Закон і перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну

category Домашній затишок

Однокімнатна квартира навіть для двох затісною, а при народженні дитини другого окреме приміщення стає просто необхідним. Якщо виходити з того що є, і не планувати покупку додаткової житлоплощі, то ідея розділити одну кімнату на дві, виявляється цілком розумною. Слід враховувати, що не в кожній квартирі законодавство дозволяє проводити перепланування. Перед початком робіт необхідно обов`язково отримати пораду грамотного юриста.

Про що говорить закон?

Перепланування однокімнатної квартири допускається лише за умови, що не буде проводитися демонтаж капітальних стін. Якщо виникла ідея просто перегородити кімнату на два маленьких відсіку, то при такому варіанті з боку закону заперечень не буде. Якщо площа ремонтованої кімнати була близько 20 метрів квадратних, то при переплануванні в такому випадку вийде два окремих приміщення. Але в одному з них, на жаль, не буде вікна. На таке перепланування дозволу отримувати не треба.



При реорганізації всього житлового обсягу однокімнатної квартири і приєднання площі кухні до кімнати, у закону може виникнути безліч питань. Якщо стіна між кімнатою і кухнею не є несучою, то отримати дозвіл на таке перепланування цілком можливо. При несучій стіні буде отримано дозвіл лише на організацію стандартного отвору, виконаного з посиленням, та й то тільки в тому випадку, якщо квартира знаходиться на верхньому поверсі.

Слід враховувати, що новоствореним приміщень може бути присвоєний статус житлових, якщо площа кожного з них не менше 9 квадратних метрів. Обов`язковою умовою також є наявність природного освітлення. Категорично забороняється приєднувати до кімнаті кухню, обладнану газовою плитою. Дозвіл на таке перепланування отримати неможливо. Якщо плита електрична, то при дотриманні всіх інших правил, законодавство може схвалити майбутній ремонт.

Якщо у власників квартири з`являється бажання перенести кухню в коридор і з кухонного приміщення зробити житлову кімнату, то закон буде категорично проти. Вважається, що порушуються санітарні вимоги і погіршуються умови проживання. Перенесення водозабезпечення в інше приміщення може бути дозволений лише в квартирах, що знаходяться на першому поверсі будівлі.

Рекомендації з перепланування

Задумуючи переробку однокімнатної квартири в двокімнатну, необов`язково встановлювати закриті наглухо стіни. Іноді варто розглянути зведення скляних або розсувних перегородок. Можна також візуально виділити кілька окремих зон виконавши стелі та підлога в різних рівнях. Розділити приміщення на зони допоможе і виконання обробки стін різними матеріалами.

У будь-якому випадку необхідно передбачити подальший розвиток сім`ї та врахувати кожну дрібницю. Можна і потрібно скласти кошторис на квартирний ремонт. Необхідно не забувати, що квартиру, перероблену без узгодження з органами контролю неможливо продати.



Схожі повідомлення
Схожі повідомлення
Перепланування та ремонт хрущовки Перепланування та ремонт хрущовки

Володарі так званих хрущовок рано чи пізно приходять до усвідомлення необхідності перепланування свого житла. Споруди часів Микити Сергійовича і пізніше не відповідають сучасним вимогами, що пред'являються до житла. Починаючи з висоти стель,…

Перепланування "хрущовки" Перепланування "хрущовки"

У свій час малогабаритні квартири в панельних будинках, названі народом «хрущовками», допомогли не однієї радянській сім'ї переселитися їх невпорядкованих бараків і комуналок у власне окреме житло. Безперечно, назвати ці тісні квартирки шедевром…

Дизайн інтер'єру однокімнатної квартири, або Грамотно розпоряджаємося квадратними метрами Дизайн інтер'єру однокімнатної квартири, або Грамотно розпоряджаємося квадратними метрами

Тепла і затишна атмосфера в будинку - це бажання кожної людини. Воно не залежить від того, скільки квадратних метрів є в розпорядженні господарів. У наш час більшість людей проживає в малогабаритних квартирах. Головне завдання при облаштуванні…

Ремонт в однокімнатній квартирі: цікаві ідеї Ремонт в однокімнатній квартирі: цікаві ідеї

Ремонт в однокімнатній квартирі, як і в будь-якому іншому вигляді житла, має певні ключові моменти. Як правило, вони зводяться до обмірковування майбутніх дій, планування черговості їх здійснення, закупівлю необхідних матеріалів та втіленню бажаного…

Перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну: використовуйте всі можливості свого житла Перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну: використовуйте всі можливості свого житла

Молоді сім'ї нерідко стикаються з проблемою житлоплощі: покупка нової нерухомості виявляється непосильною ношею, а поповнення в родині змушує шукати вихід з положення. Один з них - це перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну. Це дуже…

Перепланування квартири в панельному будинку: з чого почати? Перепланування квартири в панельному будинку: з чого почати?

Вирішивши кардинально перетворити своє житло, багато людей не зупиняються на банальному капітальному ремонті, вони затівають глобальна зміна приміщення. У цьому випадку не варто забувати, що перепланування квартири в панельному будинку повинна бути…

Ідеї для однокімнатної квартири: як збільшити площу за рахунок мансарди? Ідеї для однокімнатної квартири: як збільшити площу за рахунок мансарди?

Маленька квартира не завжди залишається тісною і незручною. Вона може стати просторою, і жити в ній стане комфортно, якщо добре продумати ідеї ремонту однокімнатної квартири. Сьогодні знайти правильне рішення нескладно. У цій області дизайнери вже…

Способи перепланування «хрущовок» Способи перепланування «хрущовок»

Найбільш поширеним видом житла є невеликі двокімнатні квартири площею від 43 мsup2- до 45 мsup2-. Як правило, звичайні "двушки", звані в народі "хрущовками", відрізняються тіснотою і відсутністю грамотного планування. В таких квартирах вузькі…

Технічний паспорт на квартиру: характеристика, види та правила отримання Технічний паспорт на квартиру: характеристика, види та правила отримання

Технічний паспорт на квартиру являє собою документ, що дає інформацію про стан конкретного приміщення. Зазвичай його оформляють при переплануванні, обміні, продажу або ж купівлі.Технічний паспорт БТІ має кілька видів:будівлі;конкретного приміщення…

Житлове право. Перепланування Житлове право. Перепланування

Одним зі складових у формуванні та регулюванні відносин у суспільстві є житлове право. Воно відіграє важливу роль в єдності законодавчої системи Росії. Областю застосування цього права є сфера житла.Законодавчими документами охоплюються питання, що…

Як перевести житлове приміщення в нежитлове: всі тонкощі справи Як перевести житлове приміщення в нежитлове: всі тонкощі справи

В останні два десятиліття в країні семимильними кроками йде становлення і розвиток приватного підприємництва. Поряд з цим під приміщення для бізнесу все частіше використовуються площі, спочатку що були житловими. Особливо це стосується квартир,…

Перепланування ванної кімнати, санвузли і туалету Перепланування ванної кімнати, санвузли і туалету

Зараз практично будь-яка ремонтна робота не обмежується поклейкой стін новими шпалерами і заміною елементів декорування приміщення. Власники квартир хочуть перевлаштувати своє житло максимально зручним для проживання способом і зуміти задіяти більшу…

Як проводити перепланування в панельних будинках Як проводити перепланування в панельних будинках

Перепланування квартири в панельному будинку проводиться, як правило, з метою зробити умови проживання максимально зручними. Одна з відмінних рис будівель такого типу - велика кількість несучих стін. Процес перепланування в такому разі вважається…


» » Закон і перепланування однокімнатної квартири в двокімнатну