Податкове вирахування при купівлі квартири

Купуючи квартиру, ви маєте намір скористатися податковим вирахуванням? Звичайно, адже ви стільки про це чули, але тільки поки точно не знаєте, як правильно потрібно діяти. Добре, що всі ми живемо в державі, яка подбало про своїх платників податків таким чином, що їм надаються при купівлі житла чималі податкові пільги.

Для того щоб застосувати покладений вам податкове вирахування при купівлі квартири, вам потрібно дотримуватися встановлених законом правил. По-перше, ви повинні знати, що якщо кошти на покупку квартири вам виділив роботодавець, місцева адміністрація або інша особа, а також ви скористалися коштами материнського капіталу, то відрахування вам не належить. Можна застосовувати податкове вирахування при купівлі квартири або приватного будинку лише один раз. Це стосується всіх тих, хто вже отримував майновий вирахування пізніше 2001 року. Скористалися правом на відрахування до 2001 року при купівлі квартири або будівництві будинку можуть отримати його ще раз.

Розрахунок податкового відрахування ведеться виходячи з вартості житла або витрат на його будівництво, але не може перевищувати 2000000 руб. за новим законодавством (якщо право на отримання вирахування виникло з 2008р.). Якщо вирахування почали отримувати до 2008 року, то максимальна сума його не може бути більше 1 мільйона рублів. Ставка по ньому 13%. Тобто, якщо ви купуєте квартиру за 5 млн. Руб., То повернуть вам 13% тільки лише з 2 мільйонів, а це складе 260 тис. Руб.

Цікаво, а податкове вирахування при купівлі квартири годиться всім? На жаль, це не так. Пенсіонери (непрацюючі) - фізичні особи - нерезиденти РФ, індивідуальні підприємці, які користуються спрощеною системою оподаткування або податком на поставлений дохід, не зможуть зробити цього. Якщо ви виграли в лотерею, купуєте у родичів або отримали пристойну суму за дивідендами і на неї вирішили придбати квартиру, відповідно до закону податкові пільги при купівлі квартири вам теж не покладаються.

Цікаво, а коли ж ви нарешті зможете отримати цей податковий відрахування? З моменту отримання документа, що свідчить про ваше право на квартиру або житловий будинок. Якщо квартира купується в споруджуваному будинку - як тільки ви отримаєте акт про передачу житла.

Яким чином отримати такий бажаний майнове відрахування?

Вам потрібно зібрати перелік необхідних документів і звернутися за місцем проживання до податкових органів. А ось, власне, і список всіх необхідних документів:

- податкова декларація суворо форми 3НДФЛ-

- довідка про ваші доходи форми 2НДФЛ (якщо ви працюєте на кількох роботах, то з кожною) -

- заяву фізичної особи-платника податків-

- договір на придбання житла (копія) -

- свідоцтво права власності на житло або акту передачі (копія) -

- копії квитанцій, банківських виписок про перерахування грошей, розписок і т.д., загалом, всіх документів, що підтверджують ваші платежі.

До переліку прикладіть заяву на отримання вирахування і свій номер рахунку у банку, на який буде зараховуватися надміру сплачений податок.

Ви можете звернутися до податкових органів в будь-який час, як тільки закінчиться податковий період.

Як варіант, ви зможете отримати свій довгоочікуваний податкове вирахування при купівлі квартири у свого роботодавця. Але сходити до податкового органу з комплектом всіх необхідних документів все-таки буде потрібно. Не пізніше 30-ти календарних днів з моменту подачі вашого письмової заяви та пакету зібраних документів до податкового органу, має бути підтверджено ваше право на використання податкового вирахування. Право це буде підтверджуватися видачею спеціального повідомлення за місцем вашої роботи. Далі його передадуть в бухгалтерію організації-роботодавця, і на підставі цього податок перестануть утримувати.