Податковий відрахування на придбану нерухомість

category Фінанси

Купівля будинку або квартири - це не тільки радісна подія. З набуттям права власності на житло його власник може розраховувати на можливість використання податкового вирахування. Суть даної пільги полягає у зменшенні оподатковуваної бази, з якої утримується податок на прибуток. Максимальний розмір податкового відрахування в 2 млн. Рублів діє сьогодні для договорів купівлі нерухомості, укладених після 01.01.2008р. При цьому в даній сумі обліковуються кошти, не тільки пов`язані з придбанням нерухомості, але і спрямовані на її первісне благоустрій. Якщо покупка житла здійснюється на первинному ринку, то необхідність у проведенні ремонту повинна бути підтверджена документально.

Особливості надання податкового відрахування



Перш за все, скористатися цією пільгою можна один раз, незалежно від кількості придбаних об`єктів нерухомості. Податковий відрахування надається тільки повнолітнім власникам, які мають постійне джерело доходу. Якщо квартира придбана на ім`я пенсіонера, отримана як дарування, або угода здійснювалася між близькими родичами, податковим вирахуванням скористатися не можна. Недоступна ця можливість і підприємцям, для яких нерухомість - територія, пов`язана з веденням комерційної діяльності.

Важливим моментом для отримання податкового вирахування є відсутність факту придбання нерухомості за рахунок коштів, отриманих від бюджету (наприклад, материнський капітал) або від сторонніх осіб. Зате власникам, які купують нерухомість за допомогою оформлення іпотечного кредиту, надається можливість збільшити розмір встановленого податкового вирахування. Для даної ситуації максимальна сума в 2 млн. Рублів не включає в себе відсотки, що виплачуються по кредиту.



Порядок оформлення податкового відрахування

Для отримання податкової пільги власникові нерухомості необхідно визначитися, де саме він буде тренувати своє право. При самостійному зверненні до податкової інспекції податкове вирахування надається у формі повернення сплаченого за попередній рік податку. Для цього буде потрібно подати пакет документів, на розгляд яких відводиться 3 місяці. Звернення виробляється в податкову інспекцію того району, де зареєстрований власник нерухомості. Так як для подачі заяви на повернення податку не встановлений термін давності, зробити це можна в будь-який час року, наступного за роком набуття житла. При цьому важливо не забувати про своєчасній подачі декларації про доходи.

Тим, хто бажає заощадити час і сили, має сенс оформляти податкове вирахування через свого роботодавця. У цьому випадку виплата винагороди здійснюватиметься без утримання прибуткового податку до тих пір, поки оподатковуваний база не складе необхідну суму. Якщо власник має кілька роботодавців, то логічним буде використовувати право на податкові відрахування там, де зарплата максимальна.



Схожі повідомлення
Схожі повідомлення
Податкове вирахування при купівлі житла пенсіонерами Податкове вирахування при купівлі житла пенсіонерами

У разі купівлі житла резиденти РФ можуть повернути частину сплаченої ними суми у вигляді відшкодування ПДФО. Однак можливість ця надається не кожному, а лише тим, хто платить прибутковий (13%) податок. Відповідно, особи, які живуть на допомогу,…

Що являє собою повернення податку при покупці квартири Що являє собою повернення податку при покупці квартири

Як говорить податковий кодекс Російської Федерації, якщо розмір податкової бази з ПДФО щодо доходів, які оподатковуються за ставкою 13%, то платник податків отримує податковий майнове відрахування в сумі, яка була витрачена на придбання житла або…

Повернення прибуткового податку за навчання Повернення прибуткового податку за навчання

Багатьох учнів та їх батьків цікавить повернення прибуткового податку за навчання. Саме цьому і присвячена ця стаття.Почнемо з того, що насправді повернення прибуткового податку за навчання можливий. Відповідно до законодавства, платники податків…

Що таке код вирахування, і де він застосовується Що таке код вирахування, і де він застосовується

Податком на доходи фізичних осіб (або ПДФО) називається податок, об'єктом якого є доходи резидентів і нерезидентів Російської Федерації. Слід нагадати, що резидентами РФ вважаються особи, не менше половини року (183 днів) знаходяться на території її…

У яких випадках можливе повернення прибуткового податку У яких випадках можливе повернення прибуткового податку

Всі ми знаємо, що з кожною офіційної зарплати ми платимо державі 13% від її суми. Тобто при окладі в 20 тис. Рублів, наш прибутковий податок становить 2 600. Приємного, звичайно, мало. Хотілося б отримати все, що нам належить за роботу. Виявляється,…

Податкове вирахування за навчання: отримати не так складно, як може здатися на перший погляд Податкове вирахування за навчання: отримати не так складно, як може здатися на перший погляд

Багато хто з нас, не володіючи достатньою кількістю інформації, дуже недовірливо ставляться до податків і всьому, що з ними пов'язано, повністю покладаючись у питаннях їх сплати на своїх роботодавців. Між тим, в ряді випадків частина з них можна…

Коли можна застосувати податкове вирахування на дітей? Коли можна застосувати податкове вирахування на дітей?

З давніх пір уряд прагнув обкласти населення своєї держави податками. Мирне населення повинно в певний час приносити встановлену грошову суму людині, в обов'язки якого входить такий облік.Податкові збори коштів з населення проводяться і сьогодні.…

Податковий соціальний відрахування - а чому не скористатися такою можливістю? Податковий соціальний відрахування - а чому не скористатися такою можливістю?

Похід до податкової інспекції більша частина населення сприймає, як покарання. Дійсно, асоціації, які викликає дана інстанція, як правило, негативні. Тим часом в інспекцію можна і потрібно звертатися не тільки з метою декларування своїх доходів, а й…

Як розрахувати ПДФО (податок на доходи фізичних осіб) правильно? Як розрахувати ПДФО (податок на доходи фізичних осіб) правильно?

Податок на доходи фізичних осіб, в скороченні - ПДФО, знайомий не тільки бухгалтерам. Його зобов'язаний сплачувати кожна людина, коли-небудь отримував доходи. Прибутковий податок (саме так він називався раніше, та й тепер така його назва часто на…

Податок при продажу нерухомості: порядок нарахування Податок при продажу нерухомості: порядок нарахування

Згідно податковому законодавству нашої країни, дохід від продажу майна оподатковується. Причому сплачувати його повинні як резиденти, так і нерезиденти. До першої категорії належать громадяни, що проживають на території Росії більше 183 днів. Вони…

Податкове вирахування при купівлі квартири Податкове вирахування при купівлі квартири

Купуючи квартиру, ви маєте намір скористатися податковим вирахуванням? Звичайно, адже ви стільки про це чули, але тільки поки точно не знаєте, як правильно потрібно діяти. Добре, що всі ми живемо в державі, яка подбало про своїх платників податків…

Держава змінила податкові відрахування на дітей у 2012 році Держава змінила податкові відрахування на дітей у 2012 році

Законним правом кожного відповідального платника податків у Росії є надання йому податкового вирахування. Існує кілька видів податкових відрахувань, узаконених податковим кодексом: стандартні, майнові, професійні та соціальні.Податкові відрахування…

Які потрібні документи для податкового вирахування Які потрібні документи для податкового вирахування

Не всі знають, що при покупці квартири власник має право повернути собі частину витрачених коштів. І вже тим більше не знають, на яких умовах повертаються гроші, в які терміни і які потрібні документи для податкового вирахування. Максимально…


» » Податковий відрахування на придбану нерухомість