Гостинка. Що це таке, в чому особливості та переваги даного житла

Незважаючи на фінансову кризу, інфляцію, будь-які політичні зміни, попит на житло буде завжди. Адже студенти закінчують інститути і виїжджають з гуртожитків, деякі сімейні пари, на жаль, розлучаються і змушені розмінювати квартири, закохані одружуються і хочуть жити окремо від батьків, сім`ї заводять дітей, а ті, в свою чергу, з часом виростають, закінчують інститут і теж шукають власну оселю. Ось і виходить «круговорот квартир в природі». Інша справа, що тільки одиниці можуть собі дозволити елітне житло, та й повноцінна «одиничка» не всім по кишені. В цьому випадку якраз і звертає на себе увагу гостинка. Що це, ми спробуємо розповісти в даній статті.

Звідки пішли гостинки

Квартири готельного типу (КГТшкі) активно будувалися в Радянському Союзі в 1960-1970-х роках. Призначалися вони для працівників виробництв, причому і будувалися часто при їх допомоги. Квартира-гостинка в той момент вважалася «перехідним етапом» між гуртожитком і повнометражної квартирою. Передбачалося, що одиноким робочим чи молодим парам без дітей цілком достатньо кімнати в 9-17 кв. м. Для їх харчування призначалися їдальні, які часто розміщувалися на першому поверсі цього ж будинку. А митися радянський громадянин повинен був в громадських лазнях. А до моменту, коли сім`я розростеться, працівники повинні були отримати більш простору квартиру. З такою точкою зору і пов`язані особливості планування готельок. Але в 90-х роках багато виробництв закрилися, житло перестало будуватися в достатніх обсягах, а бажані квадратні метри стало можливо придбати лише на комерційній основі. Тому і проживає ще так багато людей в квартирах, що носять назву «гостинка». Що це таке?

Як виглядають гостинки?

Прообразом радянських квартир готельного типу стали популярні в 20-30-х рр. минулого століття в Америці так звані квартири-студії. Ось тільки відрізнялися вони дещо більшою площею, не в приклад нашому житлу. Отже, КГТ - це житлове приміщення, що нагадує однокімнатну квартиру, але набагато менше за площею, з поєднаним санвузлом (втім, часом тільки з туалетом) і крихітної кухонькою або навіть зовсім без неї. Крім того, гостинка - це і сама будівля, де розміщуються подібні квартири. У ньому зазвичай від 5 до 16 поверхів, в основному без балконів. Як правило, один під`їзд, по обидва боки від сходів розташовуються квартири. Їх може бути від 10 до 50 на одному поверсі, по обидві сторони довгого коридору.

Квартира-кімната

Особливості конструкції залежать від типу даного виду житла. Їх усього два: кімнатний і квартирний. Перший варіант являє собою кімнату з крихітною передпокоєм і санвузлом, в якому є туалет і сидяча ванна. Хоча останньої може і не бути зовсім. Місця на кухні не відведено. Іноді зустрічається невеликий закуток без вікна, який можна пристосувати під приготування їжі. Весь простір займає площу в 13-18 квадратів.

Квартирне тип КГТ

Існує також квартирного типу гостинка. Що це таке? Це вже більше за площею житлове приміщення (аж до 24 кв. м), в якому, крім кімнати, є ще й кухня, хоч і зовсім маленька (близько 5 квадратів). Санвузол також суміщений, з сидячою ванною або душовою кабіною. Фактично можна сказати, що це повноцінна однокімнатна квартира, тільки сусідів на поверсі більше.

Перевага такого житла

Незважаючи на зовсім невелику площу, гостинки користуються стабільним попитом на ринку нерухомості. І причиною тому є досить низька ціна, в порівнянні з тією ж «однушкой». Цілком природно, що вчорашні студенти або молоді сім`ї не можуть собі дозволити відразу ж купити повнометражну квартиру, а ось КГТ набагато більш демократичні, а в разі необхідності - іпотечне кредитування в допомогу. Звичайно, найчастіше, коли ріелтор пропонує подивитися гостинку, покупці відмовляються, вважаючи подібне житло чимось на зразок кімнати в гуртожитку або комунальної квартири. Однак така думка не є правильним, адже, по суті, гостинка - це таке ж окреме, ізольоване житло, тільки меншої площі. А досить часто можна зустріти і поліпшену планування, і досить цікаві варіації на тему від талановитих господарів.

Як облаштувати малометражку?

Дизайн готельок - справа, звичайно, складне, але цілком можливе. Основне в цьому процесі - зонування простору, відділення кухні від спальні. Допомогти в цьому можуть декоративні перегородки з гіпсокартону, скляні конструкції або предмети інтер`єру. Наприклад, на кордоні кухні та зони відпочинку можна поставити прямокутний обідній стіл або барну стійку. Тоді господині не доведеться переривати бесіду з гостями під час зміни блюд. Роль перегородки також може зіграти стелаж, комп`ютерний стіл або диван. Ідеально підходить меблі-трансформер для такої квартири, як гостинка. Фото наочно демонструє переваги даного рішення.

Це може бути висувна ліжко. Вона одночасно може бути подіумом для візуального зонування приміщення, а під нею можливі ящики для зберігання речей. Підйомна ліжко займає зовсім мало місця. Вона легко опускається на ніч, а в денний час у вас достатньо місця для прийому гостей. А можна навіть постаратися і знайти цілу кухню-трансформер, яка в залежності від ситуації буде розділяти або об`єднувати простір.

Якщо застосувати фантазію і використовувати весь свій творчий потенціал, можна перетворити свою малогабаритну квартиру в затишне і тепле гніздечко.

Отже, ми розглянули, що собою являє гостинка. Що це таке, сподіваємося, стало трохи більш зрозуміло. Успіхів вам у пошуках житла та облаштуванні особистого простору!