Як правильно і безпечно здати будинок?
Досить часто нам на очі трапляються оголошення на кшталт «Здам приватний будинок, дзвонити по тел ...». Чи замислювалися ви, наскільки це безпечно і що треба зробити, щоб здати нерухомість правильно і без зайвих проблем?
Здати будинок в оренду може як сам власник житла, так і його представник, на чиє ім`я оформлена довіреність, нотаріально завірена. Пошуком мешканців можна зайнятися самостійно, використовуючи оголошення в газетах, або звернутися в агентство нерухомості. У другому випадку угода відбудеться значно швидше, але потребують грошових витрат.
Якщо ви вирішили здати будинок самостійно, без залучення посередників, розміщуйте оголошення в місцевих засобах масової інформації - газетах, телебаченні, в мережі Інтернет, розклеювати їх на рекламних щитах, які розташовані біля зупинок міського транспорту, у ринків і т.д. В оголошеннях не варто вказувати адресу будинку, цілком достатньо вказати контактний номер телефону. Адреса можна дати передбачуваним клієнтам, що бажають подивитися будинок.
Уважно вивчіть документи контрагентів. Немає нічого ганебного в вашому бажанні вивчити паспорт передбачуваних мешканців або їх інші документи. Якщо обидві сторони влаштовують умови здачі будинку, приступайте до підписання договору оренди.
Такий договір може бути підписаний на будь-який термін. У тілі документа слід вказати часові рамки, в іншому випадку він втратить свою силу лише після закінчення п`яти років після підписання договору. Якщо ви побажаєте здати будинок на більш тривалий термін, то договір необхідно буде зареєструвати в спеціальних реєстраційних органах. Але треба зауважити, що знаходиться мало бажаючих навантажувати себе додатковими клопотами, тому найчастіше договір оренди укладається строком менше п`яти років. Якщо виникне необхідність, договір можна продовжити або поновити.
У договорі оренди в обов`язковому порядку зазначаються реквізити орендаря, ваші дані, телефони, за якими можна підтримувати зв`язок з обома сторонами. Впишіть умови, які ви вважаєте за необхідне виставити перед наймачем.
Вам слід знати, що після того як договір буде підписаний, ви можете приходити в свій власний будинок для перевірки збереження майна або отримання грошей за користування вашим майном лише у встановлені договором дні. Якщо ви бажаєте здати тільки будинок, а земельна ділянка збираєтеся використовувати для власних потреб, то це слід позначити в договорі.
Якщо ви є щасливим власником заміського будинку, в якому не збираєтеся проводити теплу пору року, то для вашого бюджету буде зовсім не зайвим здати будинок в оренду на літо. Сьогодні багато городян мріють вирватися із задушливого і запорошеного міста, але, на жаль, не всі мають таку можливість.
Процес оформлення в оренду заміського будинку проходить за звичайною схемою. Єдина різниця полягає в тому, що в оголошенні необхідно вказати «Здам будинок на літо».
Після оформлення договору оренди, не забудьте надати його в податкові органи. Вам буде нараховано податок 13% від суми оренди. Якщо ви не станете оплачувати податки, а в інспекції дізнаються, що ви здаєте житло, то вам буде нараховано величезний адміністративний штраф і вас зобов`яжуть виплатити всі неоплачені податки.
Орендар - це наймач, або Правильно вибудовуємо орендні відносини Кожна людина має право володіння майна як одноособово, так і спільно з іншими. Однією з форм розпорядження майном виступає здача в оренду.Загальні положення відносин орендиВідносини у сфері оренди регламентовані гл. 34 Цивільного кодексу РФ. Оренда…
Як офіційно здати квартиру? Способи, причини, поради Здача квартири в оренду є хорошим джерелом додаткового (а для деяких і основного) доходу. Але чомусь ніхто не думає про те, що за законом будь-яке фінансове дія повинна юридично оформлятися. Тільки так будуть дотримані інтереси як наймача, так і…
Договір найму житлового приміщення укладати обов'язково! Договір найму житлового приміщення полягає тоді, коли людина шукає квартиру, знаходить її і як підсумок - укладає договір, а також коли житло, в якому він живе, належить до категорії соціального. Це взаємний, відшкодувальний і консенсусний договір.…
Як оформити дарчу За договором дарування можна безоплатно передати у власність іншої особи будь-яке рухоме і нерухоме майно. Це може бути автомобіль, квартира, земля та ін. Однак не завжди достатньо просто передати майно іншій особі, часто виникає необхідність…
Зобов'язання сторін, що уклали договір безоплатного користування нежитловим приміщенням У сучасних бізнесменів досить поширене укладення договору про безоплатне використання майна. Суть даної угоди така, що одна сторона віддає у користування без претензії на винагороду іншій стороні на строк, встановлений договором, основне, що…
Пролонгація договору Договір - це угода, підписана двома або більше особами, яке встановлює зміна і припинення прав чи обов'язків, окреслених Цивільним кодексом. Він визнається дійсним до того обумовленого в ньому моменту, коли обидві сторони виконають усі свої заявлені…
Додаткова угода: особливості оформлення Укладення додаткової угоди ставить своєю метою розірвання або зміну умов договору. Перед тим, як укласти додаткову угоду, слід уважно вивчити всі істотні умови та положення договору. Потрібно пам'ятати, що документ складають:- при обопільній угоді,-…
Які документи потрібні для продажу земельної ділянки і як продати його разом з будинком? Продаж земельних ділянок можлива в будь-яких регіонах нашої країни. Щоб правильно і швидко все оформити, важливо мати уявлення про те, що ж для цього необхідно. Покупець повинен знати, які документи потрібні для продажу земельної ділянки, щоб не…
Договір дарування Практично у кожної людини у власності є якесь майно, рухоме і нерухоме, яким він може розпоряджатися, як вважає за необхідне: він може його продати, обміняти, подарувати і навіть знищити. У деяких випадках, для того щоб зробити подарунок, необхідно…
Дарча на будинок: документи, вартість і варіанти дарування будинку Дарчий - це документ, що підтверджує безкоштовну передачу різного майна (нерухомості). Найважливішою ознакою для договору дарування є те, що дарувальник має бути наділений правом власності на об'єкт, який він планує передати. Дарча на будинок - це…
Договір найму квартири. Договір найму. Договір найму квартири - зразок Багато хто помилково вважає, що скласти договір найму квартири не так вже складно, тим більше в інтернеті можна знайти сотні варіантів і прикладів даної угоди. Однак якщо розглядати цю угоду більш детально, то можна зробити висновок, що певні…
Як правильно здати квартиру в оренду? Податок за оренду квартири. Документи для оренди квартири Деякі громадяни володіють кількома вільними або тимчасово вільними квартирами. Бажаючи компенсувати свої витрати на оплату комунальних послуг, а також прагнучи отримати додаткове джерело доходу, вони здають їх в оренду. Особливо часто це…
Оренда земельних ділянок: складання та укладення договору оренди, терміни оренди ділянки Актуальність оренди землі і використання її у своїх цілях не знизиться ніколи. Оренда земельних ділянок - найпростіший спосіб стати власником шматочка землі, який можна використовувати відповідно до своїх уявлень про економічну ефективність. Адже на…