Обмежені речові права
Обмежені речові права в російському законодавстві об`єднані в кілька груп. Так, в систему включені:
- Господарювання ряду юридичних осіб з майном власника.
- Речові права на земельні ділянки. В даному випадку розглядається господарювання чужими наділами.
- Права, за допомогою яких забезпечується належне виконання зобов`язань по заставі і утриманню. У даному випадку об`єктом може бути і рухоме майно.
- Користування нерухомістю (переважно речові права на житлові приміщення).
Крім перерахованих вище, в законодавстві не передбачені інші відносини. Таким чином, інші обмежені речові права не можна сформувати за допомогою укладення угоди (договору). Дана обставина слід мати на увазі і з урахуванням серйозних і частих змін, які властиві російському законодавству.
Обмежені речові права юридичних осіб на здійснення господарювання з майном, що належить власнику, включають права оперативного управління і господарського відання. Вони висловлюють специфічні ознаки громадянської юридичної галузі Росії і не мають аналогів. При цьому дані обмежені речові права досить поширені. Це головним чином пов`язано з тим, що вони характеризують певну майнову відокремленість, властиву унітарною установам і підприємствам, які залишаються одними з найбільш популярних типів юридичних осіб.
До речових прав, пов`язаних з використанням чужих земель, слід відносити:
- Успадковане володіння (довічне) наділами.
- Безстрокове користування наділом. При цьому користувачем може виступати як громадянин, так і юр. обличчя.
- Сервітут. Сервітутне право може поширюватися не тільки на землю, але й споруди, будівлі. У тексті ГК воно розглядається в якості можливості використовувати сусідню ділянку. Дані права формуються відповідно до угоди власників межують наділів. Однак закон передбачає примусове встановлення судом зазначеного сервітуту.
Слід, однак, відзначити, що в законодавстві використовується і поняття "публічних сервітутів". Вони формуються, наприклад, при господарюванні громадян на ділянках, відкритих для громадського користування та перебувають у публічної власності. До таких об`єктів відносять вулиці, дороги, місця відпочинку та інші.
Сервітути можуть виникнути і при здійсненні приватизації ділянок, на яких проведена забудова.
Право на обмежене використання нерухомого майна представлено в законодавстві в вигляді прав членів сім`ї власника приміщення. Зазначені особи мають можливість використовувати нерухомість згідно з умовами, передбаченими в законодавстві. Відповідно до цього задоволення ними власних житлових потреб не залежить від волі власника приміщення. У відповідності до змісту дане право можна віднести до сервітутного права.
Слід при цьому зазначити, що можливість користуватися приміщенням у вказаних осіб зберігається при переході власності (наприклад, при продажу приміщення в якості заставного об`єкта для забезпечення гарантій банку-ссудодателю). Так, при відчуженні свого житла власником без згоди проживаючих з ним членів сім`ї останні вправі продовжувати користуватися нерухомістю на законній підставі. Більш того, їх можна виселити на вимогу нового власника. Крім того, якщо в числі членів сім`ї присутні неповнолітні громадяни, відчуження нерухомого майна здійснюється тільки за наявності згоди органів піклування та опіки.
Право Власності Громадян Право власності громадян. Поняття.Право власності - це сукупність норм, які регулюють відносини щодо здійснення права на володіння, користування і розпорядження майном.Право на володіння - можливість власника реально володіти майном, вважати його…
Поняття і Зміст Права Власності Поняття і зміст права власності представляє деяку складність для розуміння при розгляді його в системі цивільних прав як абсолютного (що захищається від інших суб'єктів) і надає його власникові досить широкі повноваження з економічного володіння…
Держмито за реєстрацію права власності За законом такі угоди, як дарування, купівля та продаж нерухомого майна, не обов'язково засвідчувати у нотаріуса. Договір може бути оформлений у простій письмовій формі, але його державну реєстрацію потрібно здійснити в обов'язковому порядку. Як…
Відчуження Майна Відчуження майна передбачає передачу речей у власність інших осіб, а також право власності на нього, включаючи права, виражені в цінних паперах. Не є відчуженням відмова від права на майно, передача речей у користування, надання тимчасового права на…
Припинення права власності в законодавстві РФ У кожної людини є своє право розпоряджатися власністю, яка йому належить, будь то якась невелика річ, автомобіль або квартира. Але коли відбувається відчуження майна, то одночасно діє і припинення права власності. У яких випадках, відповідно до…
Суб'єкти права власності. Приватизація та її сутність. Об'єкти приватизації. Суб'єкти права власності - це фізичні або юридичні особи, організації, які мають три правомочності: володіння, користування і розпорядження. Право володіння означає, що власник фізично володіє річчю. Право користування говорить про те, що власник…
Право власності та інші речові права Право власності при суб'єктивному розгляді припускає ступінь ймовірного поведінки власника щодо речей, що належать йому. Дане поняття в такому саме сенсі має своєї, властивою тільки йому специфікою.Право власності відносять до категорії абсолютних…
Цивільні правовідносини Цивільні правовідносини представляють собою юридичну зв'язок, який виникає між учасниками особистих немайнових чи майнових відносин, що регулюються нормами цивільного права. Учасники подібного роду відносин мають взаємні права та обов'язки.Учасники…
Право господарського відання Право господарського відання і право оперативного управління не належать до категорії класичних речових прав. Існуючі сьогодні норми мають значно звуженим обсягом у порівнянні з їх прототипами. Таким чином, обмежується можливість зловживання…