Інвестиційна привабливість і ринок нерухомості болгарии

category Фінанси

Експерти передбачають, що в 2012 році удача буде супроводжувати тим, хто збирається купувати нерухомість в Болгарії. Багато хто з місцевих жителів будуть купувати житло вперше, скориставшись низькими цінами в країні, а ті з іноземців, хто має вільні кошти, будуть досить кмітливі, щоб інвестувати в болгарський ринок нерухомості.

Очікується, що ціни на нерухомість в Болгарії залишаться на низькому рівні і, можливо, навіть і далі падати протягом 2012 року, проте ніхто не готовий сказати, наскільки низько вони впадуть в дійсності. Очікується, що найбільшим попитом користуватиметься нерухомість, яка продається за € 55 000 або менше.

Торік на 30% збільшилася кількості об`єктів, проданих у Болгарії, в порівнянні з 2010 р, проте ці об`єкти, як правило, перебували в дешевому сегменті ринку - тенденція, яка продовжиться і цього року.



Якщо порівняти середню ціну за кв.м. житла в 2011 р (790 євро за кв.м.) з аналогічним періодом 2010 року (920 євро за кв.м.), то легко підрахувати, що ціни впали на 14%. Середня ціна, за якою продавалися квартири в Софії в 2011 році, становить 61 500 євро, що на 20% нижче середньої ціни квартир, проданих у 2010 році - 76 000 євро.

На відомому морському курорті «Сонячний берег» середня ціна купівлі апартаментів в 2011 р становила 29200 євро, а в 2010 р - 36500 євро, тобто ціни впали на 20%. Квартири на морському узбережжі в 2011 р пропонувалися в середньому по 745 євро за кв.м., а середня ціна квартири склала 50600 євро.

З початку 2012 року відзначений інтерес покупців в основному до дешевих квартирах, а ціни куплених об`єктів нерухомості протягом перших двох місяців року лише зрідка перевищують 50000 євро. Переорієнтація попиту на більш дешеве житло призвела до зменшення різноманітності куплених об`єктів нерухомості, що, у свою чергу, призвело до реального спаду цін: приблизно 10%.

Будівельна галузь постраждала в Болгарії в минулому році, впавши з 11.7 мільярдів левів до 9.9 мільярдів левів, це означає, що девелопери цьогоріч щоб уникнути

проблем будуть прагнути, у що б то не стало продати свої об`єкти - з фокусуванням на апартаменти і квартири, так як вони користуються великим попитом, з урахуванням ціни. Очікується, що великі будівлі торгових і бізнес центрів і раніше будуть зводитися.

Взагалі кажучи, ринок нерухомості Болгарії зберіг свою репутацію серед інвесторів, незважаючи на економічну кризу в Європі, залишаючись, наприклад, в десятці кращих місць для інвесторів, охочих купити нерухомість за кордоном. У 2011 році, вперше за останні три роки, ринок нерухомості Болгарії повернувся в першу десятку світових інвестиційно - привабливих ринків.



Схожі повідомлення
Схожі повідомлення
Нерухомість в Іспанії. Порядок придбання об'єктів нерухомості. Вид на проживання при покупці на суму від 160 000 євро. Нерухомість в Іспанії. Порядок придбання об'єктів нерухомості. Вид на проживання при покупці на суму від 160 000 євро.

Різні об'єкти нерухомості в Іспанії поділяють на 2 категорії.У першу групу вступають об'єкти нерухомості, уготовані для проживання в рух курортного сезону. Як правило, дані об'єкти розміщено в провінціях Коста Брава, Коста дель Соль і припускають з…

Найпопулярніші місця в іспанії у виборі нерухомості Найпопулярніші місця в іспанії у виборі нерухомості

«Якщо в країні немає сильного економічного стрижня, то й жити в ній не варто. Проблема з цінами, підвищується рівень злочинності. Ви тільки на Грецію подивіться! Або на тугіше Ірландську Республіку! »- Здавалося б, писана істина. Але…

Вторинна нерухомість у Болгарії, нерухомість у Болгарії Вторинна нерухомість у Болгарії, нерухомість у Болгарії

Отже, чому ж нерухомість в Болгарії та ціни нас захоплюють, а нерухомість тут користується тепер високою затребуваністю?Відповідь на дане питання криється в зрослий інтерес різних мандрівників до цієї країни, як країні, в якій можна недорого і добре…

Нерухомість в ирпене: купити квартиру або будинок? Нерухомість в ирпене: купити квартиру або будинок?

