Як отримати податкове вирахування при купівлі нерухомості

Кожна держава намагається допомагати своїм громадянам. У нашій країні існує кілька видів такої підтримки, серед яких гідне місце займає податкове вирахування. По суті, це частковий повернення прибуткового податку (ПДФО) в тій сумі, яка витрачена на лікування, освіту, будівництво житла і т.д.

При всій привабливості такого способу повернути гроші багато громадян досі не знають, як отримати податкове вирахування. Тому щороку значні кошти, що виділяються на подібні потреби, так і залишаються незатребуваними.

Які існують рамки при отриманні вирахування

Ми постараємося відповісти на частину питань, пов`язаних з придбанням житла. Тут процедура отримання вирахування одна з найскладніших.

Для того щоб дізнатися, як отримати податкове вирахування, для початку звернемося до Податкового кодексу. Цей важливий документ встановлює певні рамки, в які треба вписатися з тим, щоб отримати довгоочікувані гроші.

Ось головні обмеження:

1. Його можна отримати тільки раз. Яке б кількість квартир і будинків не купувалося згодом, більше держава таку можливість не надасть.

2. Громадянин повинен сплатити ПДФО, причому ставка податку повинна бути рівною 13%. Крім того, повертаються лише ті кошти, які сплачені до бюджету з моменту появи об`єкта нерухомості.

3. Отримати вирахування може лише власник за пред`явленням відповідного свідоцтва. Допускається видача грошей за розмірами часток, якщо у житла кілька законних господарів.

Деякі особливості має процедура в разі придбання житла, що будується. У компенсовані витрати можна включити навіть витрати на придбання прав на нерухомість, і, звичайно, з купівлі будівельних або опоряджувальних матеріалів.

Питання, як отримати податкове вирахування при купівлі квартири, дуже часто постає перед молодими сім`ями, що оформляють іпотеку. Зазвичай такі кредити субсидуються за основними сумами. Відрахування ж відноситься тільки до відсотків за іпотечним кредитом. Але і це значно полегшує фінансовий тягар.

Як отримати податкове вирахування - до кого звернутися

Для попередньої консультації слід звернутися до податкової інспекції, яка курирує місце проживання заявника. Її фахівці пояснять, як отримати податкове вирахування, а також які документи потрібно оформити. Це можна зробити особисто.

Але існує ще один зручний спосіб - інтерактивний. Зараз інспекції націлені на сервісне обслуговування платників податків, тому сміливо можна ставити питання і по електронній пошті. Головне - правильно їх сформулювати. Відповідь обов`язково прийде.

Правда, це буде теорія. Папери все одно оформляти заявнику і правити неодноразово теж йому. Причому, слід врахувати одну дуже важливу обставину: всі документи, які підтверджують витрати, повинна бути справжніми і правильно складеними. Інспекція все ретельно перевірить, а якщо знайде невідповідність, можуть бути неприємності.

Звичайно, подібне спілкування вимагає істотних витрат часу і вмінь правильно скласти запит. Якщо таких можливостей немає, то можна скористатися послугами професіоналів, які в деталях знають, як отримати податкове вирахування. З ними полягає договір на надання послуг (Обов`язково) і віддаються документи. Залишиться дочекатися результату.

Ну і, нарешті, слід добре підготуватися до прийому засобів. Перед тим, як отримати податкове вирахування на квартиру, варто поцікавитися, яким шляхом будуть видаватися гроші. Готівкові повністю виключаються, значить, залишається ощадкнижка або дебетова карта. Банкам чомусь більше подобається перший варіант, громадянам - другий. Правда, при певній наполегливості можна знайти компроміс.