Приватизація квартири - документи та інші нюанси процесу

При приватизації муніципальне або державне майно передається у власність організації або приватній особі. Це може відбуватися як за певну плату, так і безоплатно. Історія приватизації житла в Росії бере витоки в 1991 році, тоді-то і був прийнятий урядом закон «Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації». З його виходом в країні стала зароджуватися офіційний продаж-купівля житла.

Навіщо це потрібно?

За статистичними даними, близько 80% російських громадян оформили приватизацію. Вигоди даного дійства наявності. Стаючи повновладним господарем квадратних метрів, ви маєте повне право розпорядитися ними так, як вважаєте за потрібне. Квартиру можна дарувати, здавати її квартирантам або заповісти тому, кому вам захочеться. Приватизація квартири накладає на її власника обов`язок платити в казну держави певний податок (крім стандартних для всіх мешканців комунальних платежів). Сьогодні його сума становить близько 2% від інвентаризаційної ціни житла. А ця ціна, треба зауважити, в рази нижче ринкової, так що сума виходить не така вже позамежна. У багатьох випадках бути власником свого житла набагато вигідніше, ніж простим наймачем.

Отже, ви зрозуміли, що ваш варіант - приватизація квартири. Необхідні документи, які вам потрібно зібрати:

• У паспортному столі свого ЖЕКу оформляєте форму №3.
• Там же потрібно оформити технічний паспорт квартири.
• У ЖЕКу пишеться заява, його при начальнику повинні будуть запевнити своїми підписами всі члени вашої родини, які досягли повноліття.
• Якщо до цього ви були прописані за будь-якого іншою адресою, то потрібна додаткова довідка про те, що вами не було використано право приватизації. У документі повинні бути перераховані всі члени сім`ї та проставлені календарні дати прописки, а також виписки.

Тепер починається власне приватизація квартири, документи частково зібрані, але буде потрібно виконати ще низку умов.

Деякі тонкощі приватизації

Пам`ятайте, що згода на процедуру повинні дати всі члени сім`ї, які зареєстровані на даних метрах. Якщо стан житлової площі аварійне або вона розташована в аварійному будинку, а також підлягають знесенню, то буде неможлива приватизація квартири. Документи на перепланування, якщо така здійснювалася, повинні бути у вас на руках, інакше роботи можуть визнати незаконними і в приватизації відмовити. При наявності дітей до 18 років, пам`ятайте, що вони неодмінно повинні брати участь у процедурі. Якщо ж неповнолітня дитина був виписаний з вашої квартири, то з цього дня повинно пройти більше півроку.

Буде потрібно зібрати ще деякі документи. Приватизація квартири неможлива без довідки з БТІ. Протягом місяця з дня звернення фахівці повинні будуть провести оцінку житлоплощі. Приблизно 14 днів займе отримання довідки з ЖЕКу, яка надає інформацію про тих людей, що зареєстровані в квартирі. Якщо в їх числі є діти до 18 років, знадобиться, щоб пройшла приватизація квартири, документи від органів опіки. Такий дозвіл не втрачає сили протягом місяця з дати отримання.

У житловому відділі видаються (у присутності всіх потенційних учасників операції «приватизація квартири») документи про приватизацію, а саме - договір. Його складання займає від 7 до 14 днів.

Маючи на руках готовий договір, слід звернутися до Управління регіональної федеральної служби. Там ви зможете отримати свідоцтво про права власника даного житла. Тепер залишилося тільки поставити приватизовану квартиру на облік в БТІ.

У процедурі приватизації немає нічого складного, більшість потрібних довідок готується в короткі терміни, а займатися цим питанням може будь-який з повнолітніх членів сім`ї за наявності у нього свідоцтв про народження і паспортів інших учасників процесу.