Стаття про нерухомості в ІрпеніКиїв, дивовижне місто, яке притягує цілі сім'ї з різних кінців України. У місті на Дніпрі проживають кілька мільйонів молодих і старших жителів, а це, у свою чергу, сповіщає про гарної можливості для підприємливих…

Ситуація на ринку нерухомості ростова Ситуація на ринку нерухомості ростова

Хоча пропозиції банків для бажаючих купити житло по іпотеці досить привабливі, далеко не всі росіяни можуть собі дозволити підписати договір, який зобов'яже їх робити регулярні виплати протягом восьми і більше років. Тому залишаються затребуваними…

Правила покупки нерухомості Правила покупки нерухомості

Насамперед хочеться сказати про те, що покупку квартири надійніше всього здійснювати через агентства нерухомості. Професіонали своєї справи володіють більшою інформацією як в плані безпеки операції, так і в плані ринку та ринкових цін на квартири.…

Огляд житлової нерухомості самари: первинка і вторинка Огляд житлової нерухомості самари: первинка і вторинка

Реалізація нового житла в Самарі поки не змогла набрати достатніх обертів. Все ж вторинне житло тут користується набагато більшим попитом. Для тих, хто хоче купити квартиру в Самарі, bn.ru пропонує розібратися в ситуації на ринку самарської…

Нерухомість в іспанії - час купувати Нерухомість в іспанії - час купувати

Громадяни Росії можуть купувати в Іспанії нерухомість будь-якого виду крім VPO - Vivienda con Proteccioacute-n Oficial. Це житло, яке має офіційну захист держави. Продається воно за найнижчими цінами тільки громадянам своєї країни. Оплата за VPO…

Тенденції зростання вартості іпотеки в 2014 Тенденції зростання вартості іпотеки в 2014

Основною метою багатьох жителів столиці Росії, та й будь-якого іншого міста, є придбання власного житла. Для тих, хто не в силах відразу ж викласти круглу суму і придбати квартиру прямо зараз, банки придумали зручне рішення - іпотечні кредити. Житло…

Заміська нерухомість в Підмосков'ї Заміська нерухомість в Підмосков'ї

Заміська нерухомість і земельні ділянки Підмосков'я являють собою об'єкти підвищеного попиту серед потенційних покупців будинків і землі. Будинки за містом - чудова можливість вести повноцінне життя, працювати і відпочивати. Селища з новими…

Нерухомість россии: підсумки першого півріччя 2014 Нерухомість россии: підсумки першого півріччя 2014

Перший квартал 2014 пройшов під девізом активного інвестування коштів у нерухомість. Ситуація з національною валютою призвела до коригування цін, знизивши показники в доларовому еквіваленті, збільшивши вартість в рублях. При цьому вторинні об'єкти…

Оренда нерухомості у Болгарії Оренда нерухомості у Болгарії

Як показує статистика, частка угод з нерухомістю на території Болгарії за участю громадян Росії становить близько 80%. Деякі купує житла для власного постійного проживання на території країни, хтось планує тільки відпочивати в своїй житлоплощі…

Як і де краще зняти квартиру подобово в москві? Як і де краще зняти квартиру подобово в москві?

Московський ринок оренди житла завжди відрізнявся різноманітністю пропозицій з різних категорій нерухомості і, відповідно, цінового діапазону. Найдоступніші варіанти оренди на добу розташовуються в межах МКАД. Більшість з них - малогабаритні…


» » Інвестиційна привабливість і ринок нерухомості болгарии