Управління проектами в будівництві: особливості процесу

Будівництво можна з усіх ракурсів розглядати як інвестиційну діяльність. Остання передбачає створення проектів, які дозволяють домогтися поставлених цілей. А ще вона включає різні правові та фінансові документи, без яких будівництво неможливо. Управління проектами в будівництві проводиться за певною системою, яка повинна використовувати інформаційні технології.

Так як кінцевим результатом всього будівництва є яка-небудь матеріальна цінність (виробничого або невиробничого), то воно в кожному разі передбачає вкладення певних коштів. Хоча вкладені інвестиції повинні окупитися, коли об`єкт буде завершений. У цьому процесі повинні спільно працювати підрядник, замовник і той, хто вкладає фінанси в процес зведення будівлі. Управління проектами в будівництві повинно забезпечити їх гармонійну і безперебійну роботу.

Представлений процес має свої особливості. Слід звернути увагу на те, що після вкладення коштів до завершення об`єкта може пройти досить багато часу. Крім робіт зі зведення будівлі, необхідно також провести підготовчі заходи, отримати всю необхідну документацію, яка дозволить розпочати будівництво. Тим більше, що коштів може знадобитися дуже багато, не кажучи вже про те, що будь-яку будівлю може бути небезпечно для людини з екологічної чи технічної точки зору.

Управління проектами в будівництві дає можливість державі контролювати всю інвестиційну діяльність. Наприклад, всі сторони повинні діяти злагоджено, щоб зведення об`єкта могло завершитися в строго визначений термін, а також щоб процес спорудження не виходив за встановлені рамки бюджету. Природно, якість конструкції при цьому страждати не повинна.

Управління проектами в будівництві визначає конкретні завдання для кожної із сторін (замовника, підрядника та інвестора). При цьому в обов`язковому порядку повинні бути задіяні різні інформаційні технології. Тобто вся інформація про процес зведення будівлі повинна накопичуватися, зберігатися, аналізуватися, оброблятися і передаватися в ту організацію, яка спостерігає за процесом.

Управління інвестиційними проектами у будівництві передбачає наявність таких технологій: периферійні та обчислювальні пристрої, засоби, що забезпечують безперервний зв`язок, а також спеціальні програми, які допомагають зробити різні розрахунки.

Завдяки таким технологіям, управління проектом у будівництві стає більш простим і зрозумілим. Вони не тільки впорядковують інформацію і діяльність інвестора, а й автоматизують її. Тобто ефективність планування вкладення коштів істотно підвищується, узгодження планів капітального будівництва, а також їх бюджетів оптимізується.