Які потрібні документи для податкового вирахування

Не всі знають, що при покупці квартири власник має право повернути собі частину витрачених коштів. І вже тим більше не знають, на яких умовах повертаються гроші, в які терміни і які потрібні документи для податкового вирахування. Максимально податкове вирахування може скласти 13% від вартості квартири, але не може перевищити 260 тисяч рублів. Виходить, що максимальна вартість квартири, з якої можна отримати цю компенсацію - два мільйони рублів.

Правда, у цієї системи є кілька суттєвих мінусів. По-перше, податкове вирахування можна отримати тільки раз у житті пропорційно частці в квартирі. Іншими словами, якщо придбана одиничка вартістю 1,5 мільйона зареєстрована в рівних частках на чоловіка і дружину, то кожен з подружжя отримає по 97 з лишком тисяч.

Другий мінус - сума виплачується не відразу, а частинами, розмір яких залежить від розміру виплачених податків за минулий період. Іншими словами, якщо власник житла за 2011 рік виплатив 30 тисяч податків, то в 2012 році він може отримати 30 тисяч податкового вирахування.

Третій мінус - документи для надання податкового відрахування можна подавати тільки на наступний рік після року підписання договору. Простіше кажучи, якщо договір на квартиру підписали в грудні 2012 р, то за компенсацією можна піти в березні-квітні 2013 А якщо квартиру купили в травні 2013, то документи для податкового вирахування можна подати тільки в березні-квітні 2014 , тобто практично через рік.

Четвертий мінус - компенсацію можна отримати лише раз у житті, правда, з останніх змін батьки можуть отримати гроші за своїх неповнолітніх дітей, якщо їм були виділені частки в квартирах.

З позитивних моментів можна відзначити той, що відрахування можна отримати не тільки з суми, виплаченої за квартиру, але і з відсотків по іпотеці, звичайно якщо вони в сукупності не перевищують 2-х мільйонів.

Які потрібні документи для майнового податкового відрахування по іпотечному кредитуванню?

1. Договір купівлі-продажу квартири.

2. Підписаний кредитний договір.

3. Повідомлення позичальника про що відбулася передачу прав на квартиру за заставною.

4. Копія свідоцтва про народження дитини (дітей).

5. Свідоцтво про державну реєстрацію нерухомого майна з реєстраційної палати.

6. Платіжні доручення з банку про оплату за придбану квартиру (первинний і остаточні внески).

7. Графік погашення відсотків і довідка про погашених відсотках за податковий період.

8. Довідка про дохід 2-ПДФО.

9. Реквізити рахунку в Ощадбанку, на який буде нараховуватися відрахування.

10. Ксерокопії всіх сторінок паспорта.

Якщо квартира купується в шлюбі, додатково потрібні наступні документи для податкового вирахування: копія свідоцтва про шлюб і заяву про відмову в отриманні податкового вирахування (якщо чоловік не може або не хоче його отримати) або, навпаки, заяву про отримання компенсації з своєї частки. Крім того, потрібно принести заповнену декларацію 3-ПДФО, яку можна отримати як у самій податковій, так і завантажити її з сайту. Коли власник приходить подавати документи для податкового відрахування, вже на місці пишеться заява про перерахування грошових коштів на вказаний рахунок і заяву про надання вирахування. До речі, за останніми змінами в законодавстві, новоспечений власник квартири може отримати повернення грошових коштів не одноразово великою сумою, а невеликими частками щомісяця, рівними 13% від його зарплати. Фактично, він якийсь час просто не буде платити податок на прибуток.

Не варто забувати, що відрахування оформляється з виплачених податків. Якщо власник / власниця квартири податків не платить, наприклад, працює на підприємстві з зарплатою «в конвертах» або перебуває в декретній відпустці, грошові кошти повертатися не будуть. Якщо високу "білу" зарплату отримує тільки один з подружжя, то для отримання максимального вирахування має сенс повністю оформити житло на нього.