліквідації від терміну продажу суб`єкта, відома під назвою «термін експозиції». Він залежить від типу нерухомості, вихідної вартості реалізації та рівня попиту-
- рівень привабливості суб`єкта на ринку, який визначається конкретними характеристиками. Він залежить від попиту на той чи інший тип об`єктів.
Ліквідаційна вартість визначається в таких випадках:
- перед підприємством стоїть загроза банкротства-
- оцінка діяльності суб`єкта господарювання показала перевищення ліквідаційної вартості компанії перед тією, яка буде в процесі здійснення діяльності.
Методики оцінки вартості ліквідації суб`єкта
1. Пряма методика передбачає розрахунок ліквідаційної вартості з використанням порівняльного підходу (пряме порівняння з подібними підприємствами та метод кореляційного та регресійного аналізу).
2. Непряма методика, що припускає розрахунок вартості за допомогою ринкової оцінки. В даному випадку ліквідаційна вартість - це ринкова ціна мінус вартість фактора вимушеної реалізації підприємства. Саме у визначенні величини зазначеного фактора і полягає основна трудність. Тому, в основному, на вітчизняному ринку вартість вимушеної реалізації визначається експертним шляхом.
Ліквідаційна вартість в умовах кризи
При виникненні найменшої нестабільності в економіці держави на ціну суб`єктів господарювання починають впливати чинники, основним з яких є обмеження у строках реалізації. Тому ліквідаційна вартість - це показник, досить актуальний в кризових умовах.
Так, якщо ринкової ситуації властива деяка стабільність, то так званий "термін експозиції" може бути фахівцями визначено, ґрунтуючись на статистичній інформації. При наявності складної нестабільної ситуації такий розрахунок вже не буде характеризуватися точністю і достовірністю. Тому доцільно в даному випадку використовувати методи експертної оцінки. Не можна забувати і той факт, що точність проведення оцінки вартості ліквідації залежить від професіоналізму і досвіду оцінювача.
Поняття «ліквідаційна вартість» може застосовуватися як до суб`єкта господарювання в цілому (Оцінка бізнесу), так і до окремих його складових. Як приклад можна привести оцінку вартості ліквідації основних фондів. До даного об`єкту можуть бути застосовані всі методики і фактори, перераховані вище.
-
Відновлювальна вартість. Основні засоби та їх вартісна оцінка - Балансова вартість. Основні поняття
-
Аналіз фінансової діяльності підприємства - ефективний інструмент вибору партнера -
Оцінка нематеріальних активів - делікатна частина оцінки бізнесу -
Види вартості в оціночної діяльності - Узагальнюючі показники: фондовіддача, фондомісткість, середньорічна вартість основних фондів
Залишкова вартість основних засобів Залишкова вартість основних засобів відповідає їх первісної вартості за винятком амортизації, що нараховується протягом строку експлуатації.Під час корисного застосування основних засобів виробляють амортизаційні відрахування, щоб справити…
Оцінка фінансового стану підприємства Оцінка фінансового стану підприємства будується на виконанні наступних дій: збору інформації та її аналітичної обробки за конкретний період часу, який підлягає оценке;обгрунтування та класифікації показників, використовуваних для такої…
Оцінка бізнесу. Коротко про цілі і підходах У сучасному світі оцінка бізнесу стає все більш значущою, так як вона просто необхідна при прийнятті правлінням компанії будь-яких рішень. Будь-яке підприємство здійснює оцінку бізнесу з метою правильно спланувати фінансову діяльність і вірно їй…
У яких випадках проводиться оцінка вартості підприємства? Оцінкою підприємства називають визначення реальної ринкової вартості активів і пасивів підприємства.До останніх відносяться нерухомість, транспорт і робоче обладнання, запаси на складах, база клієнтів, бренд, персонал. Крім того, оцінка вартості…
Організація виробництва на підприємствах галузі будівництва на основі прогнозу інвестиційної активності Організація основного виробництва на підприємстві будівельної галузі багато в чому залежить від якості прогнозування його інвестиційної активності. Ряд чинників і відсутність стабільності умов, які сформували динаміку її компонентів, ускладнюють…
Амортизація основних засобів Амортизація основних засобів - це поступове включення вартості об'єктів необоротних активів у ціну продукції, що випускається з їх допомогою продукції. Сума зносу є однією з складових витрат, понесених підприємством у процесі господарської…
Ліквідаційна вартість Зазвичай ліквідаційна вартість призначається на майно, яке було вилучено внаслідок заборгованості організації або фізичної особи. Ринкова ціна може значно відрізнятися від ліквідаційної вартості. Таке майно зазвичай збувається швидше і, відповідно,…
Валовий дохід комерційного підприємства як показник його ринкової вартості У ринковій економіці мета діяльності підприємства як збільшення його ринкової вартості. Основні фактори створення вартості - це грошовий потік, який враховує мінливість зовнішніх і внутрішніх факторів і взаємодія з конкурентами.Державі, проблема…
Доходи і витрати організації в контексті оцінки його ефективності Дохід підприємства доцільно прирівняти до валової доданої вартості (ВДВ). Саме в цьому показнику відбивається ефективність функціонування підприємства, тому що в ньому реалізуються всі фактори виробництва (земля, праця, капітал, доходи…
Оцінка вартості земельної ділянки Сучасна оцінка вартості земельної ділянки определеет ринкову ціну права власності на ділянку землі або ж інші речові права, які мають відношення до оцінюваної землі. Зараз ми розглянемо це питання більш детально, адже фінансові операції, пов'язані з…
Оцінка майна при банкрутстві підприємства: тонкощі Обставини бувають різними, і трапляється, що іноді слід прийти до рішення закрити фірму. Економічний розвиток підприємств не завжди стабільно, наприклад, у періоди криз значно зростає ризик банкрутства. Трапляються ситуації, які призводять до…
Роль і склад ліквідаційної комісії при ліквідації ооо Після того, як було прийнято рішення ліквідувати діючу організацію, і про це рішення був повідомлений реєструючий орган, за узгодженням з реєструючим органом засновники компанії повинні призначити спеціальну ліквідаційну комісію. Ця комісія…
Оцінка землі Земельний ринок в Україні продовжує активно розвиватися. За таких обставин експертна оцінка землі стає особливо актуальною. Інформація про ринкову вартість земельної ділянки необхідна для здійснення успішної операції купівлі-продажу, успадкування…