Як поводитися при купівлі квартири? На що звернути увагу насамперед?
Багато хто в Росії зайняті вирішенням свого квартирного питання. Комусь більше подобається вторинне житло, хтось звертає увагу на новобудови. Але в цих відмінностях немає нічого дивного при покупці квартири. На що звернути увагу - вже інше питання, що вимагає окремого розгляду. Адже кожному з нас хочеться жити комфортно і максимально зручно.
Що зазвичай відбувається при придбанні житла?
Які питання цікавлять покупця? Всі матеріальні витрати, ціна, планування і метраж, продавець і забудовник, місце розташування - мабуть, от і все, що зазвичай люди враховують при покупці квартири. На що звернути увагу крім цих деталей, практично ніхто не замислюється. А адже деякі фактори можуть відігравати значну роль при виборі відповідного житла. Найчастіше у нас в голові вже заздалегідь пропрацьований план тієї нерухомості, в яку ми інвестуємо. Якщо потрібна оренда, то власнику важливіше всього придбати нерухомість подешевше. Але це зовсім не вихід з положення.
Покупка квартири: як зробити все правильно?
Коли купується якась нерухомість, насамперед, варто вирішити питання - чи готова людина самостійно шукати покупців і оформляти угоду або хоче все це довірити ріелторам. В принципі, питанням можна спантеличитися і самостійно, якщо є така можливість. Правда, допомога професіоналів все одно знадобиться, коли потрібно буде перевіряти нерухомість на юридичну чистоту або безпеку. Практика показує, що невдачею закінчується близько 95 відсотків угод, які покупці і продавці укладають один на один. Так що слід оцінити ризики при покупці квартири в кожному з випадків.
Яка вартість послуг ріелтора?
За свої послуги ріелтори зазвичай можуть попросити не більш 5-10 відсотків від вартості житла. Якщо визначати ціну більш конкретно, то вона залежить від гарантій клієнту і списку обов`язків самого ріелтора. Договір страхування цивільної відповідальності перед клієнтом у ріелтора буде додатковим плюсом при покупці квартири. На що звернути увагу, так це якраз на наявність подібної страховки. Вона необов`язкова, але її наявність дає менше приводів засумніватися у високій якості послуг.
Посередники: за що їм платити?
У відсотках від ціни квартири або у твердій сумі може бути вказана вартість послуг ріелтора сама по собі. Крім того, слід вказати, чи є частиною договору витрати на підбір при покупці квартири. На що звернути увагу - так це на те, що сума таких витрат повинна бути зафіксована окремим пунктом, якщо відповідь на питання було негативним. Окремого розгляду потребує ситуація, коли пошук виявився невдалим. Вирішує тільки сам клієнт, хто і як повинен розпоряджатися грошовими коштами. Краще вказати, що і кому належить в разі таких невдач.
Кілька важливих моментів
Особи, визнані законом недієздатними, не вправі укладати угоди самостійно. В органах піклування та опіки за місцем проживання громадянина зазвичай можна знайти всю необхідну інформацію. Підводні камені при покупці квартири можуть зустрітися, коли угода укладається, скажімо так, з хворою людиною, коли він погано себе почуває або перебуває на обліку в диспансері наркологічного або психоневрологічного характеру.
Вторинна нерухомість у Болгарії - дешевше, значить вигідніше Ситуація на ринку вторинної нерухомості Болгарії така, що британці - власники шикарних апартаментів, добротних квартир і будинків, що бажають продати свою власність в короткий термін, змушені знижувати її ціну. Берег Чорного моря стає для росіян…
Безпечна покупка нерухомості в Абхазії Без пристойного будинку в абхазкой республіці успішна життя неможливе, це розуміє будь-яка людина. Особисту квартиру в Абхазії зараз прагне купити кожна людина, адже навіть тваринам необхідна нора для розміщення сімейства. Спеціальні дошки оголошень…
Експертиза юридичної чистоти квартири !!! Хочете купити квартиру в Абакані або Республіці Хакасія - зверніть увагу на нашу статтю!ЕКСПЕРТИЗА Юридичної чистоти квартири !!!Юридична чистота квартири - говорить нам про відсутність юридичних перешкод для купівлі або продажу об'єкта нерухомості.…
Підводні камені при купівлі-продажу квартири «Підводні камені» при купівлі-продажу Нерухомості1. Приватизована квартираКупуючи у власність приватизовану квартиру, необхідно враховувати, хто брав участь у приватизації, і мав право користування квартирою. Члени сім'ї, які відмовилися…
Правила покупки нерухомості Насамперед хочеться сказати про те, що покупку квартири надійніше всього здійснювати через агентства нерухомості. Професіонали своєї справи володіють більшою інформацією як в плані безпеки операції, так і в плані ринку та ринкових цін на квартири.…
Чому квартиру коштувати купувати в новобудові. Якщо ви вирішили придбати квартиру в новобудові варто розуміти, що ви стаєте першим її власником, таким чином, ви отримуєте абсолютно чисту родовід даного житла. Крім усього ви зможете уникнути багатьох юридичних проблем, які зазвичай з'являються…
Огляд житлової нерухомості самари: первинка і вторинка Реалізація нового житла в Самарі поки не змогла набрати достатніх обертів. Все ж вторинне житло тут користується набагато більшим попитом. Для тих, хто хоче купити квартиру в Самарі, bn.ru пропонує розібратися в ситуації на ринку самарської…
Перевірка квартири при її покупці Всім відомо, що операції з нерухомістю підлягають державній реєстрації в реєстраційній палаті, але похід в реєстраційну палату - це, можна сказати, останній етап. До цього необхідно здійснити ряд дій, спрямованих на перевірку як мінімум трьох…
Юридична чистота угоди купівлі квартири Чи варто в сотий раз повторювати, що покупка квартири - це дороге, трудомістке і серйозне підприємство. Будь-яка неточність, помилка може обернутися фінансовими та іншими втратами. Особливо в цьому випадку уразливі покупці. Вони ризикують залишитися…
Як зняти квартиру в Пітері: робимо все можливе, щоб нас не обманули! Кожен з нас, хто переїжджає жити в інше місто, замислюється над тим, щоб поудачнее зняти квартиру. Та так, щоб і в потрібному мікрорайоні вона перебувала, та й подешевше виходила. Навіть не обов'язково бути приїжджим. І у своєму місті хочеться жити…
Знімання квартири: що, до чого і як Оренда квартири - це нормальна життєва альтернатива її повноцінної покупці або, приміром, перебуванню в готелі. Знімання квартири буває двох основних типів: довгостроковим і короткостроковим (тобто оренда квартири подобово, на кілька днів або на…
Що врахувати при оренді квартири? Ви прийняли рішення орендувати квартиру? Зайнятися пошуком об'єкта можна самостійно, але краще всього це питання довірити професіоналам. Орендуючи квартиру через агентства нерухомості, ви тим самим забезпечите себе. Вам допоможуть оформити угоду…
Покупка квартири: покрокова інструкція. Як купити і оформити квартиру в москві? На просторах Інтернету багато реклам агентств, що пропонують свою допомогу в покупці нерухомості. При цьому їхні послуги, незалежно від маленького відсотка, з нинішніми цінами на житло виливаються у велику суму. Як же самостійно здійснити дану…