Відмова від приватизації і згода на неї: що варто знати?

Ще не всі росіяни встигли приватизувати державні та муніципальні квартири в приватну власність. Незважаючи на те, що терміни проведення цієї процедури продовжили, тягнути з нею не варто. У цій статті ми розповімо про основні моменти такого придбання нерухомості та про те, навіщо потрібна відмова від приватизації.

З чого почати

Отже, припустимо, ви живете в квартирі на умовах соціального найму. Для чого ж її приватизувати? Ця процедура дасть вам можливість стати її повноправним власником, а значить, робити в ній перепланування, продавати, заповідати або використовувати як заставу, отримуючи кредит у банку. Тому якщо ви вибираєте відмова від приватизації, то краще зайвий раз подумати, чи не буде це рішення недалекоглядним.

Якщо ж ви все-таки зважилися стати власником житла, то спочатку потрібно отримати згоду на це всіх проживаючих з вами членів сім`ї. Тут важливо зазначити, що приватизація може бути частковою і загальною. Перший варіант: приміщення приватизують, привласнюючи кожному з власників певну частку в ньому. У другому ж варіанті поділу на частки не відбувається.

Буває, що квартиру хочуть оформити не на всіх членів сім`ї, а на одного. В цьому випадку діє таке поняття, як відмова від приватизації. Що воно означає? З його допомогою ви відмовляєтеся від свого можливого права на придбання державних або муніципальних квадратних метрів і одночасно даєте згоду на те, що їх можуть приватизувати інші мешканці.

Відмова від приватизації повинен бути складений письмово і обов`язково завірений у нотаріуса. Підписуючи такий документ, майте на увазі, що, навіть у разі продажу житлового приміщення, вас не зможуть виселити з приватизованої квартири без вашої згоди. Тобто ви маєте право на довічне проживання в цьому приміщенні і реєстрацію за даною адресою.

Скільки чекати?

Врахуйте, що оформлення приватизації квартири - процес, що вимагає від власника великих витрат часу. Необхідно зібрати безліч документів на квартиру, таких, наприклад, як кадастровий паспорт, виданий в БТІ, експлікація, ордер, виписка з будинкової книги. І це далеко не всі папери, з якими майбутньому власнику доведеться повозитися.

Після того як всі необхідні документи нарешті зібрані і укладені в заповітну папочку, їх потрібно передати в Департамент житлової політики. Після перевірки можна підписати договір передачі житла у власність наймача. Далі видається свідоцтво на право власності. Також не забудьте сплатити мито, не те приватизацію призупинять.

Терміни приватизації квартири можна значно скоротити. Для цього потрібно додатково заплатити мито державі (щоб реєстрація права власності пройшла швидше). Доведеться заплатити і в тому випадку, якщо ви не хочете довго чекати документи з БТІ. Часто послуги з приватизації пропонують агентства нерухомості.

Безкоштовно приватизувати квартиру можна до 2015 року. Насправді часу залишається не так вже й багато. Багатьма росіянами навесні 2013-го були оцінені всі "принади" довгих черг. Тому краще заздалегідь подбати про приватизацію приміщення, в якому ви живете.