Календарний план будівництва та його особливості

Календарний план будівництва є одним з найбільш важливих документів при організації, плануванні та управлінні в проектуванні об`єктів будівництва. У цьому документі описуються монтажні та будівельні роботи та їх основна послідовність, відповідно до необхідних термінами їх виконання, а також видами робіт та обсягами.

Календарний план будівництва має єдине основне призначення, набагато спрощує процес планування робіт. Створюється календарний графік будівництва, визначає і технологічно зв`язує між собою різні види вироблених різними бригадами робіт, враховуючи правильне, своєчасне і раціональне забезпечення цих бригад необхідними технічними або матеріальними ресурсами, механізованої технікою. Також такий графік дозволяє домогтися чіткого дотримання термінів виконання робіт, пам`ятати про точний час введення в експлуатацію. До того ж, будівельне виробництво забезпечується постійної матеріальної та технічною підтримкою на весь період будівельних робіт.

Під час будівлі цілих житлових районів, мікрорайонів та окремих комплексів календарний план будівництва завжди повинен враховувати споруду окремих житлових будинків або інших будівель в комплексі зі спеціальними спорудами, що забезпечують постійне обслуговування людей. Також повинні виконуватися роботи по проведенню всіх інженерних комунікацій, благоустрою території, згідно з проектом забудови, який був затверджений.

Під час складання календарного графіка будівництва весь комплекс монтажних і будівельних робіт враховується в узагальненому вигляді. Якщо об`єкт будівництва один, то прораховуються всі допоміжні і прилеглі до нього будівлі, а також існуючі автомагістралі, дороги, інженерні мережі та інші комунікації. Також береться до уваги наявність упорядкованої території навколо об`єкта, її озеленення.

Розглянемо основні дані та умови, необхідні для складання календарного графіка робіт:

1. Умови, при яких виконується будівництво об`єктів і монтаж окремих конструкцій.

2. Основні вихідні матеріали проекту, наприклад, генеральний план або зйомка місцевості, кошторисна документація, будівельні та технологічні креслення.

3. Точне знання часу, необхідного для виконання всіх робіт.

4. Чітке поняття про обсяги робіт та їх вартості.

5. Доступність основних будматеріалів і конструкцій, без яких неможливі будівельні і монтажні роботи. А також домовленість про їх постачання на об`єкти.

6. Наявність узгоджених частин будівельних проектів всередині організації та узгодження проекту з різними інстанціями.

7. Наявність необхідної нормативної, довідкової документації та літератури.

8. Видача дозволу на будівництво.

При складанні календарного графіка робіт, в першу чергу необхідно чітко деталізувати роботи, які будуть проводитися при будівництві. Головне, що потрібно - це виділити абсолютно всі допоміжні і прилеглі до возводящей об`єкту будівлі, а також тимчасові споруди, що будуються тільки на період будівництва.

Також потрібно враховувати цінову політику проведення робіт, їх обсяг, потреба в будматеріалах, спеціальних конструкціях. На підставі всіх перерахованих вище компонентів, а також з урахуванням робочої сили для обчислення людино-годин і заповнюється перша, ліва частина календарного плану будівництва будь-якого об`єкта або групи об`єктів.

Календарний план будівництва є дуже важливим документом, і правильне його складання може у багато разів збільшити ефективність реалізації будівельного проекту.