Податок на майно фізичних осіб

Якщо майно перебуває у спільній частковій власності, але кожен власник сплачує податок на майно фізичних осіб, відповідно своєї частки. Якщо майно перебуває у спільній сумісної власності, то кожна людина несе рівну відповідальність за всіма зобов`язаннями, але оплачувати може один за погодженням між усіма власниками.

Деякі категорії громадян мають пільги і не оплачують податок на майно фізичних осіб:

• Герої Радянського Союзу та Росії, кавалери ордена Слави трьох ступенів
• Інваліди 1 та 2 груп та інваліди з дитинства
• Учасники Великої вітчизняної війни та прирівняні до них особи
• Ліквідатори Чорнобильської АЕС та прирівняні до них особи
• Військовослужбовці та звільнені зі служби, які мають стаж більше 20 років
• Члени сімей військовослужбовців, які втратили годувальника

Надається пільга та звільняються від сплати за будівлі та приміщення:

• пенсіонери за віком,
• батьки та дружини загиблих при виконанні обов`язку військовослужбовців та держслужбовців, якщо вони не взяли повторний шлюб,
• афганці,
• діти-сироти, поки служать у збройних силах або навчаються в освітніх установах у віці від 18 до 23 років та інші категорії громадян. Точний перелік можна уточнити в податковому органі за місцем проживання або перебування будівлі.

Не оплачуються житлові будівлі, які мають житлову площу до 50 кв. м та господарські споруди на дачних ділянках, що мають загальну площу до 50 кв. м.

Всі необхідні документи, що дають право на пільгу надаються громадянами самостійно. Перерахунок проводиться з того місяця в році, коли виникло право на пільгу, за письмовою заявою платника податків. Якщо ви звернулися несвоєчасно, набагато пізніше часу настання права на пільгу, то перерахунок вам можуть зробити тільки за три роки. Особи, що не оплачували податок, теж можуть залучатися до його оплати тільки за останні три роки.

На нові будівлі та приміщення податок на майно фізичних осіб оплачується з наступного року після його придбання або зведення. При його знищенні або руйнуванні плата не стягується з того, місяця, коли це сталося. Але необхідно представити документ, що підтверджує факт зруйнування або знесення.

При зміні власника оплата проводиться обома до втрати і з моменту настання права власності. При покупці в розстрочку майна, нові господарі стають платниками тільки з моменту підписання документів на право власності.

За майно, яке отримано у спадщину, оплата береться з моменту відкриття справи за спадкоємства, тобто з моменту смерті спадкодавця. У разі якщо він не встиг сплатити податок, то сплата податків фізичними особами перекладається на плечі спадкоємців за весь рік.

При продажу майна сплату податків за поточний рік виробляє продавець. У покупця зобов`язання наступлять на наступний рік, але розрахунок буде йти з моменту придбання майна у власність. На наступний рік буде проведений перерахунок продавцеві в бік зменшення податків. Це пояснюється тим, що відомості про інвентаризаційної вартості завжди надаються один раз на рік на 1 березня.

Ставки розраховуються наступним чином: від сумарної інвентаризаційної вартості беруть від 0,1% до 2% залежно від того, житлове чи нежитлове приміщення, використовується воно для комерційних або господарських цілей тощо. Д.

З 1 січня 2011 року Федеральним законом внесено зміни, згідно з якими податок на майно фізичних осіб сплачується за 2011рік до 1 листопада 2012року. У 2011 році прийнято рішення, що фізичним особам буде надсилатися єдине повідомлення з окремими відривними частинами на всі три податки: на майно, землю, транспорт.

Це зручно, так як всі податки, що сплачуються фізичними особами можна оплатити одночасно, заощадивши при цьому свій час.