Метаморфози ринку елітної нерухомості в россии
За останнє десятиліття обстановка на ринку елітної нерухомості в Москві змінилася кардинальним чином. Найсильніше це позначилося на географії - якщо ще 10 років тому активно забудовувалися Рублівка і Золота Миля, то тепер земельних ділянок на цих територіях практично не залишилося. Тепер якісну елітну нерухомість можна придбати практично в кожному районі Москви і Підмосков`я. На Замоскворіччя, Якиманці і Плющисі було побудовано кілька клубних будинків і елітних житлових комплексів, так само як і в більшості районів заходу Москви. А заміські котеджі класу deluxe тепер можна придбати на Новій Ризі і поблизу гірськолижного курорту Яхрома.
Зміни торкнулися і політики вибору квартири або будинку покупцем. Якщо раніше вкладник завжди прагнув отримати в своє розпорядження нове елітне житло, то тепер багато набувають такі котеджі або квартири для себе, тому воліють вторинні варіанти - нікому не хочеться жити посеред будівництва роками, адже зазвичай такі будинки зводяться комплексами, а нові котеджні селища постійно забудовуються і розширюються. У 2000-х роках більшість квартир і будинків виходило в продаж в «чорновому варіанті» - без ремонту. Сьогодні майже вся елітна нерухомість виставляється на ринок з готовою обробкою.
Раніше ключовим критерієм елітності нерухомості вважалося її місце розташування. Навіть якщо особняк на Рубльовці не відповідав жодному з європейських стандартів, його вартість могла бути в рази вище, ніж ціна куди більш просторого і якісного котеджу, розташованого в менш престижному районі. Тепер помінялося саме ставлення клієнтів до нерухомості, в результаті чого надмірно заселена Остоженка перестала користуватися такою популярністю, тоді як Патріарші Ставки злетіли на пік - багатьом значно важливіше спокій і екологія, ніж життя в самому центрі Москви.
Рублівка, незважаючи на аналогічну проблему, все ще не здає першу позицію в рейтингу найбільш престижних напрямків. Але поступово втрачає популярність і вона: зокрема, будівництво котеджів класу deluxe тепер проходить і в напрямку Нової Риги, де інфраструктура розвинена так само добре, а ціни на нерухомість не завищені до межі.
Чим більший вибір надається на ринку елітної нерухомості, тим більш вимогливим стає клієнт. Сьогодні покупців хвилює все, починаючи місцеположенням та екологією, закінчуючи матеріалами виготовлення дому та інфраструктурою.
Інвестиційна привабливість і ринок нерухомості болгарии Експерти передбачають, що в 2012 році удача буде супроводжувати тим, хто збирається купувати нерухомість в Болгарії. Багато хто з місцевих жителів будуть купувати житло вперше, скориставшись низькими цінами в країні, а ті з іноземців, хто має вільні…
Правила покупки нерухомості Насамперед хочеться сказати про те, що покупку квартири надійніше всього здійснювати через агентства нерухомості. Професіонали своєї справи володіють більшою інформацією як в плані безпеки операції, так і в плані ринку та ринкових цін на квартири.…
Агентство нерухомості s.a. Ricci Не секрет, що на сьогоднішній день, будівельна сфера, є однією з найбільш вигідних і прибуткових. Незважаючи на економічну обстановку, будівництво є вкрай вигідним заходом. Саме тому, нерухомість, яка є прямим результатом будівельних робіт,…
Заміська нерухомість в Підмосков'ї Заміська нерухомість і земельні ділянки Підмосков'я являють собою об'єкти підвищеного попиту серед потенційних покупців будинків і землі. Будинки за містом - чудова можливість вести повноцінне життя, працювати і відпочивати. Селища з новими…
Нерухомість россии: підсумки першого півріччя 2014 Перший квартал 2014 пройшов під девізом активного інвестування коштів у нерухомість. Ситуація з національною валютою призвела до коригування цін, знизивши показники в доларовому еквіваленті, збільшивши вартість в рублях. При цьому вторинні об'єкти…
Тенденції розвитку ринку нерухомості в москві Москва є лідером за кількістю будинків, щорічно здаються в експлуатацію. І якщо раніше забудовники намагалися «втиснути» новий будинок в переповнений будівлями район, то зараз популярно створення житлових комплексів. Ріелтори відзначили…
Тенденції до подальшого падіння цін на ринку нерухомості москви Сучасні економічні реалії та постійна конфронтація із Заходом, відбилися на ринку нерухомості столиці та інших міст Росії. Вона нарешті стала дешевшати. Але коли ж вона впаде на максимальне дно, перш ніж знову почне рости? Для отримання відповіді на…
Іпотека у владивостоці. Чи стимул брати іпотеку? Mortgages in Vladivostok - it's a good opportunity for people to buy their own apartment or to improve their housing conditions.Багато людей не вирішуються брати гроші в кредит, у зв'язку з наступаючим кризою. Але не варто ця криза порівнювати з…
Чому новобудови Підмосков'я користуються величезною популярністю Щороку кількість бажаючих придбати нерухомість в зручних новобудовах в Підмосков'ї, стає більше. Треба сказати, що також продовжує зростати кількість людей, які в наш час хочуть поміняти власний будинок у столиці на нерухомість в зручній новобудові…