Документи для повернення податку при покупці квартири

Оподаткування помітно скорочує наші доходи. До слова, громадянин повинен виплачувати податки державі з будь-якої угоди, яка дозволила йому отримати прибуток і взагалі будь-якої фінансової угоди. Однак уряд робить все можливе, щоб скоротити суму, яка стягується з кожної людини. Однією з таких спроб до зміни податку є законодавче рішення, прийняте в 2001 році і зафіксоване в Податковому Кодексі Російської Федерації. Це так звані відрахування. До речі, правом на подібну пільгу можуть скористатися всі громадяни, що проживають на території країни і регулярно платять податки. Відрахування бувають стандартними і майновими. До стандартних найчастіше ставляться відрахування на дітей. Тобто люди, які є батьками однієї дитини або декількох дітей, можуть платити не такі великі податки державі, як ті люди, у яких дітей немає.

А ось майнові відрахування - це повернення податку, який сплачується при купівлі або продажу квартири або будинку. Таким видом пільги може скористатися кожен власник, але тільки один раз в житті. І якщо зі стандартними відрахуваннями все просто, то в наданні майнових вирахувань є кілька важливих нюансів, про які ми й поговоримо нижче.

Справа в тому, що для того щоб отримати дані відрахування, ви повинні надати в податкову службу документи для повернення податку при покупці квартири. А це цілий пакет, який включає в себе: договір про купівлю-продаж квартири (до заяви кріпиться копія договору), довідка, яка підтверджує факт придбання власності, а також реєстрацію власності, свідоцтво про те, що ви виплатили податок і сума податку, а також будь-яке свідчення того, що ви особисто заплатили гроші за цю квартиру або будинок. Це може бути чек, квитанція, розписка від колишнього власника, який продав вам житло. Також ви повинні взяти довідку з фінансового відділу підприємства, на якому ви працюєте. Даний документ повинен підтверджувати, що ви справно платите прибуткові податки.

До речі, після того, як пакет документів буде зібраний, ви повинні з`явитися в податкову службу і написати заяву на повернення надміру сплаченого податку. Бланк даного документа, а також приклад його заповнення вам видадуть на місці. До цієї папері прикріплюєте всі зібрані вами довідки, після чого справу про повернення буде розглядатися. Протягом півроку вам виплатять даний відрахування.

Спірне питання і про те, як оформити повернення прибуткового податку при купівлі земельної ділянки. Справа в тому, що в даному випадку відрахування від самої покупки не здійснюються, як це відбувається у випадку з квартирою або будинком. Однак, якщо ви купуєте землю, у вас є можливість повернути прибутковий податок. Для цього ви повинні надати всі необхідні довідки про те, що ви є справним платником податків кілька років, а також підготувати документи, що підтверджують факти купівлі-продажу землі, реєстрації власності і свідчать про те, що ви сплатили n-ну суму грошей колишньому власникові земельної учатски . Все це ви приносите в налоговуюю службу, пишете заяву, бланк якого вам видадуть на місці, а документи, зібрані заздалегідь, кріпіть до цього паперу.

До речі, якщо у вас є діти, то ситуація дещо змінюється. Документи для повернення податку при покупці квартири будуть включати в себе і свідоцтво про народження дітей, які не досягли повноліття. Тоді сума відрахування буде ще вище, ніж на вас одних. Однак це можливо тільки в тому випадку, якщо дитина є власником цієї квартири і не досяг 18. Після 18 він може сам подати документи для повернення податку при покупці квартири, і теж отримає гроші. Однак це буде означати, що своїм правом іщущественного вирахування він вже скористався, більше він цього зробити не зможе.

Що ще важливо в даній процедурі? Запам`ятайте: документи для повернення податку при покупці квартири потрібно подавати не пізніше, ніж через 2-2,5 року після здійснення угоди купівлі-продажу. Як тільки термін, коли ви є власником квартири, досягає 3 років, ви автоматично втрачаєте право на повернення грошей з оподаткування в даному житлі. Однак при покупці наступного ви знову ж можете скористатися даним правом.