Нерухоме майно - це база будь-якої країни світу
Нерухоме майно, визначення якому дали ще за часів римського права, вже тоді містило такі сучасні поняття як сервітут, тобто обмеження прав користування нерухомим майном, і іпотека, заставу належного особі майна, без зміни власника. Всі операції з нерухомим майном тоді представляли собою простий договір між двома особами, без участі третіх осіб.
У сучасних умовах нерухоме майно - це майно, яке в рамках чинного законодавства визнається нерухомим. Якщо визначатися з предметами, визначальними це поняття, то нерухоме майно - це земля у власності, включаючи земельні угіддя і будь-яке інше прикріплене до землі майно, міцно з нею пов`язане, наприклад, будинки, будівлі, споруди та інші об`єкти. З точки зору юридичного права, нерухоме майно - це база, без якої неможливо саме існування жодного розвиненої держави або суспільства. Є ще одне визначення трактування цього визначення, нерухоме майно - це реальна матеріальна і земельна власність, яка включає в себе матеріальне майно, яке може перебувати під поверхнею землі, бути прикріпленим до землі, а також знаходиться над поверхнею землі.
У Росії перша згадка самого терміна про рухоме і нерухоме майно з`явилося в часи прогресивного правління Петра I. У 1714 році був виданий перший Указ «Про порядок спадкування в рухомим і нерухомим майном» в якому до нерухомого майна ставилися земельні угіддя, будинки, заводи, фабрики, маєтки, лавки і склади. Також нерухомим майном визнавалися надра, розташовані в землі, будови, підносяться над землею, такі як мости, шахти, греблі.
З тієї пори пройшло вже майже триста років, а саме поняття нерухомого майна в нашій країні, як втім, і інших країнах світу, залишається найбільш дискутованих в наукових і політичних колах. Іноді законодавство розвинених країн світу настільки відрізняються один від одного, що в жодній країні одне і те ж майно можуть визнати нерухомим, а в іншій країні рухомим майном. Тому в міжнародній юридичній практиці прийнята приналежність за визначенням до рухомого або нерухомого майна по праву тієї країни, де майно розташоване в даний момент.
Нерухоме майно та його види можуть також впливати на складання цивільних договорів. Наприклад, тільки після визначення виду майна можна точно знати яка буде застосована форма його дарування. Необхідна з правової точки зору державна реєстрація майна теж залежить від виду нерухомого майна.
З економічної точки зору нерухомість розглядають як ефективний матеріальний актив, надійний інструмент доходу та інвестування. Основними елементами нерухомого майна з точки зору економічної привабливості вважаються її ціна і вартість, корисність і ліквідність, а також здатність задовольняти інтереси і різні потреби населення. Нерухоме майно також може виступати у вигляді наповнювача місцевих чи муніципальних бюджетів, за рахунок постійного оподаткування операцій з нерухомістю або відрахувань за її оренду або продаж.
З соціальної точки зору роль нерухомого майна зводиться до задоволення різноманітних потреб населення, таких як фізіологічних, інтелектуальних, психологічних та багатьох інших. Не кажучи вже про те, що володіння нерухомим майном у його вигляді і в будь-якій країні світу є показником престижу і достатку, що в підсумку формує соціальний шар і поділ суспільства на класи.
Держмито за реєстрацію права власності За законом такі угоди, як дарування, купівля та продаж нерухомого майна, не обов'язково засвідчувати у нотаріуса. Договір може бути оформлений у простій письмовій формі, але його державну реєстрацію потрібно здійснити в обов'язковому порядку. Як…
Податкова декларація з податку на майно організацій. Заснувати власну справу - це ще не найголовніше. Найголовніше полягає в тому, щоб вести його таким чином, щоб воно приносило прибуток і хороші доходи. Таке можливо, якщо дотримуються всі закони та нормативні акти, серед яких особливу роль відіграє…
Класифікація податків Згідно НК РФ існує одна класифікація податків,яка носить нормативний характер і критерієм якої служать суб'єкти, їх встановлюють і приймають платежі по них. Федеральні податки, які встановлює НК РФ і оплачуються на всій території РФ. (ПДВ,…
Відчуження Майна Відчуження майна передбачає передачу речей у власність інших осіб, а також право власності на нього, включаючи права, виражені в цінних паперах. Не є відчуженням відмова від права на майно, передача речей у користування, надання тимчасового права на…
Припинення права власності в законодавстві РФ У кожної людини є своє право розпоряджатися власністю, яка йому належить, будь то якась невелика річ, автомобіль або квартира. Але коли відбувається відчуження майна, то одночасно діє і припинення права власності. У яких випадках, відповідно до…
Як розрахувати податок на майно для фізичних та юридичних осіб. Оподаткування майна існує тисячоліттями. Його застосовували вже в Римській імперії, і протягом багатьох століть саме воно було основною формою поповнення державної скарбниці. У стародавньому світі побори подібного роду вироблялися відносно швидше…
Суб'єкти права власності. Приватизація та її сутність. Об'єкти приватизації. Суб'єкти права власності - це фізичні або юридичні особи, організації, які мають три правомочності: володіння, користування і розпорядження. Право володіння означає, що власник фізично володіє річчю. Право користування говорить про те, що власник…
Заповнення декларації про об'єкт нерухомого майна: хто, коли і навіщо це повинен робити Декларація на нерухоме майно заповнюється у разі його реєстрації за спрощеною системою. Це регламентовано Федеральним Законом №93, згідно якого документ подається в паперовому або електронному вигляді у 2 примірниках в компетентні органи. Після чого…
У яких випадках платити податок на дарування Більшість людей впевнені, що всі права на подароване майно належать тому, хто приймає подарунок. Цим обумовлено негативне ставлення багатьох платників податків на податок на дарування майна. Однак більшість з них мають дуже туманне уявлення про те,…
Податок на спадщину Ще в 1916 році був введений податок на спадщину, який повністю розкриває процес переходу права на власність померлої людини. Особа, яка отримує майно, іменується спадкоємцем або вигодонабувачем.Податок на спадкування стягується з будь-якого рухомого…
сумісна власність - поняття і підстави виникнення Згідно зі статтею 209 ЦК України, право власності - це право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Закон дозволяє власнику здійснювати зі своїм майном будь-які дії, в тому числі і по його відчуженню. Однак ці дії не повинні бути…
Відумерле майно У законодавчих актах РФ зустрічається таке поняття, як відумерле майно. Що воно означає, за яких умов вважається таким?Відумерлою визнається майно в перерахованих нижче випадках: при відсутності спадкоємців за законом, заповітом. Тобто на момент…
Нерухоме та рухоме майно: в чому відмінності? Всі ми досить часто стикаємося з такими поняттями, як рухоме і нерухоме майно. У чому ж їх відмінності? З одного боку, начебто зрозуміло: рухоме - це те що можна рухати, переміщати, отже, з нерухомим цього зробити не можна. Але все ж хотілося б…