Для чого потрібен ескізний проект?
Перший етап проектування будь-якого об`єкта - це ескізний проект. На даній стадії опрацьовуються рішення про планування приміщення, його зовнішній вигляд, розташування на території (якщо мова йде про будівництво споруди), масштаб, пристрій, термін експлуатації, функціональне призначення і загальний план ведення робіт.
Для чого необхідний ескізний проект? Найчастіше, як показує практика, вимоги та побажання замовника не збігаються з діючими будівельними нормами і вимогами з містобудування. В подальшому це може спричинити довгі паперові розгляду по оформленню побудованого об`єкта. Тому ескізний проект погоджує і розглядає всі потрібні для замовника сторони:
- підготовка території під застройку;
- визначення основних і другорядних об`єктів будівництва;
- визначення необхідних додаткових підсобних і обслуговуючих строеній;
- підключення до комунікацій (телефонний зв`язок, інтернет, енергопостачання тощо), а також технічне забезпечення об`єкта (надходження води, теплопостачання, газопостачання, каналізація тощо.) ;
- необхідність наявності об`єктів зв`язку та транспортного господарства;
- благоустрій навколишньої території;
- необхідність зведення тимчасових сооруженій;
- орієнтовний бюджет;
- інші роботи.
Всі перераховані аспекти входять безпосередньо в ескізний проект. Їх дуже важливо враховувати. Також додається пояснювальна записка до ескізного проекту.
Замовнику даний вид робіт допомагає правильно спланувати і розрахувати витратну частину, внести коректування в будівництво свого об`єкта. На передпроектної стадії вже стає зрозуміло, які підготовчі роботи потрібно виконати. Надалі ескізний проект допомагає замовнику уникнути витрат на виправлення недоліків і помилок. Адже вже на цій стадії стає зрозуміло, як будуть проходити зовнішні мережі, електропостачання, водопровід, каналізація, система доріжок і розташування інших елементів.
Можна сказати, що ескізний проект допомагає замовнику візуалізувати і зрозуміти технічну сторону свого майбутнього об`єкта будівництва. А виконавцю набагато простіше затвердити і відпрацювати обрану концепцію, прибрати зайве і внести нові зміни.
Ескізний дизайн-проект складається з таких компонентів:
- Генеральний план. Це схематичне зображення, відповідне масштабом ділянки з планованими забудовами, під`їздами, входами і елементами благоустрою. Крім цього, на генеральному плані позначаються так звані червоні лінії, а вже щодо них зазначаються всі плановані споруди і зміни. Основна мета - це дотримати всі будівельні норми і врахувати бажання замовника.
- План поверхів - це схематичне зображення всіх приміщень, розміщення меблів, обладнання та інженерних комунікацій.
- Фасад. Зображення допомагає в подальшому затвердити паспорт фасаду у відповідних інстанціях і отримати загальне уявлення про зовнішній вигляд споруди.
- Також важлива комп`ютерна візуалізація, яка допомагає побачити об`єкт з різних ракурсів.
-
Проект американського будинку: простір, економія, комфорт -
Для всіх бажаючих мати свій будинок: пропонується проект будинку з бруса з гаражем -
Реконструкції будівель і споруд. Проект і кошторис реконструкції -
Стадії проектування в будівництві -
Як вибрати архітектурний проект будинку? - Чи так необхідно технічне завдання на проектування
Проект автомийки: спочатку потрібно вирішити технічні питання Кожен власник машини хоче бачити її чистою і доглянутою, тому бізнес-проект автомийки з великою часткою ймовірності принесе хороший дохід підприємцю, що вирішив його реалізувати. Як і в будь-якій справі, тут є свої нюанси, що впливають на кінцевий…
Спільний проект організації будівництва Зведення всякого об'єкта, незалежно від його характеристик, ведеться за конкретними правилами і стандартами. Перш ніж приступити безпосередньо до справи, розробляється проект організації будівництва. Цей самостійний документ не можна плутати з…
Промислове будівництво - основа економіки Промислове будівництво у всі часи відігравало важливу роль в економіці держави. Посудіть самі - якщо жодна галузь (навіть надання послуг) не може обійтися без виробничої будівлі або хоча б офісу, то яке значення зведення об'єктів промислового…
З чого почати будівництво будинку? Перш ніж переступити до будівництва свого «гніздечка», необхідно придбати ділянку. Головний пріоритет, з чого почати будівництво будинку - це правильно визначити його цільове використання. Наприклад, якщо ви будете будувати будинок на ділянці під…
Робоча документація З моменту появи писемності люди стали активно ускладнювати, а, можливо, і навпаки, спрощувати собі життя, придумуючи все більше і більше нововведень. Не обійшлося і без обмежень себе всякими регламентами, створення документів і іншого. Зараз…
Що таке авторський нагляд за будівництвом і навіщо він потрібен Сфера будівництва досить специфічна і якісний проект будинку - багатоквартирного або приватного - не гарантія того, що в підсумку він вийде саме таким, як планувалося. Для того, щоб будівельні роботи були виконані в строк і на належному рівні…
Календарний план будівництва та його особливості Календарний план будівництва є одним з найбільш важливих документів при організації, плануванні та управлінні в проектуванні об'єктів будівництва. У цьому документі описуються монтажні та будівельні роботи та їх основна послідовність, відповідно до…
Склад проектної документації. Коротка характеристика розділів Проектування будівництва будівель - досить складний і копітка праця, що включає в себе кілька етапів.На початковому етапі йде розробка ескізу майбутнього об'єкта, який демонструється замовнику. Визначається архітектурний вигляд і внутрішнє…
Введення в експлуатацію об'єкта основних засобів Для того щоб вести облік основних засобів, зокрема будівель, будинків та інших споруд, необхідно здійснити введення в експлуатацію цих об'єктів. При цьому даній процедурі підлягають всілякі об'єкти нерухомості, верстати, обладнання та інше.Документ,…
Що таке схема планувальної організації земельної ділянки? При будівництві будівель (споруд) або під час проведення робіт з реконструкції необхідно обов'язково отримати дозвіл на забудову або перепланування. Причому, крім заяви, повинна бути надана схема планувальної організації земельної ділянки (нижче за…
Будівництво та ремонт Будівництво будинку, дачного будиночка, котеджа, лазні - це найцікавіший процес. Це звичайно ж клопоти - але все залежить від того самі ми беремося за будівництво (своїми руками) або ж довіряємо цей процес дослідної компанії. Власний дім це…
Як здійснити комплексний ремонт у квартирі Ви придбали квартиру? У Вашій квартирі досить давно був ремонт? Якщо це так, то є деякі питання, на які хочеться отримати певні відповіді.Які типи будівельних робіт необхідно зробити? Як знайти будівельну організацію для проведення…
Основні етапи при проектуванні будинків і споруд Будівництву будь-якої споруди передує відповідальний процес створення оптимального проекту. Важливо передбачити всі нюанси (можливі витрати, якість матеріалів, особливості конструкцій і т. Д.), Забезпечити безперебійну роботу під час проведення…