Проект перепланування квартири: всі тонкощі

Далеко не кожен будинок тішить своїх мешканців плануванням. Найчастіше це відноситься не до приватних будинків, а до багатоквартирних, тим, які купуються вже в готовому вигляді, і втрутитися в процес споруди з метою змінити існуючу планування ніяк не можна. Що людина отримує в результаті? Типове архітектурна будова, яке не завжди підходить під поняття мрії.

Є кілька способів, щоб змінити існуючу ситуацію. Одним з найпопулярніших є перепланування. Це величезний обсяг робіт, який людина виконати самостійно не в змозі. Проектна організація грає в цій справі не останню роль, адже саме на плечі фахівців доводиться левиний обсяг робіт з проектування житлового простору. Важливо, щоб проживання в квартирі було не тільки комфортним, але й не суперечило сучасним нормам, у тому числі безпеки.

Що включає в себе проект перепланування?

Це складний документ, в якому повинно бути максимально прописано все - від індивідуальних особливостей будівлі, в тому числі і грунту, на якому вона зведена, до розташування внутрішніх комунікацій. Багато уваги необхідно приділити загальній схемі всієї будівлі. Бажано підшити в проект перепланування та нормативні акти, наявні на даний момент. Не секрет, що іноді норми можуть змінюватися законодавчі актами, тому для виключення неприємних наслідків краще документально зафіксувати ті стандарти, які існують на цей момент.

Загальні дані про квартирі повинні включати в себе відомості про поверховості будівлі, площі квартири, кількості кімнат, а також їх призначенні, що особливо важливо, оскільки змінювати цей пункт можна тільки з дозволу різних служб.

Найбільший пункт проекту перепланування повинен включати в себе саму роботу, а точніше пояснювати, які зміни планується внести в існуючу архітектуру. Тут необхідно вказати навіть розстановку електроприладів, а також розташування духової шафи на кухні. Звичайно, справжня перепланування просто неможлива без формування нових стін або ліквідації існуючих.

Якщо власник квартири вирішиться навіть на найпростішу перепланування зі зміною існуючих конструкцій стін самостійно, то зовсім скоро він зможе зіткнутися з тим, що його уявлення про поліпшення житла йде врозріз з нормами безпеки. Нерідкі випадки, коли таким власникам доводиться встановлювати ліквідовану стіну повторно. Це додаткові витрати не лише фінансових коштів, але й часу. Крім того, інженерні служби можуть накласти штраф за подібні самовільні діяння. Саме тому дуже важливо звернутися в спеціалізовану компанію, фахівці якої знають всі тонкощі проектування і значно полегшать роботу власникові квартири, спільно з ним створивши проект перепланування. Технічний висновок - це головне дозвіл, якого чекає власник.

Якщо є зміни в інженерному секторі, то вони також повинні бути вказані в проекті. До них відносяться ремонт і зміна системи водопостачання, каналізації, опалення та вентиляції. Навіть зміни в електричній мережі повинні бути обов`язково вказані в такому документі.

Протипожежні заходи можуть мати особливе значення для будинків з дерев`яними перекриттями. До речі, є тонкощі навіть у виробництві загальнобудівельних робіт, наприклад, відбійний молоток може використовуватися далеко не в кожному будинку, і тільки спеціалізована компанія може це врахувати. Ми готові взяти на себе всі турботи по підготовці проекту перепланування вашої квартири, щоб ви могли заощадити час, гроші і нерви.