Як найкраще здати гараж в оренду
Порожній тривалий час гараж - це пасив. Адже якусь суму ви за нього платите, хоч і не користуєтеся ім. Пасив можна і потрібно перетворити в актив. Для цього потрібно здати гараж в оренду. Можливо, сума виявиться не дуже великий, але зате дохід буде стабільним.
З чого почати?
Якщо ви хочете здати гараж в оренду, для початку визначтеся - на який термін ви будете його здавати, постійно або всього на кілька місяців. Потім зробіть в гаражі генеральне прибирання. Позбавтеся від непотрібного мотлоху, цінні речі або продайте (якщо не потрібні), або знайдіть їм місце для зберігання. Продіагностіруют стан електромереж та справність освітлювальних приладів. І найважливіший момент - з`ясуйте, за скільки коштує здати гараж в оренду. Перегляньте оголошення про здачу гаражів у вашому районі, щоб дізнатися суму, на яку ви можете розраховувати.
Як знайти орендаря?
У разі якщо здати гараж в оренду друзям або знайомим не вийшло, вам доведеться знайти орендаря на стороні. Складіть текст оголошення, в якому вкажіть розмір гаража, наявність комунікацій, місцезнаходження, строк і суму оренди. Існує два варіанти пошуку орендаря: самостійно провести невелику рекламну кампанію або звернутися за допомогою в агентство нерухомості. Останній варіант вибирайте, якщо часу на пошук у вас немає. Крім того, він безпечніше - ріелтори допоможуть скласти юридично грамотний договір. При першому спілкуванні з фахівцями агентства поцікавтеся, скільки коштує здати гараж. Адже за послугу пошуку клієнта вам також доведеться розщедритися.
Роздрукуйте оголошення і розмістіть їх в дозволених місцях того району, де розташований гараж. Також дайте оголошення в газетах. Обійдеться це близько десяти доларів. Далі текст оголошення та фото гаража повинні з`явиться на безкоштовних дошках в мережі Інтернет. Якщо не бажаєте витрачати час на пошук подібних ресурсів, реєстрацію на них та розміщення там повідомлень, то довірте це компанії, що спеціалізується саме на таких послугах. За те, що ваша пропозиція побачать відвідувачі десятків тематичних ресурсів, з вас візьмуть 15-20 доларів. Найлегше здати гараж в Москві, де й охочих взяти його в оренду багато, і можливостей як для самостійного пошуку, так і для делегування цього справи фірмам, що надають такі послуги, набагато більше.
Корисна порада
Після того як договір благополучно складений і орендар отримав на руки ключі, не поспішайте розслаблятися. У вас залишилося ще одне, дуже важлива справа. Просто здати гараж в оренду і не поділитися прибутком з державою не вийде. За законом РФ, громадянин, який отримав будь-який дохід, зобов`язаний сплатити прибутковий податок. У вашому випадку це 13% від щомісячної орендної плати. Надайте в територіальну податкову службу повідомлення, в якому прописано, що ви здаєте в оренду нерухомість, а також ксерокопію договору. Кожен місяць відвідувати фіскальні органи вам не доведеться. Податок нараховується щомісяця, а оплачувати його ви будете лише раз на рік. Зробити це можна в день подачі декларації про доходи.
Договір купівлі-продажу гаража - що треба врахувати при складанні цього документа Для того щоб продати або купити об'єкт нерухомості, треба пройти серію обов'язкових процедур. Вимагає уважного оформлення і гараж, який би він не був маленький. Причому головне місце в переліку документів, які доведеться складати при здійсненні…
Як правильно і безпечно здати будинок? Досить часто нам на очі трапляються оголошення на кшталт «Здам приватний будинок, дзвонити по тел ...». Чи замислювалися ви, наскільки це безпечно і що треба зробити, щоб здати нерухомість правильно і без зайвих проблем?Здати будинок в оренду може…
Як здати автомобіль в оренду. Як здати в оренду автомобіль в "Таксі" В даний час все більше власників «залізних коней» розглядають питання про те, як здати автомобіль в оренду, щоб мати можливість отримувати пасивний дохід. Слід зазначити, що за кордоном даний бізнес процвітає вже давно, причому приносить він вельми…
Як офіційно здати квартиру? Способи, причини, поради Здача квартири в оренду є хорошим джерелом додаткового (а для деяких і основного) доходу. Але чомусь ніхто не думає про те, що за законом будь-яке фінансове дія повинна юридично оформлятися. Тільки так будуть дотримані інтереси як наймача, так і…
Як оформити у власність гараж і землю під ним? Ви побудували гараж, але це ще не означає, що він ваш. Щоб він став вашим по праву, треба провести оформлення у власність гаража, зафіксувати це документально. Але і це ще не все, потрібно ще оформити у власність та землю, на якій він знаходиться.Як…
Як правильно здати квартиру в оренду? Податок за оренду квартири. Документи для оренди квартири Деякі громадяни володіють кількома вільними або тимчасово вільними квартирами. Бажаючи компенсувати свої витрати на оплату комунальних послуг, а також прагнучи отримати додаткове джерело доходу, вони здають їх в оренду. Особливо часто це…
Оренда будинків у ленінградській області Знімання житлоплощі в наші дні є дуже популярним сервісом. Однак коли знімання квартири вже нікого не дивує, то оренда будинків є досить "свіжої" послугою. Все-таки, оренда котеджів сьогодні не залишається без клієнтів. Необхідно сказати, що такий…
Послуга довірче управління квартир Угоди, що здійснюються на ринку оренди, - ризиковані для кожного. Господарям часто залишаються від орендарів поламані меблі і неоплачені рахунки за телефон. А мешканці незадоволені власниками, задирати тарифи. Як же уникнути проблем, що виникають…
Квартири подобово уфа - прибуткова справа! Всім відомо - що квартира в наші часи давно стала не такою великою розкішшю. Таку нерухомість можна приписати до засобів до існування. З такого роду нерухомості можна отримати непоганий дохід, шляхом надання її в довгострокову або короткострокову…